Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Meander 1045

1181WP Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.977

Galerie de photos

Meander 1045 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Ontdek dit zeer unieke dubbele appartement van ca 221m²  op de vierde verdieping in het centrum (Stadshart) van Amstelveen. De woning is ontstaan door een bouwkundig vernuftig samenvoegen van twee aparte appartementen, wat heeft geresulteerd in een prachtig geheel. Kenmerkend voor deze woning is dat vrijwel iedere kamer direct aansluit op de volgende en een prachtige grote open woonkamer/keuken/eetkamer. Dit wil je gezien hebben! Highlights: Centrale gelegen nabij Stadshart, snelwegen en openbaar vervoer. Unieke woning Veel licht, door alle raampartijen Woonoppervlak circa 221 m2  Prachtig uitzicht Indeling appartement: Het appartement beschikt over een open structuur welke begint bij een ruime entree met prachtige ingebouwde kasten. In het centrum van de woning bevindt zich een functioneel blok met de twee badkamers een toilet, een berging/bijkeuken met wasruimte. De woonruimtes zijn rondom dit centraal gelegen blok ingedeeld, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke indeling. Zodra je de entree en de deur naar één slaapkamer passeert betreedt je de woonkeuken, die de ideale overgang vormt naar de omliggende woonruimtes. De grote woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte, open keuken en de ruime werkkamer vloeien prachtig in elkaar over. De keuken biedt een een prachtig composiet aanrechtblad. In de keuken vind je diverse inbouwapparatuur waaronder: een grote inductiekookplaat, 3 ovens, vaatwasser, koelkast en  Quooker + Cube aanwezig. Het gedeelte met de eettafel is ruim genoeg om met veel mensen te kunnen tafelen. Een appartement waar je dus gemakkelijk gasten kunt uitnodigen. Het volledige appartement is aan alle kanten van ramen voorzien waardoor je van veel lichtinval kunt genieten. In de huidige indeling beschikt het appartement over twee ruim bemeten slaapkamers en een derde kamer nu als inloop/kastenkamer in gebruik. Aansluitend aan één van deze slaapkamers bevindt zich de badkamer met ligbad en ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Het is tevens mogelijk om de werkkamer en/of kastenkamer in te richten als slaapkamer(s), waardoor het totaal aantal slaapkamers tot 4 kan oplopen.  Ligging: Strategisch gesitueerd biedt deze locatie alles binnen handbereik: het winkelcentrum ‘Het Stadshart' ligt op een steenworp afstand en biedt een diversiteit aan winkels en vermaak, terwijl het Amsterdamse Bos, Broersepark en verschillende scholen bijdragen aan een rijke woonbeleving. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen zoals de A9, A10, A4 en A2 heeft u in minder dan vijftien minuten een zorgeloze verbinding met zowel Schiphol als Amsterdam. Bovendien zorgen diverse lijnen, met het busstation op 10 minuten en de tram op minder dan vijf minuten lopen, voor uitstekende verbindingen met Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden: Bouwjaar 1962 Blokverwarming Servicekosten € 548,78 per maand Gezonde VVE met MJOP: De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en financieel gezond. Informatie beschikbaar. Energielabel:  B Parkeren: Via vergunningen systeem gemeente Amstelveen eerste vergunning  € 40 en een eventuele tweede vergunning € 80. In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! - - - - - - Book a viewing online directly? Go to our website! Discover this very unique double apartment of approximately 221m² on the fourth floor in the center (City Center) of Amstelveen. The property is the result of an ingeniously executed merger of two separate apartments, creating a stunning whole. A key feature of this home is that almost every room flows directly into the next, highlighting a large open living room/kitchen/dining area that you simply have to see! Highlights: • Centrally located near the City Center, highways, and public transport. • Unique property • Abundant natural light from all the windows • Living area of approximately 221 m² • Beautiful view Apartment Layout: The apartment boasts an open design that starts with a spacious entrance featuring attractive built-in closets. In the center of the home is a functional block that houses the two bathrooms, a toilet, and a storage/laundry area complete with laundry facilities. The living spaces are arranged around this central block, ensuring a comfortable and accessible layout. Once you pass the entrance and the door to one of the bedrooms, you enter into the living kitchen, which forms an ideal transition to the surrounding living areas. The large living room—with distinct sitting and dining areas, an open kitchen, and a spacious study—flows elegantly together. The kitchen offers a beautiful composite countertop and comes equipped with various built-in appliances, including a large induction cooktop, three ovens, a dishwasher, a refrigerator, and a Quooker + Cube system. The dining area is sufficiently spacious to host many guests, making it easy to entertain visitors. The entire apartment is lined with windows, ensuring plenty of natural light throughout. In its current layout, the apartment features two generously sized bedrooms and a third room that is currently used as a walk-in closet. Adjoining one of these bedrooms is a bathroom with a bathtub and a spacious walk-in shower, a second toilet, and double sinks. It is also possible to convert the study and/or the closet room into additional bedroom(s), increasing the total number of bedrooms up to four. Location: Strategically located, this property offers everything within easy reach: the shopping center "Het Stadshart" is just a stone’s throw away, offering a variety of shops and entertainment, while the Amsterdamse Bos, Broersepark, and several schools add to a rich living experience. Thanks to the proximity of public transport and highways such as the A9, A10, A4, and A2, you can reach both Schiphol and Amsterdam in less than fifteen minutes. Additionally, various bus lines—with the bus station only a 10-minute walk and the tram less than five minutes away—provide excellent connections to Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam, and Schiphol. Additional Details: • Year of construction: 1962 • Block heating • Service costs: €548.78 per month • Healthy Homeowners Association with MJOP: The Homeowners Association is well-organized and financially sound (more information available). • Energy label: B • Parking: Via the permit system of the municipality of Amstelveen (first permit: €40, additional permit: €80). • The purchase agreement will include an age and asbestos clause. Also excited and want to book a viewing online directly? Go to our website! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
12 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Contenu
731 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.