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Haagbeuklaan 80

1185KN Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.409

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Haagbeuklaan 80 Amstelveen
Photo 45
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Haagbeuklaan 80 is een karakteristieke jaren '50 woning van circa 110 m², gelegen aan een rustige laan in het kindvriendelijke Keizer Karelwijk in Amstelveen. De woning verkeert in redelijke staat en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om deze verder te moderniseren. Ter inspiratie hebben wij sfeerbeelden laten maken voor de keuken, badkamer en woonkamer. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een balkon en een diepe achtertuin. Tevens is er achter de woning een garage aanwezig, die apart kan worden aangekocht voor een prijs van €47.500 k.k. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met hal, gang, een separaat toilet, een trapkast, en de toegang naar de gezellige living. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer is door de grote raampartijen heerlijk licht en ruim en biedt vrij uitzicht. De kamer is voorzien van ingebouwde open kasten van hardhout. De eenvoudige keuken biedt meer dan voldoende opbergruimte in kasten en lades. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin, waar tevens een stenen berging aanwezig is. Hoewel de tuin op het noorden ligt, zorgt de ligging ervoor dat u overdag toch kunt genieten van voldoende zonlicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer met bad, toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft tevens een balkon op het zuiden. Zolderverdieping Via een kleine overloop bereikt u de vijfde slaapkamer, die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, studeerkamer of werkruimte. De verdiepingshoogte is net geen 2 meter waardoor de zolderkamer van ruim 23 m2 niet meetelt als woonoppervlakte, maar wel goed bruikbaar is. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor verdere verruiming. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: ca. 110 m² – Externe berging in de achtertuin – Garage achter de woning is apart aan te kopen voor €47.500 kk – Energielabel D – Voorgevel van de woning is in 2025 opnieuw geschilderd – Nieuwe HR combiketel in 2025 geplaatst – Bouwjaar 1961 – Ouderdoms, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing – Projectnotaris: Bellaar Amstelveen – Snel beschikbaar Bent u op zoek naar een woning op een perfecte locatie in Amstelveen, met volop potentie om uw woonwensen te realiseren? Dan is Haagbeuklaan 80 wellicht de woning voor u! ---------------------------------------------------- Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website! Haagbeuklaan 80 is a distinctive 1950s house of approximately 110 m², located along a quiet tree-lined avenue in the family-friendly Keizer Karelwijk area of Amstelveen. The house is in fair condition and offers the new owner plenty of opportunities to modernize it further. To inspire you, we have provided conceptual images for the kitchen, bathroom, and living room. The property features five bedrooms, a balcony, and a generous backyard. Additionally, there is a garage at the back of the house that can be purchased separately for a price of €47,500 including transfer costs. Layout Ground Floor The entrance is reached via the front garden, leading into the hallway which connects to a guest toilet, a storage closet for the staircase, and the access to the inviting living room. The charming living room with laminate flooring is bright and spacious thanks to the large windows, offering unobstructed views. The room includes built-in hardwood open shelving. The simple kitchen provides ample storage space in its cabinets and drawers. From the kitchen, you can access the backyard, which also features a brick storage shed. Although the garden is north-facing, its orientation ensures that you still enjoy plenty of daylight throughout the day. First Floor On the first floor, you will find four bedrooms and a modest bathroom with a bathtub, toilet, and washbasin. The master bedroom, situated at the front of the house, also has a south-facing balcony. Attic Level A small landing leads you to the fifth bedroom, which can serve perfectly as a child’s room, study, or office space. The ceiling height barely reaches 2 meters, meaning that the attic room, which spans just over 23 m², does not count as living space but is nevertheless very usable. This floor also offers opportunities for further expansion. Highlights: – Living area: approx. 110 m² – External storage shed in the backyard – Garage at the back of the house available separately for €47,500 including transfer costs – Energy label D – The façade of the house was freshly painted in 2025 – A new high-efficiency combi boiler was installed in 2025 – Year of construction: 1961 – Age, non-owner occupancy, and asbestos clauses apply – Project Notary: Bellaar Amstelveen – Immediately available Are you looking for a home in a perfect location in Amstelveen, with plenty of potential to meet your living needs? Then Haagbeuklaan 80 might be the right home for you!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV installatie met Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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