Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Olympiaplein 156 2
1076AL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 8.548
Galerie de photos
Description
Een parel in Zuid! Dit sfeervolle, brede driekamerappartement met fijne indeling en hoogwaardige afwerking is zo te betrekken. Omgeving Het Olympiaplein is een statig en groen plein in Amsterdam-Zuid, centraal gelegen tussen de Stadionweg en de Stadionkade, op korte afstand van het Zuider Amstelkanaal. De omgeving kenmerkt zich door een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich het Olympisch Stadion, de Zuidas en diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire voorzieningen is er een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden op loopafstand. Zo vindt u onder andere een bakker, slagerij, supermarkt en geliefde speciaalzaken zoals Van L’Amuse, Le Fournil en Marqt in de straat! Ook het Stadionplein en de stijlvolle Beethovenstraat bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, delicatessenzaken, restaurants en gezellige terrassen. Iedere zaterdag vindt op het Stadionplein een levendige markt plaats met een gevarieerd aanbod aan verse producten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel voor de deur als aan de Beethovenstraat en het Stadionplein stoppen diverse tram- en buslijnen. Station Zuid/WTC, met trein, metro en andere openbaarvervoersverbindingen, ligt op loopafstand. Met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de Ring A10, afritten S108 en S109 (RAI en Zuid). Het centrum van Amsterdam is bovendien binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark zich in de directe omgeving. In de omliggende straten is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar via het vergunningstelsel. Momenteel kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd zonder wachttijd. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 93 m² * Energielabel D * 2 ruime slaapkamers * Mooie inbouwkast in de woonkamer * Kookeiland en een klimaatkast * Erfpacht € 1.000,48 betreft periode 1 april 2026 t/m 31 maart 2027 * Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP. De servicekosten bedragen: €322,- per maand inclusief voorschot stookkosten van €159,- * Oplevering in overleg Het appartement Het appartement is een fantastisch, bijzonder breed appartement in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam te midden van alle voorzieningen. Via de centrale entree kom je in het hart van de woning, waar alle vertrekken logisch met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een prachtige ingebouwde kastenwand een geweldige woonkeuken met erker en een goede ruimte voor een grote eettafel. De moderne woonkeuken vormt het middelpunt van het appartement. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige bar. De keuken beschikt over een ruim kookeiland waar je gezellig kunt borrelen, koken en samenkomen met vrienden of familie. De slaapkamers zijn royaal en het geheel is mooi verzorgd en hoogwaardig afgewerkt. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en grenst aan het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruim ligbad, wastafel en heeft een comfortabele indeling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Door de gehele woning is zichtbaar dat het appartement met zorg is onderhouden en hoogwaardig is afgewerkt. Het compacte balkon is vanuit de badkamer en werkkamer te bereiken en ligt in de zon. Het vrije uitzicht aan de voorzijde verveelt nooit, hier kijk je naar het groen, de sporters en de gezelligheid op straat.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 319 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Viergrenzenweg 7
6291BM Vaals
€ 5.500.000 k.k.
€ 6.675/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 824 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Larikslaan 6
1087SC Amsterdam
€ 2.475.000 k.k.
€ 10.102/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoendiepstraat 40 H
1079LW Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 9.831/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stentorstraat 63 A
1035XC Amsterdam
€ 899.000 k.k.
€ 6.514/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cabotstraat 23 H
1057VP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 8.797/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeeburgerkade 218
1019HK Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 7.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brittenburg 19
1082BS Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.176/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis de Grootpad 1
1063HJ Amsterdam
€ 490.000 k.k.
€ 6.049/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 3
