Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Tweede Sweelinckstraat 7 3

1073EG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 8.038

Photo Gallery

Tweede Sweelinckstraat 7 3 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in een charmant en licht appartement het geliefde De Pijp in Amsterdam-Zuid! Aan de Tweede Sweelinckstraat mogen wij dit sfeervolle appartement van circa 79 m² aanbieden, gelegen op eigen grond. De hoge plafonds van maar liefst 2,86 meter, in combinatie met de hoekligging en grote raampartijen, zorgen voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke woonbeleving gedurende de hele dag. Met drie slaapkamers, een open leefruimte en een warme uitstraling dankzij de houten vloer vormt dit appartement een fijne woonplek waar sfeer en stads wonen op natuurlijke wijze samenkomen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal loopt door naar de achterzijde en geeft toegang tot alle vertrekken. Al bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en het open karakter op. Aan de voorzijde ligt de leefruimte, waar woonkamer en open keuken samenkomen tot een prettige, lichte en uitnodigende plek om te koken, te ontspannen en gasten te ontvangen. Een bijzonder detail in het appartement is het sfeervolle zithoekje aan het raam in de hal. Een gezellige zitnis met aan de ingebouwde boekenkasten. Een charmante plek om je terug te trekken met een boek of rustig van de groene binnentuin te genieten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open hoek-ligging is het vanaf het balkon op zuid/westen 's middag heerlijk genieten van de zon in huis en kijk je met een schuin oog richting het Sarphatipark De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers en biedt veel flexibiliteit in de indeling. De ruimtes zijn naar wens te gebruiken en passen zich gemakkelijk aan verschillende woonbehoeften aan. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Een bijzonder element is de sfeervolle zitnis met ingebouwde boekenkasten en zicht op de groene binnentuinen, een rustige plek met karakter. De doorlopende houten vloer draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van de woning. Kortom: een zeer licht, ruimtelijk en praktisch ingedeeld appartement op eigen grond, met hoge plafonds van maar liefst 2,86 meter, drie slaapkamers en een uitzonderlijk prettige woonbeleving dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een bijzonder appartement met sfeer, licht en flexibiliteit in een van de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in het hart van De Pijp, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, het Gerard Douplein, de levendige Albert Cuypmarkt en een breed scala aan leuke winkels, cafés en restaurants. Denk hierbij aan geliefde plekken zoals Café De Wasserette, De Badcuyp en Brut de Mer. Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een rustiger deel, wat zorgt voor een fijne balans tussen levendigheid en comfort. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook met het openbaar vervoer zijn er diverse goede verbindingen. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10, waardoor uitvalswegen goed en vlot bereikbaar zijn. Aangepaste BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte circa 79 m² (NEN 2580 gemeten) * Gelegen op de hoek met veel lichtinval * Drie slaapkamers * Open leefruimte aan de voorzijde * Open keuken voorzien van inbouwapparatuur * Houten vloer * Balkon aan de voorzijde op het zuidwesten * Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche * Separate toiletruimte * Aparte wasruimte * Sfeervolle nis met zithoek en ingebouwde boekenkast * Energielabel D * Funderingslabel ABC * Maandelijkse VvE-bijdrage van € 165,56 * Een reservefonds van ruim € 90.000,- binnen de VvE * Oplevering in overleg ***English*** PUUR* living in a charming and light-filled apartment in the highly sought-after De Pijp district of Amsterdam South! On Tweede Sweelinckstraat, we are pleased to offer this characterful apartment of approximately 79 m², situated on freehold land (no leasehold). The impressive ceiling height of no less than 2.86 metres, combined with its corner position and large windows, creates an exceptional sense of light and space throughout the day. Featuring three bedrooms, an open-plan living area, and a warm atmosphere enhanced by beautiful wooden flooring, this apartment offers a wonderful living environment where character and city living blend seamlessly. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase. Upon entering, the hallway extends towards the rear of the property and provides access to all rooms. From the moment you step inside, the abundance of natural light and the open feel of the apartment are immediately noticeable. At the front of the property, you will find the living area, where the lounge and open-plan kitchen come together to create a bright, welcoming space for cooking, relaxing, and entertaining guests. A particularly charming feature of the apartment is the cosy reading nook located by the window in the hallway. Complete with built-in bookshelves, this inviting alcove offers the perfect place to unwind with a book or enjoy views of the green inner courtyard gardens. The open kitchen integrates beautifully with the living area and is equipped with various built-in appliances. Thanks to the corner position of the apartment, the southwest-facing balcony enjoys excellent afternoon sunshine, while also offering pleasant views towards the nearby Sarphatipark. The property features three well-proportioned bedrooms, providing flexibility for a variety of living arrangements. Whether used as bedrooms, a home office, guest room, or hobby space, the layout easily adapts to different lifestyles and needs. The spacious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. In addition, the apartment benefits from a separate toilet, a dedicated laundry room, and a practical built-in storage cupboard. The charming reading nook with built-in bookshelves and views of the green courtyards adds a unique touch of character and tranquillity to the home. The continuous wooden flooring throughout further enhances the warm and well-maintained appearance of the apartment. In short, this is a bright, spacious, and thoughtfully laid-out apartment on freehold land, featuring impressive 2.86-metre-high ceilings, three bedrooms, and an exceptionally pleasant living experience thanks to its corner location and large windows. A unique opportunity for buyers seeking a distinctive home full of character, natural light, and flexibility in one of Amsterdam South's most desirable streets. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after neighbourhoods. Within walking distance, you will find the beautiful Sarphatipark, Gerard Douplein, the famous Albert Cuyp Market, and a wide variety of boutiques, cafés, and restaurants. Popular local hotspots include Café De Wasserette, De Badcuyp, and Brut de Mer. Despite its central location, the apartment is situated in a quieter part of the neighbourhood, offering an ideal balance between vibrant city life and residential comfort. All daily amenities are within easy reach, and accessibility is excellent. Amsterdam's city centre can be reached within minutes by bicycle, while several public transport connections are nearby. By car, the A10 Ring Road is easily accessible, providing convenient connections to the rest of the city and beyond. KEY FEATURES * Situated on freehold land (no leasehold); * Living area approximately 79 m² (measured in accordance with NEN 2580); * Corner apartment with abundant natural light; * Three bedrooms; * Bright open-plan living area at the front of the property; * Open kitchen equipped with built-in appliances; * Wooden flooring throughout; * Southwest-facing balcony at the front; * Spacious bathroom with bathtub and walk-in shower; * Separate toilet; * Dedicated laundry room; * Charming reading nook with built-in bookshelves; * Energy label D; * Foundation classification: ABC; * Monthly homeowners' association (VvE) contribution: €165.56; * Healthy reserve fund exceeding €90,000 within the homeowners' association; * Transfer date in consultation.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.