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Ennemaborg 107

1082SN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 7.360

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Ennemaborg 107 Amsterdam
Photo 1
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Description

Ennemaborg 107: Een instap klaar appartement, aan de noordelijke rand van Buitenveldert, tussen de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein! Modern verbouwd 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en zeer fraai uitzicht op groen en vijver. Wie wil dit niet!! Station-Zuid en het World Trade Center liggen op loopafstand, net als de Ring A10. Vanaf station Zuid ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein staat bekend om haar vele soorten (meer dan 90!) winkels en restaurants, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, shoppen of uiteten gaan. Per fiets is het centrum van Amsterdam met 10 minuten te bereiken. Voor recreëren kunt u naar het Amstelpark of het Amsterdamse Bos. U kunt direct genieten zonder verbouwen met dit fraaie appartement. Kleinschalig wonen: 3 woonlagen, 2 appartementen per woonlaag, dus 6 per entree. Belangrijk om te weten: de erfpacht is eeuwig afgekocht! Indeling 1e etage: Entree, hal voorzien van plafond met inbouwverlichting en gastentoilet. Lekker lichte woonkamer met aansluitend heerlijk balkon op het zonnige zuiden, met vrij uitzicht op groen en breed sierwater, waardoor je van veel vrijheid en privacy geniet. Luxe open keuken, in L-vorm opstelling, inclusief koelkast met 2-laden vriezer, vaatwasser, oven-magnetron combinatie, afzuigkap en donkergrijs aanrechtblad. Slaapkamer 1 beschikt over een grote schuifwandkast en toegang tot het zuid balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de noordzijde. Moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, doucheruimte met regendouche, handdoekradiator, afzuigsysteem en nis voor de wasmachine-/ droger aansluiting. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloerbetegeling. Er is een eigen (fietsen)berging gelegen op de begane grond van het complex. Aanvullende informatie: • erfpacht is afgekocht • hordeuren voor en achter • 2 elektrisch bedienbare zonneschermen • laminaat vloerbedekking • inbouwverlichting • eigen cv-/ warm water combiketel op gas • actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • gunstig gelegen qua openbaar vervoer mogelijkheden • meetrapport beschikbaar • energielabel aanwezig • oplevering in overleg Afmetingen: • woonkamer inclusief open keuken: 8.70 x 3.53 meter • balkon zuid: 3.88 x 1.45 meter • balkon noord: 3.44 x 1.10 meter • slaapkamer 1: 4.37 x 3.09 meter • slaapkamer 2: 2.96 x 1.90 meter • badkamer: 3.20 x 1.08 meter • toilet: 1.20 x 0.80 meter • (fietsen)berging: circa 5 m² For English translation see below: Ennemaborg 107: A move-in ready apartment, on the nothern side of Buitenveldert, between the Zuidas and Gelderlandplein shopping center! Modern renovated 3-room apartment with south-facing balcony and very beautiful view on greenery and pond. Who wouldn't want this!! Station-Zuid and the World Trade Centyer are within walking distance, as well the ring A10 is. From Station-Zuid you can be at Schiphol within 10 minutes. Various schools and sports clubs are located nearby. The Gelderlandplein indoor shopping center is known for its many types (more than 90!) shops and restaurants, ideal for daily groceries, shopping or dining out. The center of Amsterdam can be reached in 10 minutes by bike. For recreation you can go to the Amstelpark or the Amsterdamse Bos. You can immediately enjoy this beautiful apartment without renovation. Small-scale living: 3 floors, 2 apartments per floor, so 6 per entrance. Important to know: the lease has been bought off forever! Lay-out 1st floor: Entrance, hall with ceiling with recessed lighting and guest toilet. Nice and bright living room with adjoining lovely balcony on the sunny south side, with an unobstructed view on greenery and wide ornamental water, so you can enjoy a lot of freedom and privacy. Luxury open kitchen, L-shaped, with 2-drawer freezer, dishwasher, oven microwave combination, extractor hood and dark gray countertop. Bedroom 1 has a large sliding wardrobe and access to the south balcony. Bedroom 2 is on the north side. Modern bathroom, equipped with washbasin furniture with mirror cabinet, shower space with rain shower, extraction system and a niche for the washing machine/ dryer connection. The bathroom has white wall tiles and dark floor tiling. There is a private (bicycle) storage room located on the ground floor of the complex. Additional information: • lease hold has been bought off • screen doors front and rear • 2 electric operated awnings • laminate flooring • recessed lighting • own central heating/ hot water gas combi boiler • active and healthy Owners' Association with professional administrateur • conventiently located in terms of public transport options • measure report available • energy label available • delivery in consultation Dimensions: • living room including open kitchen: 8.70 x 3.53 meters • balcoy south: 3.88 x 1.45 meters • balcony north: 3.44 x 1.10 meters • 1st bedroom: 4.37 x 3.09 meters • 2nd bedroom: 2.96 x 1.90 meters • bathroom: 3.20 x 1.08 meters • toilet: 1.20 x 0.80 meters • (bicycle) storage: aprox 5 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
162 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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