Jump to content
Logo of Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Dijkmeerlaan 44

1096DE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 9.353

Photo Gallery

Dijkmeerlaan 44 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Modern, hoogwaardig afgewerkt en zojuist opgeleverd appartement van circa 85 m², gelegen op eigen grond in het populaire Overamstel in Amsterdam-Oost. Het appartement is volledig instap klaar en beschikt over twee ruime slaapkamers en een prachtig terras van circa 25 m² dat zich uitstrekt langs de volledige woning en binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbindt. Dijkmeerlaan 44 maakt onderdeel uit van het prestigieuze Bajeskwartier: een van de meest vooruitstrevende en duurzame nieuwbouwontwikkelingen van Amsterdam. Het gebouw is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Arons & Gelauff Architecten en kenmerkt zich door moderne architectuur, veel glas, groene daktuinen en een stijlvolle stedelijke uitstraling. Het Bajeskwartier combineert hoogwaardige architectuur met een autoluwe en groene leefomgeving en vormt daarmee een unieke woonlocatie nabij de binnenstad van Amsterdam. Dit appartement maakt deel uit van het eigentijdse woongebouw The Starling. Indeling: Met de lift of via de architectonisch vormgegeven trap bereik je het high end appartement op de tweede verdieping. Binnen verwelkomt een ruime entree je en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer baadt dankzij de vele plafondhoge raampartijen in het licht, en in het hart van de leefruimte vind je de moderne open Siematic keuken met kookeiland, compleet met Bora-kookplaat en Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het royale betegelde terras bereikbaar, dat langs het gehele appartement loopt en zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, vanwaar er een mooi vrij uitzicht is. De gehele woning is voorzien van een drempelloze visgraatvloer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet, voorzien van fraaie inbouwkasten én eigen toegang tot het terras. Ook de tweede slaapkamer is ruim bemeten en tevens voorzien van inbouwkasten en biedt daarnaast toegang tot het terras. De moderne badkamer pakt uit met een inloopdouche, wastafelmeubel en een voorbereide aansluiting voor een ligbad. En voor het praktische: een separate inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ligging: Dijkmeerlaan 44 is gelegen in het populaire Overamstel, midden in het vernieuwende Bajeskwartier: een duurzame en groene stadswijk waar architectuur, rust en stedelijke dynamiek samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse hippe restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de Amstel, Park Somerlust en de wandelroutes langs het water op korte afstand gelegen. Het Bajeskwartier staat bekend om de combinatie van modern wonen, veel groen, autoluwe straten en de nabijheid van zowel de binnenstad als de Zuidas. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrostation Spaklerweg bevindt zich op korte loopafstand en biedt directe verbindingen met metro 51, 53 en 54 richting onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Amstel. Ook station Amsterdam Amstel ligt nabij en biedt diverse trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de binnenstad van Amsterdam als Schiphol Airport snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 85 m². - Bouwjaar 2025. - Gelegen op eigen grond. - Professioneel beheerde VvE. - MJOP aanwezig. - Servicekosten € 222,- per maand. - Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde. - Doorlopend balkon langs het gehele appartement. - Gezamenlijk dakterras met tuin. - Vloerverwarming en vloerkoeling. - Energiezuinig WTW-systeem. - Aangesloten op stadsverwarming. - Twee liften aanwezig. - Energielabel A***. - Gelegen in Overamstel, Amsterdam-Oost. - Oplevering in overleg. - Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper - Er is pas sprake van een overeenkomst als zodra de koopakte is getekend KADE 5 Makelaars & Taxateurs "Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter." Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,26%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.