Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plantage Makelaars

Hendrik Veldhuishof 26

1106ZB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Hendrik Veldhuishof 26 Amsterdam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Amsterdam én in de natuur Een unieke woning met 4 slaapkamers aan het water met vrij uitzicht op de Gaasperzoom en toch met de metro binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Tussen 2020 en 2022 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd: nieuwe luxe keuken en badkamer, kunststof kozijnen, een royale dakopbouw én een volledig gasloze uitvoering met energielabel A. Dankzij 12 zonnepanelen, extra isolatie en slimme installaties zijn de energiekosten bijzonder laag. De airco zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor extra verwarming. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! INDELING Begane grond Entree via een autovrij voetpad; parkeren kan gratis aan de straatzijde. De hal biedt ruimte voor garderobe en heeft een modern toilet met hangend closet. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij, een praktische trapkast en toegang tot de tuin, waar eventueel nog openslaande deuren of een schuifpui gerealiseerd kunnen worden. De keuken uit 2022 is luxe uitgevoerd met inductiekookplaat, oven en wasmachine. Eerste verdieping Drie goed bemeten slaapkamers, momenteel ingericht als slaapkamer, werkkamer en dressing. Op de overloop bevindt zich een aparte kast voor de elektrische boiler en de installatie van de zonnepanelen. De badkamer uit 2022 is afgewerkt in beton ciré en beschikt over een bad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De dakopbouw uit 2020 is ruim en licht, met kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkruimte of lounge, met extra bergruimte langs de wanden. Tuin De achtertuin heeft een natuurlijke, groene uitstraling met een vrijstaande berging met elektra. Via het in 2023 geplaatste extra terras aan het water kijkt u uit over de Gaasperzoom en de vrij grazende koeien. In de ochtend en middag schijnt de zon in de tuin; 's avonds verplaatst die zich naar de voorzijde, waar u aan de picknicktafel kunt eten. Met een kano verkent u de directe omgeving over het water. OMGEVING Metrostation Gein ligt op loopafstand en brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum. Winkelcentra Gein, Reigersbos, Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard, met de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA, zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u binnen enkele minuten richting Schiphol, Utrecht, Almere of Amstelveen. Direct achter de woning ligt de Gaasperzoom: een natuurgebied met wandel- en fietspaden, water en verbindingen richting Abcoude, Weesp en Diemen of diverse cafés of restaurants zoals Anna Haen of Op ‘t Eiland. Op enkele minuten loopafstand vindt u de Gaasperplas met strand en zwemmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1986 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Volledig gasloos • 12 zonnepanelen • Zonne-elektrische boiler • Infraroodpanelen in iedere kamer • Airco door het hele huis voor verkoeling en verwarming • Extra vloerisolatie • Kunststof kozijnen • Moderne keuken en badkamer uit 2022 • Dakopbouw gerealiseerd in 2020 • 4 slaapkamers • Energiekosten minder dan € 30,- per maand ============================= ENGLISH: Leave the city without leaving the city A unique 4-bedroom waterfront home on the edge of Amsterdam with unobstructed views over the Gaasperzoom nature reserve and still just 20 minutes by metro to the centre of Amsterdam. Between 2020 and 2022, the property was thoroughly modernized and made more sustainable: a new luxury kitchen and bathroom, uPVC window frames, a generous roof extension, and a fully gas-free setup with energy label A. Thanks to 12 solar panels, extra insulation and smart installations, energy costs are exceptionally low. Air conditioning keeps the house cool in summer and provides additional warmth in winter. The ground lease has been bought out in perpetuity. LAYOUT Ground floor Entry via a car-free footpath; free street parking is available on the street-side of the building. The hallway includes space for coat storage and a modern toilet with a wall-hung cistern. The bright living room features large windows, a practical under-stair cupboard and access to the garden, where French doors or a sliding door could be added. The 2022 kitchen is finished to a high standard and equipped with an induction hob, oven and washing machine. First floor Three sizable bedrooms, currently arranged as a bedroom, home office and dressing room. On the landing, there is a dedicated cupboard housing the electric boiler and solar panel installation. The 2022 bathroom is finished in beton ciré and features a bath with a shower, a vanity unit, and a second toilet. Second floor The 2020 roof extension is spacious and bright, with uPVC windows at both the front and rear. The room works equally well as a bedroom, workspace or lounge, with additional storage along the walls. Garden The rear garden has a natural, green feel and includes a detached storage shed with electricity. From the waterside terrace added in 2023 you look out over the Gaasperzoom and the free-roaming cattle. Morning and afternoon sun falls on the garden; in the evening, it moves to the front of the house, where you can dine at the picnic table. A canoe is a great way to explore the surrounding waterways. LOCATION The Gein metro station is within walking distance and takes you to the city center in around 20 minutes. Shopping centers Gein, Reigersbos, Amsterdamse Poort, and Arena Boulevard home to the Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA are all easily accessible. The nearby motorway connections put Schiphol Airport, Utrecht, Almere and Amstelveen within minutes' reach. Directly behind the property lies the Gaasperzoom: a nature reserve with walking and cycling paths, open water and connections towards Abcoude, Weesp and Diemen or various lovely cafés and restaurants like Anna Haen and Op ‘t eiland. The Gaasperplas, with its sandy beach and swimming area, is just a few minutes on foot. KEY FEATURES • Year of construction: 1986 • Ground lease bought out in perpetuity • Energy label A • Fully gas-free • 12 solar panels • Solar-powered electric boiler • Infrared heating panels in every room • Air conditioning throughout (cooling and heating) • Additional floor insulation • uPVC window frames • New kitchen and bathroom (2022) • Roof extension (2020)

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
322 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.