Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Oeverpad 418

1068PM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Oeverpad 418 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in een groene en rustige omgeving, op een steenworp afstand van de Sloterplas. Dit royale 4-kamerappartement van ca. 110 m² is gelegen op eeuwig afgekocht erfpacht, dus het voelt als eigen grond. Het appartementencomplex uit 1998 is goed onderhouden en biedt uitzicht over de Sloterplas en het groene Sloterpark. Een fijn ingedeelde woning met drie ruime slaapkamers, een balkon. In de ondergelegen parkeerkelder heeft deze woning ook een ruime afgesloten garagebox voor auto en opslaan van de spullen. De ligging combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen, met het levendige winkelgebied Osdorpplein op loopafstand met altijd parkeerplek in eigen garage. INDELING Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich direct twee slaapkamers. Aan de linkerzijde vindt u het separate toilet met fonteintje, de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegels, een badkamermeubel en een extra toilet. Rechtdoor vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt direct prettig en open aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een aangename leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een groot keukenblok, een ingebouwde koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met daaronder een oven. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer. Zowel de woonkamer als deze slaapkamer bieden directe toegang tot het balkon van circa 7 m². Vanaf het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over de Sloterplas en het Sloterpark. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen afgesloten garagebox. LOCATIE Het Oeverpad ligt op een uitstekende locatie nabij de Sloterplas, waarvan de zuidwestoever recent is vernieuwd tot een stadsstrand en wandelboulevard. Een ideale plek voor ontspanning, sport en natuur. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en theater De Meervaart. Openbaar vervoer (tram 1 en 17 en diverse busverbindingen) is uitstekend geregeld. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 en luchthaven Schiphol snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 110 m² (NEN 2580); * Eeuwig afgekochte erfpacht; * Balkon van ca. 7 m²; * Uitzicht over de Sloterplas en het groene Sloterpark; * Drie slaapkamers; * Een lift aanwezig; * Eigen afgesloten garagebox in de onderbouw; * Energielabel A; * Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; * Servicekosten € 229,- per maand; * Oplevering in overleg. ***English*** PUUR* living in a green and peaceful setting, just moments from the Sloterplas. This spacious four-room apartment of approximately 110 m² is situated on a perpetual leasehold that has been fully bought off, offering the convenience and feel of freehold ownership. Located in a well-maintained apartment complex built in 1998, the property enjoys stunning views over the Sloterplas lake and the surrounding greenery of Sloterpark. The apartment features a practical layout with three generously sized bedrooms, a balcony, and a private lock-up garage in the underground parking level, providing ample space for both a car and additional storage. Its location offers the best of both worlds: tranquil waterside living surrounded by nature, while the vibrant Osdorpplein shopping centre is within walking distance. With your own private garage, parking is always convenient. LAYOUT Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to almost all rooms. Immediately to the right are two well-proportioned bedrooms. On the left-hand side, you will find a separate toilet with washbasin, a utility/laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the bathroom. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, a washbasin with mirrors, a vanity unit, and an additional toilet. Straight ahead, the hallway leads to the bright and spacious living room with an open-plan kitchen. This inviting living area forms the heart of the home and benefits from large windows that flood the space with natural light, creating a pleasant and airy atmosphere. The open kitchen is practically designed and features a large countertop, a built-in fridge-freezer, an induction hob, and an oven. To the left of the living room is the third bedroom. Both the living room and this bedroom provide direct access to the balcony of approximately 7 m². From here, you can enjoy beautiful views over the Sloterplas and Sloterpark—a wonderful place to relax and unwind in complete peace. The apartment also benefits from a private lock-up garage located in the building's secure underground parking level. LOCATION Oeverpad enjoys an excellent location close to the Sloterplas, whose south-western shoreline has recently been transformed into an attractive urban beach and waterfront promenade. It is the perfect setting for recreation, sports, and outdoor activities. The nearby Osdorpplein shopping centre is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and the renowned theatre, De Meervaart. Public transport connections are excellent, with tram lines 1 and 17 and several bus routes nearby. In addition, the A4, A9, and A10 motorways are easily accessible, while Amsterdam Airport Schiphol can be reached within a short drive. FEATURES * Living area approximately 110 m² (measured in accordance with NEN 2580); * Perpetual leasehold fully bought off; * Balcony of approximately 7 m²; * Beautiful views over the Sloterplas and the green Sloterpark; * Three spacious bedrooms; * Lift/elevator present in the building; * Private lock-up garage in the underground parking level; * Energy label A; * Healthy and professionally managed homeowners' association (VvE); * Service charges: €229 per month; * Transfer date in consultation.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.