Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Meander 1045

1181WP Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 4.977

Photo Gallery

Meander 1045 Amstelveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Ontdek dit zeer unieke dubbele appartement van ca 221m²  op de vierde verdieping in het centrum (Stadshart) van Amstelveen. De woning is ontstaan door een bouwkundig vernuftig samenvoegen van twee aparte appartementen, wat heeft geresulteerd in een prachtig geheel. Kenmerkend voor deze woning is dat vrijwel iedere kamer direct aansluit op de volgende en een prachtige grote open woonkamer/keuken/eetkamer. Dit wil je gezien hebben! Highlights: Centrale gelegen nabij Stadshart, snelwegen en openbaar vervoer. Unieke woning Veel licht, door alle raampartijen Woonoppervlak circa 221 m2  Prachtig uitzicht Indeling appartement: Het appartement beschikt over een open structuur welke begint bij een ruime entree met prachtige ingebouwde kasten. In het centrum van de woning bevindt zich een functioneel blok met de twee badkamers een toilet, een berging/bijkeuken met wasruimte. De woonruimtes zijn rondom dit centraal gelegen blok ingedeeld, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke indeling. Zodra je de entree en de deur naar één slaapkamer passeert betreedt je de woonkeuken, die de ideale overgang vormt naar de omliggende woonruimtes. De grote woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte, open keuken en de ruime werkkamer vloeien prachtig in elkaar over. De keuken biedt een een prachtig composiet aanrechtblad. In de keuken vind je diverse inbouwapparatuur waaronder: een grote inductiekookplaat, 3 ovens, vaatwasser, koelkast en  Quooker + Cube aanwezig. Het gedeelte met de eettafel is ruim genoeg om met veel mensen te kunnen tafelen. Een appartement waar je dus gemakkelijk gasten kunt uitnodigen. Het volledige appartement is aan alle kanten van ramen voorzien waardoor je van veel lichtinval kunt genieten. In de huidige indeling beschikt het appartement over twee ruim bemeten slaapkamers en een derde kamer nu als inloop/kastenkamer in gebruik. Aansluitend aan één van deze slaapkamers bevindt zich de badkamer met ligbad en ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Het is tevens mogelijk om de werkkamer en/of kastenkamer in te richten als slaapkamer(s), waardoor het totaal aantal slaapkamers tot 4 kan oplopen.  Ligging: Strategisch gesitueerd biedt deze locatie alles binnen handbereik: het winkelcentrum ‘Het Stadshart' ligt op een steenworp afstand en biedt een diversiteit aan winkels en vermaak, terwijl het Amsterdamse Bos, Broersepark en verschillende scholen bijdragen aan een rijke woonbeleving. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen zoals de A9, A10, A4 en A2 heeft u in minder dan vijftien minuten een zorgeloze verbinding met zowel Schiphol als Amsterdam. Bovendien zorgen diverse lijnen, met het busstation op 10 minuten en de tram op minder dan vijf minuten lopen, voor uitstekende verbindingen met Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden: Bouwjaar 1962 Blokverwarming Servicekosten € 548,78 per maand Gezonde VVE met MJOP: De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en financieel gezond. Informatie beschikbaar. Energielabel:  B Parkeren: Via vergunningen systeem gemeente Amstelveen eerste vergunning  € 40 en een eventuele tweede vergunning € 80. In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! - - - - - - Book a viewing online directly? Go to our website! Discover this very unique double apartment of approximately 221m² on the fourth floor in the center (City Center) of Amstelveen. The property is the result of an ingeniously executed merger of two separate apartments, creating a stunning whole. A key feature of this home is that almost every room flows directly into the next, highlighting a large open living room/kitchen/dining area that you simply have to see! Highlights: • Centrally located near the City Center, highways, and public transport. • Unique property • Abundant natural light from all the windows • Living area of approximately 221 m² • Beautiful view Apartment Layout: The apartment boasts an open design that starts with a spacious entrance featuring attractive built-in closets. In the center of the home is a functional block that houses the two bathrooms, a toilet, and a storage/laundry area complete with laundry facilities. The living spaces are arranged around this central block, ensuring a comfortable and accessible layout. Once you pass the entrance and the door to one of the bedrooms, you enter into the living kitchen, which forms an ideal transition to the surrounding living areas. The large living room—with distinct sitting and dining areas, an open kitchen, and a spacious study—flows elegantly together. The kitchen offers a beautiful composite countertop and comes equipped with various built-in appliances, including a large induction cooktop, three ovens, a dishwasher, a refrigerator, and a Quooker + Cube system. The dining area is sufficiently spacious to host many guests, making it easy to entertain visitors. The entire apartment is lined with windows, ensuring plenty of natural light throughout. In its current layout, the apartment features two generously sized bedrooms and a third room that is currently used as a walk-in closet. Adjoining one of these bedrooms is a bathroom with a bathtub and a spacious walk-in shower, a second toilet, and double sinks. It is also possible to convert the study and/or the closet room into additional bedroom(s), increasing the total number of bedrooms up to four. Location: Strategically located, this property offers everything within easy reach: the shopping center "Het Stadshart" is just a stone’s throw away, offering a variety of shops and entertainment, while the Amsterdamse Bos, Broersepark, and several schools add to a rich living experience. Thanks to the proximity of public transport and highways such as the A9, A10, A4, and A2, you can reach both Schiphol and Amsterdam in less than fifteen minutes. Additionally, various bus lines—with the bus station only a 10-minute walk and the tram less than five minutes away—provide excellent connections to Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam, and Schiphol. Additional Details: • Year of construction: 1962 • Block heating • Service costs: €548.78 per month • Healthy Homeowners Association with MJOP: The Homeowners Association is well-organized and financially sound (more information available). • Energy label: B • Parking: Via the permit system of the municipality of Amstelveen (first permit: €40, additional permit: €80). • The purchase agreement will include an age and asbestos clause. Also excited and want to book a viewing online directly? Go to our website! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
12 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
221 m²
Content
731 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.