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Leusdenhof 88

1108CX Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam-Duivendrecht

Galerie de photos

Leusdenhof 88 Amsterdam
Photo 45
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Description

Licht en modern appartement met balkon, eigen parkeerplaats en twee bergingen waarvan één op de etage zelf en op loopafstand van de recreatiegebied "De Gaasperplas". Dus...... met uw supboard onder de arm. Welkom bij dit verzorgde en lichte 3-kamerappartement van 68 m², gelegen op de derde etage van een goed onderhouden complex met lift. Hier woont u in een rustige, parkachtige omgeving, terwijl u toch binnen één minuut bij de metro en snelweg bent. Ideaal voor wie de rust van buiten zoekt, maar de stad binnen handbereik wil houden. Indeling: Op de begane grond beschikt u over een eigen berging welke de meest ideale ligging heeft direct achter de de centrale hal en een verderop gelegen parkeerplaats in de parkeergarage. Met de lift bereikt u de derde verdieping, waar dit fijne appartement zich bevindt. Bij binnenkomst treft u een lichte hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de achterzijde oogt ruim en modern, mede dankzij de strakke afwerking en de fraaie laminaatvloer die door het gehele appartement is gelegd. De open keuken met gezellige eetbar biedt plaats aan vier barkrukken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en een 5-pits gaskookplaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon, heerlijke plek om van de zon te genieten. Wilt u liever een grotere woonkamer? Dan is het eenvoudig om deze kamer bij de woonkamer te betrekken, een veelgebruikte optie in dit complex. Daarnaast is er een handige bergkast, een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, en een moderne, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kranen en aansluiting voor de wasmachine. Op dezelfde etage bevindt zich bovendien een extra berging, uniek voor deze woning! De locatie is werkelijk ideaal: in een groene en rustige woonomgeving op steenworp afstand van recreatiegebied De Gaasperplas. Voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9, A10) bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Belangrijkste kenmerken: -Woonoppervlakte: ca. 68 m² -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage -Twee bergingen (één op de begane grond en één op de woonetage) -Balkon aan de slaapkamer -Energielabel C -Servicekosten: €238,31 per maand (appartement) + €13,48 (parkeerplaats) -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Lift aanwezig -Verduurzamingstraject gepland (toekomstige aanpassing servicekosten nog onbekend) -Oplevering kan per direct Bright and Modern Apartment with Balcony, Private Parking, and Two Storage Rooms—One on the Same Floor—within Walking Distance of the “De Gaasperplas” Recreational Area. So… grab your SUP board and go! Welcome to this well-maintained and bright 2-bedroom apartment of 68 m², located on the third floor of a well-kept complex with an elevator. Here, you’ll live in a peaceful, park-like setting while being just one minute away from the metro and motorway. Perfect for those who appreciate a quiet environment but want to keep the city within easy reach. Layout: On the ground floor, you’ll find your private storage room, ideally located directly behind the main entrance hall, as well as your private parking space in the garage nearby. The elevator takes you to the third floor, where this lovely apartment is situated. Upon entering, you’re welcomed by a bright hallway with a meter cupboard and access to all rooms. The living room at the rear feels spacious and modern, thanks to its sleek finish and the beautiful laminate flooring that runs throughout the apartment. The open kitchen with a cozy breakfast bar offers seating for four and comes equipped with built-in appliances: a refrigerator, freezer, extractor hood, oven, and 5-burner gas cooktop. The apartment features two bedrooms, one of which has access to the balcony—a wonderful spot to enjoy the sun. Prefer a larger living room? It’s easy to combine this bedroom with the living area, a popular modification in this complex. In addition, there’s a handy storage closet, a separate toilet with wall-hung WC and washbasin, and a modern, fully tiled bathroom with a shower cabin, double sink vanity, and a connection for the washing machine. On the same floor, there’s also an extra storage room—a unique feature for this apartment! The location is truly ideal: in a green and quiet residential area, just a stone’s throw from the De Gaasperplas recreational park. Amenities, shops, public transport, and major roads (A9, A10) are all close by. Key features: -Living area: approx. 68 m² -Private parking space in the garage -Two storage rooms (one on the ground floor and one on the same level as the apartment) -Balcony adjoining the bedroom -Energy label C -Service costs: €238.31 per month (apartment) + €13.48 (parking space) -Ground lease perpetually redeemed -Elevator in the building -Sustainability upgrade planned (future service cost adjustment not yet known) -Available immediately

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1108

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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