Aller directement au contenu
Logo de De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Lutonhof 445

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.690

Galerie de photos

Lutonhof 445 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern 3-kamerappartement met zonnig terras in MoTown – Lutonhof 445, Amsterdam Wil je een gloednieuw appartement met alle moderne gemakken én de vrijheid om het verder naar eigen smaak af te werken? Lutonhof 445 in het stijlvolle complex MoTown biedt precies dat. Dit lichte 3-kamerappartement gelegen op een hoek op de vijfde verdieping beschikt over een zonnig terras op het zuiden, vloerverwarming, zonnepanelen, een keuken met inbouwapparatuur, badkamer en toilet – en is verder klaar om jouw persoonlijke stijl te ontvangen. Voor informatie en documenten: lutonhof445.nl Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 70,5 m² (NEN 2580) • Zonnig terras op het zuiden: ca. 10,6 m², Voorzien van door de VvE beheerde plantenbakken voor een groene uitstraling van het gebouw. • 2 slaapkamers + ruime woonkamer met open keuken • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • Vloerverwarming door de hele woning, aangesloten op collectief warmte- en koudenet • Zonnepanelen aanwezig (gedeeld) • Sun-screens aanwezig voor alle ruiten • Energielabel A+ – duurzaam en energiezuinig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Lift aanwezig – comfortabel wonen op de 5e verdieping • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, € 1.937,44 per jaar (belastingaftrekbaar) • Servicekosten bedragen € 112,55 per maand, professionele beheerder Newomij Indeling: Hal met toegang tot alle ruimtes, woonkamer met open keuken en kookeiland. Grote glazen pui met aansluitend het terras van ca. 5 meter breed en 2.33 meter diep. Hier heeft u een fantastisch uitzicht en de gehele dag zon. Door de hoekligging van het appartement is het ook bijzonder licht. Twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer v.v. een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator, alles uitgevoerd in een mooie neutrale kleurstelling. Separaat toilet, wasruimte en een grote inpandige berging. Afwerking en mogelijkheden: De woning wordt opgeleverd met een hoogwaardige gloednieuwe keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Ook de badkamer en het toilet zijn strak afgewerkt in een frisse, eigentijdse stijl. De vloer- en wandafwerking zijn nog vrij naar eigen wens te kiezen – ideaal voor wie het interieur volledig wil afstemmen op de eigen smaak. Van een warme houten vloer tot een industriële betonlook, en van minimalistische wanden tot uitgesproken kleuraccenten: jij bepaalt het eindresultaat. WONEN OP EEN FANTASTISCHE PLEK De wijk Sloterdijk transformeert in sneltreinvaart van zakelijk district in een wijk waar steeds meer mensen willen wonen. Een nieuwe stadswijk in Amsterdam, met aantrekkelijke woongebouwen en nieuwbouw voor jong en oud, van studenten en starters tot gezinnen. Hier woon je op een ideale locatie, op 20 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je sportparken en groen – het Westerpark en de Bretten – én bovendien ligt station Sloterdijk naast de deur. Een geweldig OV-kruispunt van waar je met de trein, bus, tram of metro alle kanten op kunt. Wonen in Sloterdijk is centraal wonen in Amsterdam; zonder de drukte van het centrum, maar wél de historische binnenstad dichtbij. Mócht je de wijk überhaupt uit willen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1043

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.