Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Europalaan 4

2865XK Ammerstol • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.271

Galerie de photos

Europalaan 4 Ammerstol
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op 284m² eigen grond | garage met bergzolder | onderheid terras in de tuin | moderne kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) | zonnepanelen aanwezig | rustige ligging in Ammerstol | woonoppervlak 92m2 | 3 slaapkamers | energielabel E. De woning en omgeving Deze vrijstaande woning ligt op een fijne en rustige plek aan de Europalaan in Ammerstol. Een woonomgeving waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, sportverenigingen, natuur en de rivier de Lek zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Schoonhoven, Gouda of richting de Randstad. De woning is netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022), zonnepanelen en een elektrische garagedeur. Zowel binnen als buiten biedt deze woning prettige leefruimte en praktische voorzieningen, zoals een ruime garage met bergzolder, woonkeuken en een heerlijk onderheid terras en veranda in de tuin. Indeling Begane grond: via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast/kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met een L-vormige indeling, sfeervolle houtkachel, vaste kast en veel lichtinval dankzij ramen aan drie zijden. Via de zijdeur stap je zo het onderheide terras op, een verlengstuk van je woonkamer in de zomer. Aan de rechterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd, uitgevoerd met een daklicht en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage. De badkamer is centraal op de begane grond gelegen, geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tevens is er een aparte kast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2017). De garage beschikt over een betonnen vloer, verwarming, wateraansluiting, aansluiting voor wasmachine en droger én een praktische bergzolder. De roldeur aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar en vernieuwd in 2015. De omvormer van de zonnepanelen (8 stuks) is ook in de garage geplaatst. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deur naar het balkon op het oosten. Verder zijn er nog twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof (2022) met draaikiepsysteem, wat niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook ideaal voor ventilatie en schoonmaak. Bovendien is er op deze verdieping een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal voor alle seizoenen. Tuin De leeftuin aan de zijkant van de woning is verzorgd aangelegd en beschikt over een onderheid terras, bereikbaar via de woonkamer. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, loungeset of speeltoestel. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Algemeen Bouwjaar 1964 Inhoud 405m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas (hr++). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2865

Google Maps

Ammerstol sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ammerstol

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerstol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerstol. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerstol
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerstol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

207

Étiquette A

139

Étiquette G

124

Étiquette D

111

Étiquette B

71

Étiquette E

59

Étiquette F

39

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerstol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Activité dans Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerstol
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerstol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerstol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Ammerstol

Voir plus d'habitations dans cette ville.