Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Europalaan 4

2865XK Ammerstol • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.271

Photo Gallery

Europalaan 4 Ammerstol
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op 284m² eigen grond | garage met bergzolder | onderheid terras in de tuin | moderne kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) | zonnepanelen aanwezig | rustige ligging in Ammerstol | woonoppervlak 92m2 | 3 slaapkamers | energielabel E. De woning en omgeving Deze vrijstaande woning ligt op een fijne en rustige plek aan de Europalaan in Ammerstol. Een woonomgeving waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, sportverenigingen, natuur en de rivier de Lek zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Schoonhoven, Gouda of richting de Randstad. De woning is netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022), zonnepanelen en een elektrische garagedeur. Zowel binnen als buiten biedt deze woning prettige leefruimte en praktische voorzieningen, zoals een ruime garage met bergzolder, woonkeuken en een heerlijk onderheid terras en veranda in de tuin. Indeling Begane grond: via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast/kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met een L-vormige indeling, sfeervolle houtkachel, vaste kast en veel lichtinval dankzij ramen aan drie zijden. Via de zijdeur stap je zo het onderheide terras op, een verlengstuk van je woonkamer in de zomer. Aan de rechterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd, uitgevoerd met een daklicht en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage. De badkamer is centraal op de begane grond gelegen, geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tevens is er een aparte kast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2017). De garage beschikt over een betonnen vloer, verwarming, wateraansluiting, aansluiting voor wasmachine en droger én een praktische bergzolder. De roldeur aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar en vernieuwd in 2015. De omvormer van de zonnepanelen (8 stuks) is ook in de garage geplaatst. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deur naar het balkon op het oosten. Verder zijn er nog twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof (2022) met draaikiepsysteem, wat niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook ideaal voor ventilatie en schoonmaak. Bovendien is er op deze verdieping een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal voor alle seizoenen. Tuin De leeftuin aan de zijkant van de woning is verzorgd aangelegd en beschikt over een onderheid terras, bereikbaar via de woonkamer. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, loungeset of speeltoestel. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Algemeen Bouwjaar 1964 Inhoud 405m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas (hr++). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
284 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2865

Google Maps

Ammerstol on the map

Spatial overview of the work area in Ammerstol

Residential and neighborhood statistics in Ammerstol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerstol. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerstol
Year Residents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerstol
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Education level

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerstol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.750

Business activity in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerstol
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerstol.

Frequently asked questions about living in Ammerstol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Ammerstol

View more homes in this location.