Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Olympiaplein 156 2

1076AL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.548

Fotogalerij

Olympiaplein 156 2 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een parel in Zuid! Dit sfeervolle, brede driekamerappartement met fijne indeling en hoogwaardige afwerking is zo te betrekken. Omgeving Het Olympiaplein is een statig en groen plein in Amsterdam-Zuid, centraal gelegen tussen de Stadionweg en de Stadionkade, op korte afstand van het Zuider Amstelkanaal. De omgeving kenmerkt zich door een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich het Olympisch Stadion, de Zuidas en diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire voorzieningen is er een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden op loopafstand. Zo vindt u onder andere een bakker, slagerij, supermarkt en geliefde speciaalzaken zoals Van L’Amuse, Le Fournil en Marqt in de straat! Ook het Stadionplein en de stijlvolle Beethovenstraat bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, delicatessenzaken, restaurants en gezellige terrassen. Iedere zaterdag vindt op het Stadionplein een levendige markt plaats met een gevarieerd aanbod aan verse producten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel voor de deur als aan de Beethovenstraat en het Stadionplein stoppen diverse tram- en buslijnen. Station Zuid/WTC, met trein, metro en andere openbaarvervoersverbindingen, ligt op loopafstand. Met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de Ring A10, afritten S108 en S109 (RAI en Zuid). Het centrum van Amsterdam is bovendien binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark zich in de directe omgeving. In de omliggende straten is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar via het vergunningstelsel. Momenteel kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd zonder wachttijd. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 93 m² * Energielabel D * 2 ruime slaapkamers * Mooie inbouwkast in de woonkamer * Kookeiland en een klimaatkast * Erfpacht € 1.000,48 betreft periode 1 april 2026 t/m 31 maart 2027 * Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP. De servicekosten bedragen: €322,- per maand inclusief voorschot stookkosten van €159,- * Oplevering in overleg Het appartement Het appartement is een fantastisch, bijzonder breed appartement in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam te midden van alle voorzieningen. Via de centrale entree kom je in het hart van de woning, waar alle vertrekken logisch met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een prachtige ingebouwde kastenwand een geweldige woonkeuken met erker en een goede ruimte voor een grote eettafel. De moderne woonkeuken vormt het middelpunt van het appartement. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige bar. De keuken beschikt over een ruim kookeiland waar je gezellig kunt borrelen, koken en samenkomen met vrienden of familie. De slaapkamers zijn royaal en het geheel is mooi verzorgd en hoogwaardig afgewerkt. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en grenst aan het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruim ligbad, wastafel en heeft een comfortabele indeling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Door de gehele woning is zichtbaar dat het appartement met zorg is onderhouden en hoogwaardig is afgewerkt. Het compacte balkon is vanuit de badkamer en werkkamer te bereiken en ligt in de zon. Het vrije uitzicht aan de voorzijde verveelt nooit, hier kijk je naar het groen, de sporters en de gezelligheid op straat.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.