Aller directement au contenu
Logo de Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Dijkmeerlaan 44

1096DE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 9.353

Galerie de photos

Dijkmeerlaan 44 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, hoogwaardig afgewerkt en zojuist opgeleverd appartement van circa 85 m², gelegen op eigen grond in het populaire Overamstel in Amsterdam-Oost. Het appartement is volledig instap klaar en beschikt over twee ruime slaapkamers en een prachtig terras van circa 25 m² dat zich uitstrekt langs de volledige woning en binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbindt. Dijkmeerlaan 44 maakt onderdeel uit van het prestigieuze Bajeskwartier: een van de meest vooruitstrevende en duurzame nieuwbouwontwikkelingen van Amsterdam. Het gebouw is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Arons & Gelauff Architecten en kenmerkt zich door moderne architectuur, veel glas, groene daktuinen en een stijlvolle stedelijke uitstraling. Het Bajeskwartier combineert hoogwaardige architectuur met een autoluwe en groene leefomgeving en vormt daarmee een unieke woonlocatie nabij de binnenstad van Amsterdam. Dit appartement maakt deel uit van het eigentijdse woongebouw The Starling. Indeling: Met de lift of via de architectonisch vormgegeven trap bereik je het high end appartement op de tweede verdieping. Binnen verwelkomt een ruime entree je en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer baadt dankzij de vele plafondhoge raampartijen in het licht, en in het hart van de leefruimte vind je de moderne open Siematic keuken met kookeiland, compleet met Bora-kookplaat en Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het royale betegelde terras bereikbaar, dat langs het gehele appartement loopt en zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, vanwaar er een mooi vrij uitzicht is. De gehele woning is voorzien van een drempelloze visgraatvloer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet, voorzien van fraaie inbouwkasten én eigen toegang tot het terras. Ook de tweede slaapkamer is ruim bemeten en tevens voorzien van inbouwkasten en biedt daarnaast toegang tot het terras. De moderne badkamer pakt uit met een inloopdouche, wastafelmeubel en een voorbereide aansluiting voor een ligbad. En voor het praktische: een separate inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ligging: Dijkmeerlaan 44 is gelegen in het populaire Overamstel, midden in het vernieuwende Bajeskwartier: een duurzame en groene stadswijk waar architectuur, rust en stedelijke dynamiek samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse hippe restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de Amstel, Park Somerlust en de wandelroutes langs het water op korte afstand gelegen. Het Bajeskwartier staat bekend om de combinatie van modern wonen, veel groen, autoluwe straten en de nabijheid van zowel de binnenstad als de Zuidas. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrostation Spaklerweg bevindt zich op korte loopafstand en biedt directe verbindingen met metro 51, 53 en 54 richting onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Amstel. Ook station Amsterdam Amstel ligt nabij en biedt diverse trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de binnenstad van Amsterdam als Schiphol Airport snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 85 m². - Bouwjaar 2025. - Gelegen op eigen grond. - Professioneel beheerde VvE. - MJOP aanwezig. - Servicekosten € 222,- per maand. - Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde. - Doorlopend balkon langs het gehele appartement. - Gezamenlijk dakterras met tuin. - Vloerverwarming en vloerkoeling. - Energiezuinig WTW-systeem. - Aangesloten op stadsverwarming. - Twee liften aanwezig. - Energielabel A***. - Gelegen in Overamstel, Amsterdam-Oost. - Oplevering in overleg. - Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper - Er is pas sprake van een overeenkomst als zodra de koopakte is getekend KADE 5 Makelaars & Taxateurs "Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter." Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,26%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.