Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Olympiaplein 156 2

1076AL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.548

Fotoalbum

Olympiaplein 156 2 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een parel in Zuid! Dit sfeervolle, brede driekamerappartement met fijne indeling en hoogwaardige afwerking is zo te betrekken. Omgeving Het Olympiaplein is een statig en groen plein in Amsterdam-Zuid, centraal gelegen tussen de Stadionweg en de Stadionkade, op korte afstand van het Zuider Amstelkanaal. De omgeving kenmerkt zich door een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich het Olympisch Stadion, de Zuidas en diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire voorzieningen is er een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden op loopafstand. Zo vindt u onder andere een bakker, slagerij, supermarkt en geliefde speciaalzaken zoals Van L’Amuse, Le Fournil en Marqt in de straat! Ook het Stadionplein en de stijlvolle Beethovenstraat bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, delicatessenzaken, restaurants en gezellige terrassen. Iedere zaterdag vindt op het Stadionplein een levendige markt plaats met een gevarieerd aanbod aan verse producten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel voor de deur als aan de Beethovenstraat en het Stadionplein stoppen diverse tram- en buslijnen. Station Zuid/WTC, met trein, metro en andere openbaarvervoersverbindingen, ligt op loopafstand. Met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de Ring A10, afritten S108 en S109 (RAI en Zuid). Het centrum van Amsterdam is bovendien binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark zich in de directe omgeving. In de omliggende straten is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar via het vergunningstelsel. Momenteel kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd zonder wachttijd. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 93 m² * Energielabel D * 2 ruime slaapkamers * Mooie inbouwkast in de woonkamer * Kookeiland en een klimaatkast * Erfpacht € 1.000,48 betreft periode 1 april 2026 t/m 31 maart 2027 * Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP. De servicekosten bedragen: €322,- per maand inclusief voorschot stookkosten van €159,- * Oplevering in overleg Het appartement Het appartement is een fantastisch, bijzonder breed appartement in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam te midden van alle voorzieningen. Via de centrale entree kom je in het hart van de woning, waar alle vertrekken logisch met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een prachtige ingebouwde kastenwand een geweldige woonkeuken met erker en een goede ruimte voor een grote eettafel. De moderne woonkeuken vormt het middelpunt van het appartement. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige bar. De keuken beschikt over een ruim kookeiland waar je gezellig kunt borrelen, koken en samenkomen met vrienden of familie. De slaapkamers zijn royaal en het geheel is mooi verzorgd en hoogwaardig afgewerkt. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en grenst aan het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruim ligbad, wastafel en heeft een comfortabele indeling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Door de gehele woning is zichtbaar dat het appartement met zorg is onderhouden en hoogwaardig is afgewerkt. Het compacte balkon is vanuit de badkamer en werkkamer te bereiken en ligt in de zon. Het vrije uitzicht aan de voorzijde verveelt nooit, hier kijk je naar het groen, de sporters en de gezelligheid op straat.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.