Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Oeverpad 418
1068PM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen in een groene en rustige omgeving, op een steenworp afstand van de Sloterplas. Dit royale 4-kamerappartement van ca. 110 m² is gelegen op eeuwig afgekocht erfpacht, dus het voelt als eigen grond. Het appartementencomplex uit 1998 is goed onderhouden en biedt uitzicht over de Sloterplas en het groene Sloterpark. Een fijn ingedeelde woning met drie ruime slaapkamers, een balkon. In de ondergelegen parkeerkelder heeft deze woning ook een ruime afgesloten garagebox voor auto en opslaan van de spullen. De ligging combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen, met het levendige winkelgebied Osdorpplein op loopafstand met altijd parkeerplek in eigen garage. INDELING Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich direct twee slaapkamers. Aan de linkerzijde vindt u het separate toilet met fonteintje, de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegels, een badkamermeubel en een extra toilet. Rechtdoor vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt direct prettig en open aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een aangename leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een groot keukenblok, een ingebouwde koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met daaronder een oven. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer. Zowel de woonkamer als deze slaapkamer bieden directe toegang tot het balkon van circa 7 m². Vanaf het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over de Sloterplas en het Sloterpark. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen afgesloten garagebox. LOCATIE Het Oeverpad ligt op een uitstekende locatie nabij de Sloterplas, waarvan de zuidwestoever recent is vernieuwd tot een stadsstrand en wandelboulevard. Een ideale plek voor ontspanning, sport en natuur. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en theater De Meervaart. Openbaar vervoer (tram 1 en 17 en diverse busverbindingen) is uitstekend geregeld. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 en luchthaven Schiphol snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 110 m² (NEN 2580); * Eeuwig afgekochte erfpacht; * Balkon van ca. 7 m²; * Uitzicht over de Sloterplas en het groene Sloterpark; * Drie slaapkamers; * Een lift aanwezig; * Eigen afgesloten garagebox in de onderbouw; * Energielabel A; * Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; * Servicekosten € 229,- per maand; * Oplevering in overleg. ***English*** PUUR* living in a green and peaceful setting, just moments from the Sloterplas. This spacious four-room apartment of approximately 110 m² is situated on a perpetual leasehold that has been fully bought off, offering the convenience and feel of freehold ownership. Located in a well-maintained apartment complex built in 1998, the property enjoys stunning views over the Sloterplas lake and the surrounding greenery of Sloterpark. The apartment features a practical layout with three generously sized bedrooms, a balcony, and a private lock-up garage in the underground parking level, providing ample space for both a car and additional storage. Its location offers the best of both worlds: tranquil waterside living surrounded by nature, while the vibrant Osdorpplein shopping centre is within walking distance. With your own private garage, parking is always convenient. LAYOUT Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to almost all rooms. Immediately to the right are two well-proportioned bedrooms. On the left-hand side, you will find a separate toilet with washbasin, a utility/laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the bathroom. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, a washbasin with mirrors, a vanity unit, and an additional toilet. Straight ahead, the hallway leads to the bright and spacious living room with an open-plan kitchen. This inviting living area forms the heart of the home and benefits from large windows that flood the space with natural light, creating a pleasant and airy atmosphere. The open kitchen is practically designed and features a large countertop, a built-in fridge-freezer, an induction hob, and an oven. To the left of the living room is the third bedroom. Both the living room and this bedroom provide direct access to the balcony of approximately 7 m². From here, you can enjoy beautiful views over the Sloterplas and Sloterpark—a wonderful place to relax and unwind in complete peace. The apartment also benefits from a private lock-up garage located in the building's secure underground parking level. LOCATION Oeverpad enjoys an excellent location close to the Sloterplas, whose south-western shoreline has recently been transformed into an attractive urban beach and waterfront promenade. It is the perfect setting for recreation, sports, and outdoor activities. The nearby Osdorpplein shopping centre is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and the renowned theatre, De Meervaart. Public transport connections are excellent, with tram lines 1 and 17 and several bus routes nearby. In addition, the A4, A9, and A10 motorways are easily accessible, while Amsterdam Airport Schiphol can be reached within a short drive. FEATURES * Living area approximately 110 m² (measured in accordance with NEN 2580); * Perpetual leasehold fully bought off; * Balcony of approximately 7 m²; * Beautiful views over the Sloterplas and the green Sloterpark; * Three spacious bedrooms; * Lift/elevator present in the building; * Private lock-up garage in the underground parking level; * Energy label A; * Healthy and professionally managed homeowners' association (VvE); * Service charges: €229 per month; * Transfer date in consultation.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Inhalt
- 328 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinsengracht 199 B
1015DT Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
€ 8.929/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Eeghenstraat 206
1071GM Amsterdam
€ 6.150.000 k.k.
€ 21.655/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 284 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Memeleiland 160
1014ZL Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.536/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raphaëlstraat 25 H
1077PN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.911/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tweede Sweelinckstraat 7 3
1073EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
€ 8.038/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haardstee 29
1102NB Amsterdam
€ 345.000 k.k.
€ 3.791/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruyschstraat 18 H
1091CB Amsterdam
€ 1.275.000 k.k.
€ 10.200/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maria Austriastraat 1019
1087KJ Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 51/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
