Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kerkstraat 261 2
1017GW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 9.160
Galerie de photos
Description
Kerkstraat 261-1 - Uniek wonen Dit prachtige, lichte en sfeervolle appartement van 131,2 m² is gelegen in de geliefde Kerkstraat, midden in de bruisende binnenstad en omringd door de karakteristieke grachten. Het appartement bevindt zich in een bijzonder Rijksmonument, een voormalig koetshuis van een statig pand aan de Keizersgracht, wat zorgt voor een unieke combinatie van karakter, charme en historie. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle denkbare voorzieningen, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots op loopafstand. Kortom: een unieke kans om stijlvol te wonen op een toplocatie in de Amsterdamse binnenstad! INDELING Entree op de begane grond met een keurig gemeenschappelijk trappenhuis. Deur tot toegang naar kelder. Eerste verdieping: Via de gezamenlijke trap is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime L-vormige master bedroom, voorzien van inbouwkasten en gelegen op het zuiden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een breedte van ca. 9 meter en beschikt over een open indeling. De ruimte is geschikt voor zowel een zit- als eetgedeelte en biedt voldoende plek voor het ontvangen van gasten. De open woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een betonnen werkblad en een loodgrijze betegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra breed 6-pits Viking fornuis met wok-brander, Quooker, combi-oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en een extra brede Amerikaanse koelkast. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal. Hier bevindt zich ook een kleine opbergkast en de regeling voor de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot een werk-/slaapkamer die multifunctioneel gebruikt kan worden. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig, thans in gebruik als walk-in closet. Beide slaapkamers bieden volop mogelijkheden, evenals voldoende opberg- en kastenruimte voor optimaal comfort. Tevens is de gehele woning is voorzien van een fraaie PVC met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Kelder: Het appartement beschikt over een grote gemeenschappelijke kelder, te bereiken via de trap achter de deur in de hal op de begane grond. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. De Kerkstraat staat bekend als rustige straat middenin het Amsterdamse centrum, met alles wat Amsterdam te bieden heeft letterlijk binnen handbereik. Voor sport en recreatie fietst u binnen vijf minuten naar het Vondelpark, en in de zomer kunt u ook genieten aan de nabijgelegen Amstel. De Utrechtsestraat met een breed aanbod boetieks en heerlijke winkels, goede restaurants en cafés is op nog geen vijf minuten loopafstand gelegen, net als het prachtige Amstelveld. Ook diverse winkelstraten waaronder de Kalverstraat, P.C. Hooftstraat, Spiegelstraat en de welbekende 9 Straatjes behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. De woning is uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Metrostation Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn (op 3 min. loopafstand) en het Leidseplein met diverse tram- en bushaltes bevinden zich op een steenworp afstand van het appartement. Per auto bereikt u de Ringweg A10 via de Overtoom of Rivierenbuurt of Wibautstraat. De binnenstad van Amsterdam bevindt zich letterlijk om de hoek, de andere stadsdelen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. KERKSTRAAT & VVE De Kerkstraat werd in 1665 aangelegd en zo genoemd om het plan met deze straat vier kerken te verbinden, namelijk de Amstelkerk, de Oosterkerk en twee andere die nimmer zijn gebouwd, namelijk een bij het Molenpad en een tweede bij de Weesperstraat. Naderhand kreeg de straat verschillende namen: Kerkstraat (tot de Amstel), Nieuwe Kerkstraat (tot de Roetersstraat), Plantage Kerklaan (in de Plantage) en de Korte Kerkstraat, die in 1943 werd omgedoopt in Tussen Kadijken. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). VVE: - Naam VVE: VVE van het gebouw Huis van Raey - Van Loon Museum - Eigendomsaandeel: 145/559 voor het aandeel in het gebouw aan de Kerkstraat - Eigendomsaandeel: 145/2393 aandeel in de gehele VVE Keizersgracht 674 en Kerkstraat 261 te Amsterdam (Huis van Raey) - Servicekosten: €113,45 per maand - De VVE regelt (conform splitsing) de zaken die alleen het gebouw aan de Kerkstraat of de Keizersgracht aangaan in aparte vergaderingen en houden daar aparte reserveringen voor aan. BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht 131,2 m² (NEN2580 gemeten); - Gelegen op eigen grond dus GEEN erfpacht; - Rijksmonument; - Prachtige locatie in de binnenstad van Amsterdam; - Drie slaapkamers; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Grote raampartijen, veel lichtinval en plafondhoogte van 3.50 meter; - Veel bergruimte en inbouwkasten; - Gemeenschappelijke kelder in de onderbouw; - Appartement is onderdeel van Huis van Raey (koetshuis), een prestigieus tweeling huis uit de Gouden Eeuw waar Museum van Loon deel van uit maakt. - Ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,21%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Contenu
- 542 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Durgerdammerdijk 133
1026CH Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
€ 9.397/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 156
1083CM Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmy Andriessestraat 352
1087LS Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 6.075/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wodanstraat 14 3
1076CD Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 8.319/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan 259
1061MB Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.127/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boeroestraat 108
1095WB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 8.696/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 316 C
1055MV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twellostraat 9
1107PG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 4.750/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
