Direct naar de inhoud
Logo van WWR Makelaars

Honselersdijkstraat 12 4

1059GB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 7.242

Fotogalerij

Honselersdijkstraat 12 4 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd en uitzonderlijk licht appartement op de derde verdieping, met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde, een ruime zolderkamer en een grote berging in de onderbouw. Dit stijlvolle tweekamerappartement van circa 62 m² is met veel oog voor detail gerenoveerd en combineert een slimme indeling met een warme en sfeervolle uitstraling. Het appartement ligt aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur en beschikt aan de achterzijde over een groene en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Oorspronkelijk ingedeeld als driekamerappartement en eenvoudig terug te brengen naar een driekamer-indeling. Entree op de derde verdieping met hal en royale ingebouwde kastruimte. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de moderne, stijlvolle keuken met een extra diep werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De ruime slaapkamer beschikt over grote kledingkasten en biedt toegang tot het westelijk gelegen balkon. De lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden, waardoor het appartement de hele dag door veel natuurlijk licht ontvangt, met ochtendzon aan de voorzijde en avondzon op het balkon aan de tuinzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en geeft toegang tot het balkon aan de oostzijde. Op de zolderverdieping bevindt zich een royale extra ruimte van ruim 10 m², ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een grote privéberging in de onderbouw, perfect voor het opbergen van spullen en het veilig stallen en/of opladen van een (elektrische) fiets. Het appartement is gelegen binnen de Ring A10 in de populaire buurt vlakbij het Hoofddorpplein, met winkels, cafés en restaurants op loop- en fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden Albert Heijn en Lidl zich om de hoek, terwijl het nabijgelegen Hoofddorpplein een levendige mix biedt van cafés, speciaalzaken en restaurants. De omgeving staat bekend om haar groene karakter en uitstekende mogelijkheden om buiten te recreëren, waaronder wandel- en hardlooproutes langs de Schinkel en het Jaagpad. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto; de A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Ook diverse openbaarvervoerverbindingen via het Aalsmeerplein en de Westlandgracht bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: Licht en volledig gerenoveerd appartement Circa 62 m² woonoppervlakte en 18 m² bergruimte Oorspronkelijk ingedeeld als driekamerappartement, eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling Erfpacht afgekocht tot 2060 Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd Zeer goede reserves binnen de VvE Servicekosten €345 per maand, passend bij de sterke onderhoudsreserve en het lange termijn onderhoudsplan Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Instap klaar appartement English Beautifully renovated and exceptionally bright apartment on the third floor, featuring balconies at both the front and rear, a spacious attic room, and a large basement storage room. Renovated with great attention to detail, this stylish two-room apartment (with the option to create a third room) of approximately 62 m² combines smart layout choices with a warm and inviting atmosphere. The apartment faces a quiet street with plenty of parking space available in front of the building and a lush, well-maintained communal garden at the rear. Third-floor entrance with hallway and generous built-in wardrobe space. Immediately to the left is the stylish modern kitchen, featuring an extra-deep countertop and integrated high-quality appliances, including an induction hob. The spacious bedroom includes large wardrobes and access to the west-facing balcony. The bright L-shaped living room benefits from large windows on both sides, allowing natural light throughout the day, with morning sun at the front and evening sun on the garden-facing balcony. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and vanity unit and provides access to the east-facing balcony. On the attic level, a generous additional room (over 10 m²) offers an ideal space for working from home, creative use, or additional storage. The apartment also includes a private large storage unit in the basement, perfect for storing belongings and securely parking and/or charging your (e-)bike. The apartment is located within the Ring (A10) in the popular Hoofddorppleinbuurt, with shops, cafés, and restaurants all within walking or cycling distance. For daily groceries, Albert Heijn and Lidl are just around the corner, while nearby Hoofddorpplein offers a lively mix of cafés, specialty shops, and restaurants. The surrounding area is known for its greenery and excellent outdoor spaces, including walking and running routes along the Schinkel and Jaagpad. The property is easily accessible by car, with the A10 reachable within minutes, while public transport connections via Aalsmeerplein and Westlandgracht are within walking distance. Useful information: Bright and completely renovated apartment Approximately 62 m² living area and 18 m² storage space Originally 3 rooms, with the possibility to easily restore the third room Leasehold redeemed until 2060 Healthy and active Owners' Association, professionally managed Very good reserves in the Owners' Association Service costs of €345 per month, reflecting the strong maintenance reserves and long-term maintenance planning Sustainable Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available Turn-key apartment

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2060)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.