Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Prins Hendrikkade 79 H

1012AE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 496.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 507.770

Prix d'achat /m²: € 10.122

Galerie de photos

Prins Hendrikkade 79 H Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke locatie in hartje Amsterdam, direct aan het water van de karakteristieke Oudezijds Kolk. Dit charmante dubbele bovenhuis van ca. 50 m² is gelegen in het uitstekend onderhouden monumentale appartementencomplex *Residence Prins Hendrikkade* en combineert rust, ruimte en een spectaculair uitzicht met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. De woning beschikt over een royale en lichte splitlevel woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over het water en de historische omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische indeling, een separate berging in de onderbouw én toegang tot een uitzonderlijk groot gemeenschappelijk dakterras met meerdere zithoeken en een barbecueplek. De ligging is werkelijk uniek: naast de imposante Sint-Nicolaaskerk en recht tegenover Amsterdam Centraal Station. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met twee liften bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Entree met hal die toegang biedt tot de slaapkamer aan de rustige binnenzijde van het complex, met uitzicht op de binnenplaats. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en WC. Via de interne trap bereikt u de woonverdieping. Hier bevinden zich een separate toiletruimte, de moderne open keuken en de sfeervolle splitlevel woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer geniet u van een schitterend uitzicht over de Oudezijds Kolk en de historische binnenstad van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN Het monumentale appartementencomplex *Residence Prins Hendrikkade* staat bekend om het uitstekende onderhoudsniveau en het comfortabele woonklimaat. Het complex beschikt over twee liften, een royale gemeenschappelijke afvalruimte en een groot gemeenschappelijk dakterras met een spectaculair uitzicht over de stad en de imposante Sint-Nicolaaskerk. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging van circa 5 m² in de onderbouw. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 55 leden, wordt professioneel beheerd door Rappange, is actief, beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en heeft een gezonde financiële positie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 288,48. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 49,3 m² (NEN2580 gemeten) * Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen * Gelegen op eigen grond * Direct aan het water van de Oudezijds Kolk * Prachtige hoge en lichte splitlevel woonkamer * Gemeenschappelijk dakterras met diverse zithoeken en barbecue-area * Separate berging van ruim 5 m² in de onderbouw * Rijksmonument * Moderne intercominstallatie * Twee liften aanwezig * Actieve en professioneel beheerde VvE * Uitstekend onderhouden complex * Nieuwe fundering aangebracht in 1979 OMGEVING De locatie is zonder meer één van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen in het historische centrum van Amsterdam, direct tegenover Amsterdam Centraal Station, woont u hier met alle denkbare voorzieningen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vindt u talloze gezellige cafés, restaurants en terrassen rondom de Nieuwmarkt, de Zeedijk en de Oudezijds Kolk. Voor winkelliefhebbers liggen de Kalverstraat, de Nieuwendijk en de Bijenkorf op loopafstand. Ook culturele hotspots, musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid is de woning ideaal gelegen: Amsterdam Centraal Station biedt directe verbindingen per trein, metro, tram, bus én pont naar alle delen van de stad en ver daarbuiten. Ondanks deze centrale ligging ervaart u in het appartement opvallend veel rust dankzij de ligging aan het water en binnen het goed onderhouden complex. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! =============================================================================================================== ENGLISH Living in a unique location in the heart of Amsterdam, directly on the water of the characteristic Oudezijds Kolk. This charming duplex apartment of approx. 50 m² is situated in the excellently maintained monumental apartment complex *Residence Prins Hendrikkade* and combines tranquility, space, and a spectacular view with all the vibrancy of the city center within easy reach. The home features a spacious and bright split-level living room with high ceilings and large windows offering a beautiful view of the water and the historic surroundings. Additionally, the apartment boasts a practical layout, a separate storage unit in the basement, and access to an exceptionally large communal roof terrace with multiple seating areas and a barbecue spot. The location is truly unique: next to the imposing St. Nicholas Church and directly opposite Amsterdam Central Station. LAYOUT Via the well-maintained communal entrance with two elevators, you reach the apartment on the second floor. Entrance with a hallway providing access to the bedroom on the quiet inner side of the complex, overlooking the courtyard. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, washbasin, and toilet. You reach the living floor via the internal staircase. Here you will find a separate toilet, the modern open kitchen, and the atmospheric split-level living room. Thanks to the high ceiling and large windows, the space feels particularly light and spacious. From the living room, you enjoy a magnificent view over the Oudezijds Kolk and the historic city center of Amsterdam. OWNERS' ASSOCIATION The monumental apartment complex *Residence Prins Hendrikkade* is known for its excellent level of maintenance and comfortable living environment. The complex features two elevators, a spacious communal waste disposal area, and a large communal roof terrace with a spectacular view of the city and the imposing St. Nicholas Church. Additionally, the apartment includes a spacious private storage unit of approximately 5 m² in the basement. The Owners' Association consists of 55 members, is professionally managed by Rappange, is active, has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), and is in a healthy financial position. The monthly service charges amount to € 288.48. PARTICULARS * Living area approx. 49.3 m² (measured according to NEN2580) * Double upper apartment spread over two floors * Situated on freehold land * Directly on the water of the Oudezijds Kolk * Beautiful high and bright split-level living room * Communal roof terrace with various seating areas and barbecue area * Separate storage unit of over 5 m² in the basement * National Monument * Modern intercom system * Two elevators available * Active and professionally managed Owners' Association * Excellently maintained complex * New foundation laid in 1979 SURROUNDINGS The location is undoubtedly one of the biggest advantages of this property. Situated in the historic center of Amsterdam, directly opposite Amsterdam Central Station, you live here with every conceivable amenity literally around the corner. In the immediate vicinity, you will find countless cozy cafes, restaurants, and terraces around the Nieuwmarkt, the Zeedijk, and the Oudezijds Kolk. For shopping enthusiasts, the Kalverstraat, the Nieuwendijk, and the Bijenkorf are within walking distance. Cultural hotspots, museums, cinemas, and theaters are also located in the immediate vicinity. In terms of accessibility, the property is ideally situated: Amsterdam Central Station offers direct connections by train, metro, tram, bus, and ferry to all parts of the city and far beyond. Despite this central location, you will experience a remarkable amount of tranquility in the apartment thanks to its location by the water and within the well-maintained complex. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to investigate (or have investigated) these independently. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!

Prêt immobilier berekenen

€ 496.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 507.770

3,04%

Annuellement

%

€ 24.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 496.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
194 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.