Résidents
942.504
Dernière année: 2026
H.M. Kraaijvangerstraat 21
1064DA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 7.292
Galerie de photos
Description
Luxe wonen aan de Sloterplas met vrij uitzicht over het water, een zelfstandige (B&B)-studio, zonnige tuin én vergunde mogelijkheden voor een balkon en dakterras. For English, please check the English page. Sommige woningen hebben gewoon alles. Ruimte, luxe, rust, uitzicht, duurzaamheid én mogelijkheden om nóg mooier te worden. HM Kraaijvangersstraat 21 is zo’n huis waar werkelijk ieder detail klopt. Dit stijlvolle herenhuis van 144 m² ligt op een unieke locatie aan de rand van de Sloterplas en kijkt vrij uit over de haven en het water. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt alsof je buiten de stad woont, terwijl het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij ligt. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, gasloos uitgevoerd en voorzien van energielabel A. De afwerking is luxe, comfortabel met overal vloerwarming, modern en sfeervol. Daarnaast biedt dit huis unieke extra’s die je zelden tegenkomt in Amsterdam. Zo bevindt zich op de begane grond momenteel een zelfstandige bed & breakfast-studio met eigen voorzieningen. Volgens de gemeentelijke regelgeving zijn er mogelijkheden aanwezig voor een officiële B&B-vergunning voor maximaal vier slaapplaatsen. De studio leent zich perfect voor: - Ondernemers (die een B&B willen starten - Dubbele bewoning - Gastenverblijf - Mantelzorg - Inwonende nanny - Thuiswonend kind - Luxe thuiswerkplek Ook is er reeds vergunning verleend voor het realiseren van een balkon aan de achterzijde én een dakterras bovenop de woning. Daarmee is dit huis niet alleen nu al compleet, maar biedt het ook nog volop potentie voor de toekomst. Begane grond De entree van de woning maakt direct indruk. De royale hal is strak afgewerkt en geeft toegang tot een bijzonder onderdeel van het huis: de zelfstandige studio op de begane grond. Deze ruimte is momenteel ingericht als luxe bed & breakfast en beschikt over een woon-/slaapgedeelte met prachtig uitzicht richting de Sloterplas. Verder vind je hier een stijlvolle open keuken met diverse apparatuur en een eigen badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine en droger. De ruimte kan volledig worden afgesloten van het woonhuis, waardoor privacy optimaal gewaarborgd blijft. Voor wie extra inkomsten wil genereren of op zoek is naar een multifunctionele ruimte, liggen hier enorme kansen. Volgens de informatie van de gemeente behoort een officiële B&B-vergunning voor vier slaapplaatsen tot de mogelijkheden, al dient een vergunning nog aangevraagd te worden. Via de hal bereik je daarnaast een separaat gastentoilet en aan de achterzijde een multifunctionele tuinkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte, extra slaapkamer of rustige thuiswerkplek. De grote glazen schuifpui geeft toegang tot de circa 33 m² grote achtertuin op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin beschikt over een groot terras, groene border, een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als royale leefverdieping en voelt licht, ruim en luxe aan. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht richting de haven en de Sloterplas. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg over de rustige wandel- en fietspromenade richting het water. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals o.a.: dubbele inbouw (stoom)oven, Quooker en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden moeiteloos samenkomen. De volledige woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming en stijlvolle PVC vloeren met eiken uitstraling. De sfeervolle schuifdeuren in warme kleur geven de verdieping extra karakter en zorgen voor een luxe uitstraling. Extra bijzonder is dat er reeds vergunning is verleend voor het realiseren van een balkon aan de achterzijde met trap naar de tuin. Een fantastische toevoeging waarmee binnen en buiten nóg mooier in elkaar overlopen. Tweede verdieping Ook de bovenste verdieping is tot in detail verzorgd en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, een separate wasruimte en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een absolute eyecatcher met vrij uitzicht over de haven en een stijlvolle walk-in closet die middels een fraaie schuifdeur wordt afgesloten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitstekend van formaat en perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, ruime douche, wastafelmeubel en een derde toilet. Daarnaast is ook voor de toekomst alvast vooruitgedacht. De huidige eigenaar heeft vergunning gekregen voor het realiseren van een dakterras. Hiermee creëer je een unieke buitenruimte met de hele dag zon én panoramisch uitzicht over de Sloterplas en de skyline van Amsterdam. Duurzaam en klaar voor de toekomst Dit herenhuis werd gebouwd in 2017 en voldoet volledig aan de woonwensen van nu én later. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en volledig gasloos uitgevoerd. Met energielabel A profiteer je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten, maar mogelijk ook van financiële voordelen bij de hypotheekverstrekking. De woning is recent bovendien nog verder gemoderniseerd en verkeert daardoor in uitstekende staat van onderhoud. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 823,16 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Belangrijk voordeel is dat de huidige eigenaar reeds gebruik heeft gemaakt van de gunstige overstapvoorwaarden van de gemeente Amsterdam. Hierdoor staat de toekomstige canon vanaf 2066 vast onder zeer aantrekkelijke voorwaarden, wat zorgt voor zekerheid en lage lasten op lange termijn. Locatie Wonen aan de Sloterplas betekent wonen op één van de meest verrassende plekken van Amsterdam. Hier woon je midden tussen het groen, het water en alle sport- en recreatiemogelijkheden, terwijl de binnenstad op korte afstand ligt. Het beroemde rondje Sloterplas is geliefd onder wandelaars, hardlopers, fietsers en skaters. Rondom het water vind je stranden, speelplaatsen, een kinderboerderij, natuurspeeltuin, skatepark, voetbalvelden en een groot watersportcentrum waar je kunt leren zeilen, surfen, kanoën en suppen. Daarnaast beschikt de omgeving over een zwembad met buitenbad, ligweides, horeca en volop plekken om in de zomer heerlijk te barbecueën of ontspannen aan het water te zitten. De wijk zelf is rustig, veilig en bijzonder kindvriendelijk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien fiets je binnen circa 10 minuten richting het Rembrandtpark en de Ring A10. Ook Haarlem en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Luxe herenhuis van 144 m² - Bouwjaar 2017 - Gelegen aan de rand van de Sloterplas - Vrij uitzicht over haven en water - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en gasloos - Verwarming middels stadsverwarming - Zelfstandige studio/B&B op de begane grond - Mogelijkheden voor officiële B&B-vergunning volgens gemeentelijke regelgeving - Vergunning verleend voor balkon aan de achterzijde - Vergunning verleend voor dakterras - Luxe afwerking met vloerverwarming en PVC vloeren - Strakke wand- en plafondafwerking - Sfeervolle schuifdeuren - Achtertuin op het westen van circa 33 m² - Vrijstaande houten berging met elektra - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk - Lage erfpachtcanon met vastgelegde gunstige voorwaarden vanaf 2066 - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam centrum, Haarlem en Schiphol
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Contenu
- 505 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elandsgracht 19 3
1016TM Amsterdam
€ 975.000 k.k.
€ 9.286/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaukade 306 1
1053LP Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 9.247/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herenmarkt 16 H
1013ED Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
€ 11.321/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerard Doustraat 170 2
1073VZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 10.769/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 153 H
1016VW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.914/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dusartstraat 25 2
1072HM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
KNSM-laan 461
1019LG Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 7.490/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schaarbeekstraat 13
1066JW Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 5.317/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
