Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Hendrik Veldhuishof 26
1106ZB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.198
Galerie de photos
Description
Wonen in Amsterdam én in de natuur Een unieke woning met 4 slaapkamers aan het water met vrij uitzicht op de Gaasperzoom en toch met de metro binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Tussen 2020 en 2022 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd: nieuwe luxe keuken en badkamer, kunststof kozijnen, een royale dakopbouw én een volledig gasloze uitvoering met energielabel A. Dankzij 12 zonnepanelen, extra isolatie en slimme installaties zijn de energiekosten bijzonder laag. De airco zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor extra verwarming. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! INDELING Begane grond Entree via een autovrij voetpad; parkeren kan gratis aan de straatzijde. De hal biedt ruimte voor garderobe en heeft een modern toilet met hangend closet. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij, een praktische trapkast en toegang tot de tuin, waar eventueel nog openslaande deuren of een schuifpui gerealiseerd kunnen worden. De keuken uit 2022 is luxe uitgevoerd met inductiekookplaat, oven en wasmachine. Eerste verdieping Drie goed bemeten slaapkamers, momenteel ingericht als slaapkamer, werkkamer en dressing. Op de overloop bevindt zich een aparte kast voor de elektrische boiler en de installatie van de zonnepanelen. De badkamer uit 2022 is afgewerkt in beton ciré en beschikt over een bad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De dakopbouw uit 2020 is ruim en licht, met kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkruimte of lounge, met extra bergruimte langs de wanden. Tuin De achtertuin heeft een natuurlijke, groene uitstraling met een vrijstaande berging met elektra. Via het in 2023 geplaatste extra terras aan het water kijkt u uit over de Gaasperzoom en de vrij grazende koeien. In de ochtend en middag schijnt de zon in de tuin; 's avonds verplaatst die zich naar de voorzijde, waar u aan de picknicktafel kunt eten. Met een kano verkent u de directe omgeving over het water. OMGEVING Metrostation Gein ligt op loopafstand en brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum. Winkelcentra Gein, Reigersbos, Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard, met de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA, zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u binnen enkele minuten richting Schiphol, Utrecht, Almere of Amstelveen. Direct achter de woning ligt de Gaasperzoom: een natuurgebied met wandel- en fietspaden, water en verbindingen richting Abcoude, Weesp en Diemen of diverse cafés of restaurants zoals Anna Haen of Op ‘t Eiland. Op enkele minuten loopafstand vindt u de Gaasperplas met strand en zwemmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1986 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Volledig gasloos • 12 zonnepanelen • Zonne-elektrische boiler • Infraroodpanelen in iedere kamer • Airco door het hele huis voor verkoeling en verwarming • Extra vloerisolatie • Kunststof kozijnen • Moderne keuken en badkamer uit 2022 • Dakopbouw gerealiseerd in 2020 • 4 slaapkamers • Energiekosten minder dan € 30,- per maand ============================= ENGLISH: Leave the city without leaving the city A unique 4-bedroom waterfront home on the edge of Amsterdam with unobstructed views over the Gaasperzoom nature reserve and still just 20 minutes by metro to the centre of Amsterdam. Between 2020 and 2022, the property was thoroughly modernized and made more sustainable: a new luxury kitchen and bathroom, uPVC window frames, a generous roof extension, and a fully gas-free setup with energy label A. Thanks to 12 solar panels, extra insulation and smart installations, energy costs are exceptionally low. Air conditioning keeps the house cool in summer and provides additional warmth in winter. The ground lease has been bought out in perpetuity. LAYOUT Ground floor Entry via a car-free footpath; free street parking is available on the street-side of the building. The hallway includes space for coat storage and a modern toilet with a wall-hung cistern. The bright living room features large windows, a practical under-stair cupboard and access to the garden, where French doors or a sliding door could be added. The 2022 kitchen is finished to a high standard and equipped with an induction hob, oven and washing machine. First floor Three sizable bedrooms, currently arranged as a bedroom, home office and dressing room. On the landing, there is a dedicated cupboard housing the electric boiler and solar panel installation. The 2022 bathroom is finished in beton ciré and features a bath with a shower, a vanity unit, and a second toilet. Second floor The 2020 roof extension is spacious and bright, with uPVC windows at both the front and rear. The room works equally well as a bedroom, workspace or lounge, with additional storage along the walls. Garden The rear garden has a natural, green feel and includes a detached storage shed with electricity. From the waterside terrace added in 2023 you look out over the Gaasperzoom and the free-roaming cattle. Morning and afternoon sun falls on the garden; in the evening, it moves to the front of the house, where you can dine at the picnic table. A canoe is a great way to explore the surrounding waterways. LOCATION The Gein metro station is within walking distance and takes you to the city center in around 20 minutes. Shopping centers Gein, Reigersbos, Amsterdamse Poort, and Arena Boulevard home to the Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA are all easily accessible. The nearby motorway connections put Schiphol Airport, Utrecht, Almere and Amstelveen within minutes' reach. Directly behind the property lies the Gaasperzoom: a nature reserve with walking and cycling paths, open water and connections towards Abcoude, Weesp and Diemen or various lovely cafés and restaurants like Anna Haen and Op ‘t eiland. The Gaasperplas, with its sandy beach and swimming area, is just a few minutes on foot. KEY FEATURES • Year of construction: 1986 • Ground lease bought out in perpetuity • Energy label A • Fully gas-free • 12 solar panels • Solar-powered electric boiler • Infrared heating panels in every room • Air conditioning throughout (cooling and heating) • Additional floor insulation • uPVC window frames • New kitchen and bathroom (2022) • Roof extension (2020)
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Contenu
- 322 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming
- Eau chaude
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernard Shawsingel 28
1102VC Amsterdam
€ 250.000 k.k.
€ 5.814/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Opveld 20
1082AB Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 38/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beysterveld 219
1083KD Amsterdam
€ 5.500 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laurierstraat 60 H
1016PN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 8.389/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Sloterweg 1257
1066CJ Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.566/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Breestraat 59
1071ZG Amsterdam
€ 3.880.000 k.k.
€ 12.240/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 317 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herengracht 116 L
1015BT Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 11.468/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rustenburgerstraat 393 3
1072GW Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
€ 9.690/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
