Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Haagbeuklaan 80

1185KN Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.409

Photo Gallery

Haagbeuklaan 80 Amstelveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Haagbeuklaan 80 is een karakteristieke jaren '50 woning van circa 110 m², gelegen aan een rustige laan in het kindvriendelijke Keizer Karelwijk in Amstelveen. De woning verkeert in redelijke staat en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om deze verder te moderniseren. Ter inspiratie hebben wij sfeerbeelden laten maken voor de keuken, badkamer en woonkamer. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een balkon en een diepe achtertuin. Tevens is er achter de woning een garage aanwezig, die apart kan worden aangekocht voor een prijs van €47.500 k.k. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met hal, gang, een separaat toilet, een trapkast, en de toegang naar de gezellige living. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer is door de grote raampartijen heerlijk licht en ruim en biedt vrij uitzicht. De kamer is voorzien van ingebouwde open kasten van hardhout. De eenvoudige keuken biedt meer dan voldoende opbergruimte in kasten en lades. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin, waar tevens een stenen berging aanwezig is. Hoewel de tuin op het noorden ligt, zorgt de ligging ervoor dat u overdag toch kunt genieten van voldoende zonlicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer met bad, toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft tevens een balkon op het zuiden. Zolderverdieping Via een kleine overloop bereikt u de vijfde slaapkamer, die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, studeerkamer of werkruimte. De verdiepingshoogte is net geen 2 meter waardoor de zolderkamer van ruim 23 m2 niet meetelt als woonoppervlakte, maar wel goed bruikbaar is. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor verdere verruiming. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: ca. 110 m² – Externe berging in de achtertuin – Garage achter de woning is apart aan te kopen voor €47.500 kk – Energielabel D – Voorgevel van de woning is in 2025 opnieuw geschilderd – Nieuwe HR combiketel in 2025 geplaatst – Bouwjaar 1961 – Ouderdoms, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing – Projectnotaris: Bellaar Amstelveen – Snel beschikbaar Bent u op zoek naar een woning op een perfecte locatie in Amstelveen, met volop potentie om uw woonwensen te realiseren? Dan is Haagbeuklaan 80 wellicht de woning voor u! ---------------------------------------------------- Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website! Haagbeuklaan 80 is a distinctive 1950s house of approximately 110 m², located along a quiet tree-lined avenue in the family-friendly Keizer Karelwijk area of Amstelveen. The house is in fair condition and offers the new owner plenty of opportunities to modernize it further. To inspire you, we have provided conceptual images for the kitchen, bathroom, and living room. The property features five bedrooms, a balcony, and a generous backyard. Additionally, there is a garage at the back of the house that can be purchased separately for a price of €47,500 including transfer costs. Layout Ground Floor The entrance is reached via the front garden, leading into the hallway which connects to a guest toilet, a storage closet for the staircase, and the access to the inviting living room. The charming living room with laminate flooring is bright and spacious thanks to the large windows, offering unobstructed views. The room includes built-in hardwood open shelving. The simple kitchen provides ample storage space in its cabinets and drawers. From the kitchen, you can access the backyard, which also features a brick storage shed. Although the garden is north-facing, its orientation ensures that you still enjoy plenty of daylight throughout the day. First Floor On the first floor, you will find four bedrooms and a modest bathroom with a bathtub, toilet, and washbasin. The master bedroom, situated at the front of the house, also has a south-facing balcony. Attic Level A small landing leads you to the fifth bedroom, which can serve perfectly as a child’s room, study, or office space. The ceiling height barely reaches 2 meters, meaning that the attic room, which spans just over 23 m², does not count as living space but is nevertheless very usable. This floor also offers opportunities for further expansion. Highlights: – Living area: approx. 110 m² – External storage shed in the backyard – Garage at the back of the house available separately for €47,500 including transfer costs – Energy label D – The façade of the house was freshly painted in 2025 – A new high-efficiency combi boiler was installed in 2025 – Year of construction: 1961 – Age, non-owner occupancy, and asbestos clauses apply – Project Notary: Bellaar Amstelveen – Immediately available Are you looking for a home in a perfect location in Amstelveen, with plenty of potential to meet your living needs? Then Haagbeuklaan 80 might be the right home for you!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
174 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV installatie met Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.