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Kleiburg 916

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 0

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Kleiburg 916 Amsterdam
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Description

Ruim 3-kamerappartement op de 9e etage met groot balkon en vrij uitzicht! Dit lichte en goed onderhouden appartement is gelegen in het vernieuwde complex Kleiburg (2014) en voldoet volledig aan de moderne woonwensen. Het betreft één van de ruimere typen 3-kamerappartementen, waardoor de slaapkamers groter zijn dan gebruikelijk. De woning is netjes afgewerkt – u hoeft alleen nog uw spullen uit te pakken en te genieten. Ligging en bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Metrostation Kraaiennest ligt praktisch voor de deur. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen (A1, A2 en A10) en het winkelcentrum Kameleon bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en entertainment zijn de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift. Woning: Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet (met wandcloset en fonteintje) en wasruimte. De woonkamer aan de achterzijde is royaal en licht, met een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, de badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Balkon Geniet van een heerlijk woningbreed balkon van ca. 12 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele middag en avond in de zon zitten en genieten van het vrije uitzicht. Berging De woning beschikt over een eigen berging op de 9e verdieping. Daarnaast is er een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden Geheel gerenoveerd complex (2014) met HR++-glas; Massief eikenhouten vloer; Eigen berging op de 9e verdieping; Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig; Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; Uitstekende ligging en bereikbaarheid; Erfpacht afgekocht tot 01-01-2055; Servicekosten ca. € 174,13 p/m excl. voorschot stookkosten ca. € 102,- p/m. Oplevering in overleg. ENGLISH Spacious 2-Bedroom Apartment on the 9th Floor with Large Balcony and Unobstructed Views! This bright and well-maintained apartment is located in the renovated Kleiburg complex (2014) and fully meets modern living standards. It is one of the larger 2-bedroom apartment types, offering more generously sized bedrooms than usual. The home is neatly finished – all you need to do is unpack your belongings and enjoy. Location and Accessibility The apartment has excellent accessibility, both by car and public transport. Metro station Kraaiennest is practically on your doorstep. Schools, shops, sports facilities, main roads (A1, A2, and A10), and the Kameleon shopping center are all nearby. For leisure and entertainment, venues such as the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and Johan Cruijff Arena are within easy reach. Layout Ground floor: Communal entrance with staircase and elevator. Apartment: Entrance hall with access to the living room, kitchen, bedroom, toilet (with wall-mounted closet and washbasin), and laundry area. The spacious living room at the rear is light and airy, featuring sliding doors that open onto the sunny southwest-facing balcony. From the living room you reach a second hallway, the bathroom, and the second bedroom. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower and washbasin. Balcony Enjoy a delightful, apartment-wide balcony of approx. 12 m², facing southwest. Perfect for soaking up the afternoon and evening sun while taking in the unobstructed views. Storage The apartment comes with a private storage unit on the 9th floor. In addition, there is a secured, shared bicycle storage area in the basement of the complex. Key Features Renovated complex (2014) with HR++ glass; Solid oak flooring; Private storage unit on the 9th floor; Shared bicycle storage available; Spacious southwest-facing balcony with unobstructed views; Excellent location and accessibility; Ground lease paid off until 01-01-2055; Service charges approx. €174.13 p/m, excl. advance heating costs of approx. €102 p/m; Transfer in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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