Jump to content
Logo of Rijsterborgh Makelaars B.V.

Ennemaborg 107

1082SN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 7.360

Photo Gallery

Ennemaborg 107 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ennemaborg 107: Een instap klaar appartement, aan de noordelijke rand van Buitenveldert, tussen de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein! Modern verbouwd 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en zeer fraai uitzicht op groen en vijver. Wie wil dit niet!! Station-Zuid en het World Trade Center liggen op loopafstand, net als de Ring A10. Vanaf station Zuid ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein staat bekend om haar vele soorten (meer dan 90!) winkels en restaurants, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, shoppen of uiteten gaan. Per fiets is het centrum van Amsterdam met 10 minuten te bereiken. Voor recreëren kunt u naar het Amstelpark of het Amsterdamse Bos. U kunt direct genieten zonder verbouwen met dit fraaie appartement. Kleinschalig wonen: 3 woonlagen, 2 appartementen per woonlaag, dus 6 per entree. Belangrijk om te weten: de erfpacht is eeuwig afgekocht! Indeling 1e etage: Entree, hal voorzien van plafond met inbouwverlichting en gastentoilet. Lekker lichte woonkamer met aansluitend heerlijk balkon op het zonnige zuiden, met vrij uitzicht op groen en breed sierwater, waardoor je van veel vrijheid en privacy geniet. Luxe open keuken, in L-vorm opstelling, inclusief koelkast met 2-laden vriezer, vaatwasser, oven-magnetron combinatie, afzuigkap en donkergrijs aanrechtblad. Slaapkamer 1 beschikt over een grote schuifwandkast en toegang tot het zuid balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de noordzijde. Moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, doucheruimte met regendouche, handdoekradiator, afzuigsysteem en nis voor de wasmachine-/ droger aansluiting. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloerbetegeling. Er is een eigen (fietsen)berging gelegen op de begane grond van het complex. Aanvullende informatie: • erfpacht is afgekocht • hordeuren voor en achter • 2 elektrisch bedienbare zonneschermen • laminaat vloerbedekking • inbouwverlichting • eigen cv-/ warm water combiketel op gas • actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • gunstig gelegen qua openbaar vervoer mogelijkheden • meetrapport beschikbaar • energielabel aanwezig • oplevering in overleg Afmetingen: • woonkamer inclusief open keuken: 8.70 x 3.53 meter • balkon zuid: 3.88 x 1.45 meter • balkon noord: 3.44 x 1.10 meter • slaapkamer 1: 4.37 x 3.09 meter • slaapkamer 2: 2.96 x 1.90 meter • badkamer: 3.20 x 1.08 meter • toilet: 1.20 x 0.80 meter • (fietsen)berging: circa 5 m² For English translation see below: Ennemaborg 107: A move-in ready apartment, on the nothern side of Buitenveldert, between the Zuidas and Gelderlandplein shopping center! Modern renovated 3-room apartment with south-facing balcony and very beautiful view on greenery and pond. Who wouldn't want this!! Station-Zuid and the World Trade Centyer are within walking distance, as well the ring A10 is. From Station-Zuid you can be at Schiphol within 10 minutes. Various schools and sports clubs are located nearby. The Gelderlandplein indoor shopping center is known for its many types (more than 90!) shops and restaurants, ideal for daily groceries, shopping or dining out. The center of Amsterdam can be reached in 10 minutes by bike. For recreation you can go to the Amstelpark or the Amsterdamse Bos. You can immediately enjoy this beautiful apartment without renovation. Small-scale living: 3 floors, 2 apartments per floor, so 6 per entrance. Important to know: the lease has been bought off forever! Lay-out 1st floor: Entrance, hall with ceiling with recessed lighting and guest toilet. Nice and bright living room with adjoining lovely balcony on the sunny south side, with an unobstructed view on greenery and wide ornamental water, so you can enjoy a lot of freedom and privacy. Luxury open kitchen, L-shaped, with 2-drawer freezer, dishwasher, oven microwave combination, extractor hood and dark gray countertop. Bedroom 1 has a large sliding wardrobe and access to the south balcony. Bedroom 2 is on the north side. Modern bathroom, equipped with washbasin furniture with mirror cabinet, shower space with rain shower, extraction system and a niche for the washing machine/ dryer connection. The bathroom has white wall tiles and dark floor tiling. There is a private (bicycle) storage room located on the ground floor of the complex. Additional information: • lease hold has been bought off • screen doors front and rear • 2 electric operated awnings • laminate flooring • recessed lighting • own central heating/ hot water gas combi boiler • active and healthy Owners' Association with professional administrateur • conventiently located in terms of public transport options • measure report available • energy label available • delivery in consultation Dimensions: • living room including open kitchen: 8.70 x 3.53 meters • balcoy south: 3.88 x 1.45 meters • balcony north: 3.44 x 1.10 meters • 1st bedroom: 4.37 x 3.09 meters • 2nd bedroom: 2.96 x 1.90 meters • bathroom: 3.20 x 1.08 meters • toilet: 1.20 x 0.80 meters • (bicycle) storage: aprox 5 m²

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
162 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.