Direct naar de inhoud
Logo van Rijsterborgh Makelaars B.V.

Ennemaborg 107

1082SN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 7.360

Fotogalerij

Ennemaborg 107 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ennemaborg 107: Een instap klaar appartement, aan de noordelijke rand van Buitenveldert, tussen de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein! Modern verbouwd 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en zeer fraai uitzicht op groen en vijver. Wie wil dit niet!! Station-Zuid en het World Trade Center liggen op loopafstand, net als de Ring A10. Vanaf station Zuid ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein staat bekend om haar vele soorten (meer dan 90!) winkels en restaurants, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, shoppen of uiteten gaan. Per fiets is het centrum van Amsterdam met 10 minuten te bereiken. Voor recreëren kunt u naar het Amstelpark of het Amsterdamse Bos. U kunt direct genieten zonder verbouwen met dit fraaie appartement. Kleinschalig wonen: 3 woonlagen, 2 appartementen per woonlaag, dus 6 per entree. Belangrijk om te weten: de erfpacht is eeuwig afgekocht! Indeling 1e etage: Entree, hal voorzien van plafond met inbouwverlichting en gastentoilet. Lekker lichte woonkamer met aansluitend heerlijk balkon op het zonnige zuiden, met vrij uitzicht op groen en breed sierwater, waardoor je van veel vrijheid en privacy geniet. Luxe open keuken, in L-vorm opstelling, inclusief koelkast met 2-laden vriezer, vaatwasser, oven-magnetron combinatie, afzuigkap en donkergrijs aanrechtblad. Slaapkamer 1 beschikt over een grote schuifwandkast en toegang tot het zuid balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de noordzijde. Moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, doucheruimte met regendouche, handdoekradiator, afzuigsysteem en nis voor de wasmachine-/ droger aansluiting. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloerbetegeling. Er is een eigen (fietsen)berging gelegen op de begane grond van het complex. Aanvullende informatie: • erfpacht is afgekocht • hordeuren voor en achter • 2 elektrisch bedienbare zonneschermen • laminaat vloerbedekking • inbouwverlichting • eigen cv-/ warm water combiketel op gas • actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • gunstig gelegen qua openbaar vervoer mogelijkheden • meetrapport beschikbaar • energielabel aanwezig • oplevering in overleg Afmetingen: • woonkamer inclusief open keuken: 8.70 x 3.53 meter • balkon zuid: 3.88 x 1.45 meter • balkon noord: 3.44 x 1.10 meter • slaapkamer 1: 4.37 x 3.09 meter • slaapkamer 2: 2.96 x 1.90 meter • badkamer: 3.20 x 1.08 meter • toilet: 1.20 x 0.80 meter • (fietsen)berging: circa 5 m² For English translation see below: Ennemaborg 107: A move-in ready apartment, on the nothern side of Buitenveldert, between the Zuidas and Gelderlandplein shopping center! Modern renovated 3-room apartment with south-facing balcony and very beautiful view on greenery and pond. Who wouldn't want this!! Station-Zuid and the World Trade Centyer are within walking distance, as well the ring A10 is. From Station-Zuid you can be at Schiphol within 10 minutes. Various schools and sports clubs are located nearby. The Gelderlandplein indoor shopping center is known for its many types (more than 90!) shops and restaurants, ideal for daily groceries, shopping or dining out. The center of Amsterdam can be reached in 10 minutes by bike. For recreation you can go to the Amstelpark or the Amsterdamse Bos. You can immediately enjoy this beautiful apartment without renovation. Small-scale living: 3 floors, 2 apartments per floor, so 6 per entrance. Important to know: the lease has been bought off forever! Lay-out 1st floor: Entrance, hall with ceiling with recessed lighting and guest toilet. Nice and bright living room with adjoining lovely balcony on the sunny south side, with an unobstructed view on greenery and wide ornamental water, so you can enjoy a lot of freedom and privacy. Luxury open kitchen, L-shaped, with 2-drawer freezer, dishwasher, oven microwave combination, extractor hood and dark gray countertop. Bedroom 1 has a large sliding wardrobe and access to the south balcony. Bedroom 2 is on the north side. Modern bathroom, equipped with washbasin furniture with mirror cabinet, shower space with rain shower, extraction system and a niche for the washing machine/ dryer connection. The bathroom has white wall tiles and dark floor tiling. There is a private (bicycle) storage room located on the ground floor of the complex. Additional information: • lease hold has been bought off • screen doors front and rear • 2 electric operated awnings • laminate flooring • recessed lighting • own central heating/ hot water gas combi boiler • active and healthy Owners' Association with professional administrateur • conventiently located in terms of public transport options • measure report available • energy label available • delivery in consultation Dimensions: • living room including open kitchen: 8.70 x 3.53 meters • balcoy south: 3.88 x 1.45 meters • balcony north: 3.44 x 1.10 meters • 1st bedroom: 4.37 x 3.09 meters • 2nd bedroom: 2.96 x 1.90 meters • bathroom: 3.20 x 1.08 meters • toilet: 1.20 x 0.80 meters • (bicycle) storage: aprox 5 m²

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
162 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.