Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Hoofdweg 92 A 3

1058BE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.404

Galerie de photos

Hoofdweg 92 A 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*****See English version below***** Een unieke kans om te wonen op de bovenste verdieping aan de levendige Hoofdweg! Dit lichte en goed onderhouden 2-kamer appartement van ca. 47 m² beschikt over een ruime doorzonwoonkamer en een ruime berging in de kelder. Het appartement heeft een lichte doorzon woonkamer met een open keuken aan de achterzijde. De keuken is in een frisse kleurstelling uitgevoerd en is voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een 4 pits gasstel en een combi magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer en de badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Door de gehele woning ligt een lamel parket vloer in een white wash uitvoering. Extra optie: er is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Maak een afspraak om dit aantrekkelijke en lichte appartement in de populaire wijk De Baarsjes te bezichtigen! Dit kan via het objectpagina op Funda of via onze website Locatie De Hoofdweg biedt alles binnen handbereik: supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl, en een ruime keuze aan gezellige restaurants en cafés (o.a. Bar Tack, Café Felperlaan, restaurant Daalder en natuurlijk de hotspot "de Foodhallen"). Voor ontspanning bevinden zowel het Rembrandtpark alsmede het Vondelpark zich op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (S105 en S106 van de A10) en het openbaar vervoer (bus 15,18 en tram 7,17 op korte loopafstand). Binnen 10 minuten fietsen staat u al op de Dam of het Leidseplein. Parkeren kan direct voor de deur en in de nabije omgeving. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de bovenste (3e) verdieping. Entree/hal met garderobe en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren (Frans Balkon) en de moderne halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde: de slaapkamer van circaen eetkamer, eventueel op te splitsen in twee aparte kamers. In de kelder beschikt het appartement over een ruime separate berging; ideaal voor het stallen van de niet dagelijkse benodigdheden Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 47 m² (NEN2580) - Gelegen op de bovenste verdieping; veel licht - Ruime berging in de kelder - Voortdurend recht van erfpacht AB2000 (afgekocht tot 31-12-2062) - Schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd zomer 2025 - Professioneel beheerde VvE; servicekosten € 146,30 per maand. - De VvE hanteert een Meerjarenonderhoudsplan - Verwarming en warm water via CV-installatie - Voorzien van dubbele beglazing - De niet zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule alsmede de asbestclausule zijn op deze koop van toepassing Kortom: een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een lichte woning met buitenruimte én extra bergruimte op een toplocatie in De Baarsjes! ----------------------------------------------------------------------- A unique opportunity to live on the top floor along the lively Hoofdweg! This bright and well-maintained 1-bedroom apartment of approx. 47 m² offers a spacious through-living room and a large storage room in the basement. The apartment features a bright through-living room with an open kitchen at the rear. The kitchen has a fresh color scheme and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, 4-burner gas stove, and a combination microwave oven. At the front is the bedroom, while the centrally located bathroom is fitted with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. Throughout the apartment lies a parquet floor in a whitewashed finish. Extra option: a second bedroom can easily be created. Schedule a viewing of this attractive and bright apartment in the popular neighborhood De Baarsjes! You can arrange this via Funda or our website Location Hoofdweg offers everything within reach: supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, and Lidl, plus a wide variety of cozy restaurants and cafés (including Bar Tack, Café Felperlaan, restaurant Daalder, and of course the hotspot “Foodhallen”). For relaxation, both Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance. The apartment is easily accessible by car (S105 and S106 of the A10) and by public transport (bus lines 15, 18 and tram lines 7, 17 are just a short walk away). Within 10 minutes by bike, you can be at Dam Square or Leidseplein. Parking is available right in front of the building and in the immediate vicinity. Layout Through the shared staircase, you reach the apartment on the top (3rd) floor (topfloor) Entrance/hallway with wardrobe and access to the bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. A bright through-living room with French doors (French balcony) and the modern semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances. At the front: the bedroom and dining area, which can optionally be divided into two separate rooms. In the basement, the apartment comes with a spacious private storage room—ideal for storing non-daily essentials. Key features - Living area approx. 47 m² (NEN2580) - Located on the top floor; lots of natural light - Large storage room in the basement - Continuous ground lease AB2000 (prepaid until 31-12-2062) - Painting of front and rear façade carried out summer 2025 - Professionally managed HOA; service costs €146,30 per month - HOA follows a multi-year maintenance plan - Heating and hot water via central heating system - Double glazing throughout - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply to this purchase In short: an ideal apartment for anyone looking for a bright home with outdoor space and extra storage in a prime location in De Baarsjes! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
182 m³

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2062)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.