Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Groninger Kroongaarde 28

3824ZP Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.981

Galerie de photos

Groninger Kroongaarde 28 Amersfoort
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht, privacy én de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren: deze royale hoekwoning in Nieuwland heeft het allemaal. Dankzij de uitbouw aan de zijkant, het multifunctionele souterrain en de vrije ligging onderscheidt deze woning zich duidelijk van de tussenwoningen in de straat. De woning beschikt over een royale woonkamer met hoog plafond, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain, een inpandige garage/berging van circa 20 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de hoekligging geniet het huis van veel extra daglicht, wat zorgt voor een aangename en lichte woonbeleving. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop rust en privacy. Dankzij de speelse indeling met verschillende terrassen, groen en niveauverschillen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt ervoor dat er geen directe inkijk is. Ook aan de voorzijde profiteert u van een vrij uitzicht. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat maakt deze woning bijzonder? Ten opzichte van de tussenwoningen biedt deze woning meerdere aantrekkelijke extra’s: • uitbouw aan de zijkant waardoor de keuken, garage en een slaapkamer groter zijn; • multifunctioneel souterrain (gerealiseerd in 2002); • extra lichtinval dankzij de hoekligging; • vrije ligging aan voor- en achterzijde; • parkeren op eigen terrein. Woonomgeving De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Nieuwe Hof met een uitgebreid aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, gezondheidscentra, speelvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning liggen de wandel- en fietsroutes van het poldergebied en langs de Rivier de Eem dichtbij. Het historische centrum van Amersfoort met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree/portaal met meterkast. Hal met toegang tot de inpandige garage, momenteel in gebruik als berging. Toiletruimte, wasruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens het multifunctionele souterrain, gerealiseerd in 2002 en voorzien van vloerverwarming en daglicht via een zijraam— een ideale ruimte voor werken aan huis, hobby’s, extra slaapkamer of leefruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de royale woonkeuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een fijne werkplek gecreëerd met uitzicht op de tuin en het groen aan de achterzijde. Via enkele treden bereikt u de sfeervolle woonkamer. De hoge plafonds van circa 3,8 meter, het grote zijraam en de tuindeuren zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk en licht effect. Tweede verdieping Overloop met cv-kast en zonneboiler. Vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,34%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.