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Haardstee 29

1102NB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.791

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Haardstee 29 Amsterdam
Photo 34
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Description

Royale en praktisch ingedeelde vierkamermaisonnette (woonoppervlakte circa 91 m²) gelegen op de derde en vierde verdieping van het complex “Haardstee” in Amsterdam Zuidoost. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een royaal balkon/dakterras gelegen op het westen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen in Amsterdam Zuidoost, op korte afstand van winkelcentrum Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor entertainment en recreatie altijd binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse busverbindingen, metrostation en NS-station Bijlmer ArenA liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting het centrum van Amsterdam, Schiphol of Utrecht. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Entree van de woning; hal met separaat toilet voorzien van fonteintje en de cv-opstelling. De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De halfopen keuken is uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vierde verdieping: Overloop; twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde en een ruime derde slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon/dakterras op het westen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 91 m² Royale vierkamermaisonnette verdeeld over twee woonlagen Drie goed bemeten slaapkamers Ruim balkon/dakterras gelegen op het westen Energielabel B Servicekosten € 263,67 per maand Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 oktober 2031 Berging op de begane grond (gebruiksrecht) Gelegen op de bovenste twee verdiepingen, dus geen bovenburen Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Oplevering in overleg ENGLISH Spacious and practically laid-out four-room maisonette apartment (living area approximately 91 m²) situated on the third and fourth floors of the “Haardstee” complex in Amsterdam Zuidoost. The property features three well-sized bedrooms, a bright and spacious living room, and a generous west-facing balcony/roof terrace. Various amenities are located in the immediate vicinity, including the Amsterdamse Poort shopping centre and excellent public transport connections. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is conveniently located in Amsterdam Zuidoost, within short distance of Amsterdamse Poort shopping centre, offering a wide variety of shops, supermarkets, restaurants, and daily amenities. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena are also nearby, placing entertainment and recreation within easy reach. Accessibility is excellent. Several bus connections, metro stations, and Bijlmer ArenA railway station are within walking distance. In addition, the A1, A2, A9 motorways and the A10 ring road can be reached within minutes, providing quick access to Amsterdam city centre, Schiphol Airport, and Utrecht. LAYOUT Ground floor: Communal entrance with staircase and access to the storage units. Third floor: Entrance to the apartment; hallway with separate toilet and washbasin, as well as the central heating system. The spacious and bright living room offers ample room for a comfortable seating and dining area. The semi-open kitchen is neatly designed and fitted with various built-in appliances, including an oven, hob, dishwasher, refrigerator, and freezer. Fourth floor: Landing; two bedrooms located at the front of the property and a spacious third bedroom at the rear with direct access to the west-facing balcony/roof terrace. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, washing machine connection, and a second toilet. PARTICULARS Living area approximately 91 m² Spacious four-room maisonette divided over two floors Three well-sized bedrooms Generous west-facing balcony/roof terrace Energy label B Service charges € 263,67 per month Ground lease paid off until 15 October 2031 Storage unit on the ground floor (right of use) Located on the top two floors, therefore no upstairs neighbours Excellent accessibility by both public transport and car Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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