Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Hendrik Veldhuishof 26

1106ZB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Hendrik Veldhuishof 26 Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Amsterdam én in de natuur Een unieke woning met 4 slaapkamers aan het water met vrij uitzicht op de Gaasperzoom en toch met de metro binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Tussen 2020 en 2022 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd: nieuwe luxe keuken en badkamer, kunststof kozijnen, een royale dakopbouw én een volledig gasloze uitvoering met energielabel A. Dankzij 12 zonnepanelen, extra isolatie en slimme installaties zijn de energiekosten bijzonder laag. De airco zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor extra verwarming. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! INDELING Begane grond Entree via een autovrij voetpad; parkeren kan gratis aan de straatzijde. De hal biedt ruimte voor garderobe en heeft een modern toilet met hangend closet. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij, een praktische trapkast en toegang tot de tuin, waar eventueel nog openslaande deuren of een schuifpui gerealiseerd kunnen worden. De keuken uit 2022 is luxe uitgevoerd met inductiekookplaat, oven en wasmachine. Eerste verdieping Drie goed bemeten slaapkamers, momenteel ingericht als slaapkamer, werkkamer en dressing. Op de overloop bevindt zich een aparte kast voor de elektrische boiler en de installatie van de zonnepanelen. De badkamer uit 2022 is afgewerkt in beton ciré en beschikt over een bad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De dakopbouw uit 2020 is ruim en licht, met kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkruimte of lounge, met extra bergruimte langs de wanden. Tuin De achtertuin heeft een natuurlijke, groene uitstraling met een vrijstaande berging met elektra. Via het in 2023 geplaatste extra terras aan het water kijkt u uit over de Gaasperzoom en de vrij grazende koeien. In de ochtend en middag schijnt de zon in de tuin; 's avonds verplaatst die zich naar de voorzijde, waar u aan de picknicktafel kunt eten. Met een kano verkent u de directe omgeving over het water. OMGEVING Metrostation Gein ligt op loopafstand en brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum. Winkelcentra Gein, Reigersbos, Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard, met de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA, zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u binnen enkele minuten richting Schiphol, Utrecht, Almere of Amstelveen. Direct achter de woning ligt de Gaasperzoom: een natuurgebied met wandel- en fietspaden, water en verbindingen richting Abcoude, Weesp en Diemen of diverse cafés of restaurants zoals Anna Haen of Op ‘t Eiland. Op enkele minuten loopafstand vindt u de Gaasperplas met strand en zwemmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1986 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Volledig gasloos • 12 zonnepanelen • Zonne-elektrische boiler • Infraroodpanelen in iedere kamer • Airco door het hele huis voor verkoeling en verwarming • Extra vloerisolatie • Kunststof kozijnen • Moderne keuken en badkamer uit 2022 • Dakopbouw gerealiseerd in 2020 • 4 slaapkamers • Energiekosten minder dan € 30,- per maand ============================= ENGLISH: Leave the city without leaving the city A unique 4-bedroom waterfront home on the edge of Amsterdam with unobstructed views over the Gaasperzoom nature reserve and still just 20 minutes by metro to the centre of Amsterdam. Between 2020 and 2022, the property was thoroughly modernized and made more sustainable: a new luxury kitchen and bathroom, uPVC window frames, a generous roof extension, and a fully gas-free setup with energy label A. Thanks to 12 solar panels, extra insulation and smart installations, energy costs are exceptionally low. Air conditioning keeps the house cool in summer and provides additional warmth in winter. The ground lease has been bought out in perpetuity. LAYOUT Ground floor Entry via a car-free footpath; free street parking is available on the street-side of the building. The hallway includes space for coat storage and a modern toilet with a wall-hung cistern. The bright living room features large windows, a practical under-stair cupboard and access to the garden, where French doors or a sliding door could be added. The 2022 kitchen is finished to a high standard and equipped with an induction hob, oven and washing machine. First floor Three sizable bedrooms, currently arranged as a bedroom, home office and dressing room. On the landing, there is a dedicated cupboard housing the electric boiler and solar panel installation. The 2022 bathroom is finished in beton ciré and features a bath with a shower, a vanity unit, and a second toilet. Second floor The 2020 roof extension is spacious and bright, with uPVC windows at both the front and rear. The room works equally well as a bedroom, workspace or lounge, with additional storage along the walls. Garden The rear garden has a natural, green feel and includes a detached storage shed with electricity. From the waterside terrace added in 2023 you look out over the Gaasperzoom and the free-roaming cattle. Morning and afternoon sun falls on the garden; in the evening, it moves to the front of the house, where you can dine at the picnic table. A canoe is a great way to explore the surrounding waterways. LOCATION The Gein metro station is within walking distance and takes you to the city center in around 20 minutes. Shopping centers Gein, Reigersbos, Amsterdamse Poort, and Arena Boulevard home to the Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA are all easily accessible. The nearby motorway connections put Schiphol Airport, Utrecht, Almere and Amstelveen within minutes' reach. Directly behind the property lies the Gaasperzoom: a nature reserve with walking and cycling paths, open water and connections towards Abcoude, Weesp and Diemen or various lovely cafés and restaurants like Anna Haen and Op ‘t eiland. The Gaasperplas, with its sandy beach and swimming area, is just a few minutes on foot. KEY FEATURES • Year of construction: 1986 • Ground lease bought out in perpetuity • Energy label A • Fully gas-free • 12 solar panels • Solar-powered electric boiler • Infrared heating panels in every room • Air conditioning throughout (cooling and heating) • Additional floor insulation • uPVC window frames • New kitchen and bathroom (2022) • Roof extension (2020)

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.