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Haardstee 29

1102NB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.791

Fotoalbum

Haardstee 29 Amsterdam
Bild 34
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Beschreibung

Royale en praktisch ingedeelde vierkamermaisonnette (woonoppervlakte circa 91 m²) gelegen op de derde en vierde verdieping van het complex “Haardstee” in Amsterdam Zuidoost. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een royaal balkon/dakterras gelegen op het westen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen in Amsterdam Zuidoost, op korte afstand van winkelcentrum Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor entertainment en recreatie altijd binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse busverbindingen, metrostation en NS-station Bijlmer ArenA liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting het centrum van Amsterdam, Schiphol of Utrecht. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Entree van de woning; hal met separaat toilet voorzien van fonteintje en de cv-opstelling. De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De halfopen keuken is uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vierde verdieping: Overloop; twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde en een ruime derde slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon/dakterras op het westen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 91 m² Royale vierkamermaisonnette verdeeld over twee woonlagen Drie goed bemeten slaapkamers Ruim balkon/dakterras gelegen op het westen Energielabel B Servicekosten € 263,67 per maand Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 oktober 2031 Berging op de begane grond (gebruiksrecht) Gelegen op de bovenste twee verdiepingen, dus geen bovenburen Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Oplevering in overleg ENGLISH Spacious and practically laid-out four-room maisonette apartment (living area approximately 91 m²) situated on the third and fourth floors of the “Haardstee” complex in Amsterdam Zuidoost. The property features three well-sized bedrooms, a bright and spacious living room, and a generous west-facing balcony/roof terrace. Various amenities are located in the immediate vicinity, including the Amsterdamse Poort shopping centre and excellent public transport connections. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is conveniently located in Amsterdam Zuidoost, within short distance of Amsterdamse Poort shopping centre, offering a wide variety of shops, supermarkets, restaurants, and daily amenities. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena are also nearby, placing entertainment and recreation within easy reach. Accessibility is excellent. Several bus connections, metro stations, and Bijlmer ArenA railway station are within walking distance. In addition, the A1, A2, A9 motorways and the A10 ring road can be reached within minutes, providing quick access to Amsterdam city centre, Schiphol Airport, and Utrecht. LAYOUT Ground floor: Communal entrance with staircase and access to the storage units. Third floor: Entrance to the apartment; hallway with separate toilet and washbasin, as well as the central heating system. The spacious and bright living room offers ample room for a comfortable seating and dining area. The semi-open kitchen is neatly designed and fitted with various built-in appliances, including an oven, hob, dishwasher, refrigerator, and freezer. Fourth floor: Landing; two bedrooms located at the front of the property and a spacious third bedroom at the rear with direct access to the west-facing balcony/roof terrace. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, washing machine connection, and a second toilet. PARTICULARS Living area approximately 91 m² Spacious four-room maisonette divided over two floors Three well-sized bedrooms Generous west-facing balcony/roof terrace Energy label B Service charges € 263,67 per month Ground lease paid off until 15 October 2031 Storage unit on the ground floor (right of use) Located on the top two floors, therefore no upstairs neighbours Excellent accessibility by both public transport and car Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

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Jährlich

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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