Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Adelaarsweg 97

1021BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.795

Galerie de photos

Adelaarsweg 97 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder ruime instapklare driedubbele bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én energielabel A! Deze royale woning is in 2020 volledig geisoleerd, intern gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming door de gehele woning. Naast de moderne woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel en biedt het aangrenzende balkon een fijne plek om buiten te zitten. De ruime woonkamer voelt licht en comfortabel aan en overal in de woning is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de vele maatwerkkasten is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over twee design badkamers en hebben alle slaapkamers een prettig formaat. De woning is ideaal voor gezinnen met verschillende goede basisscholen op loopafstand, of voor mensen die royaal willen wonen op korte afstand van het centrum van Amsterdam. De woning ligt in een levendige en snel ontwikkelende buurt in Amsterdam-Noord, op loopafstand van het water, het park en diverse creatieve hotspots. De binnenstad bevindt zich letterlijk om de hoek: binnen enkele minuten wandel je naar de pont of het metrostation. In de directe omgeving vind je volop horeca en cultuur, zoals FC Hyena, Skatecafe, Chateau Amsterdam, Coba Taqueria, Lowlander Botanical Bar & Restaurant, Hotel De Goudfazant, Euro Pizza, Tolhuistuin, VerbroederIJ, café ONS en het Noorderpark café. De Adelaarsweg, gelegen in de charmante Vogelbuurt, loopt van de pont langs het Noordhollandsch Kanaal richting het Noorderpark. In de nabije omgeving liggen onder andere de Van der Pekbuurt, het Hamerkwartier, het IJplein, de karakteristieke Nieuwendammerdijk en het Vliegenbos. Bereikbaarheid Het Noord/Zuidlijn-metrostation Noorderpark ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar station Amsterdam Centraal of station Zuid. Ook de IJplein- en Buiksloterwegpont zorgen voor een snelle verbinding met de binnenstad. Met de auto rijd je via afslag S116 direct de Ring A10 op of via de IJtunnel eenvoudig het centrum in. Je kan makkelijk voor de deur parkeren en je mag een 2e parkeervergunning aanvragen. Indeling Eigen entree op de begane grond met hal en trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping geeft toegang tot de ruime woonkamer, woonkeuken en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met groen uitzicht door de bomen langs de straat. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met toegang tot het brede balkon op het oosten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafel en toilet. De kapverdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met walk-in closet en een stijlvolle tweede badkamer met inloopdouche én bad en een dubbele marmeren wastafel. Verder is er ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Omgeving De woning ligt aan de rand van de Vogelbuurt: een karakteristieke wijk met veel groen en een mix van oorspronkelijke buurtbewoners en nieuwe generatie Noorderlingen. De populariteit van Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren sterk toegenomen, mede dankzij de combinatie van ruimte, groen, creatieve initiatieven en de nabijheid van het centrum. Voor de deur ligt een groenstrook en ook het Noorderpark, de Sixhaven en het Hamerkanaalgebied bevinden zich dichtbij. In de omgeving ontstaan voortdurend nieuwe initiatieven op het gebied van horeca, cultuur, sport en duurzaamheid. Daarnaast zijn diverse winkels, supermarkten en de Amsterdam Foodmarkt in de nabije omgeving aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime driedubbele bovenwoning met eigen entree; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A; - Volledig geisoleerd en intern gerenoveerd in 2020; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Balkon op het oosten; - VvE-bijdrage circa € 256,- per maand; - Er komt mogelijk binnen enkele jaren een dotatie aan van ca EUR 20.000,- voor vernieuwing van het dak; - Remeha CV-ketel uit 2016; - Uitstekende bereikbaarheid met metro, pont, bus en auto; - Veel horeca, cultuur en recreatie in de directe omgeving; - Oplevering in overleg. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1021

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.