Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Prins Hendrikkade 79 H

1012AE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 496.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.770

2% overdrachtsbelasting (€ 9.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 507.770

Koopprijs /m²: € 10.122

Fotogalerij

Prins Hendrikkade 79 H Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie in hartje Amsterdam, direct aan het water van de karakteristieke Oudezijds Kolk. Dit charmante dubbele bovenhuis van ca. 50 m² is gelegen in het uitstekend onderhouden monumentale appartementencomplex *Residence Prins Hendrikkade* en combineert rust, ruimte en een spectaculair uitzicht met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. De woning beschikt over een royale en lichte splitlevel woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over het water en de historische omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische indeling, een separate berging in de onderbouw én toegang tot een uitzonderlijk groot gemeenschappelijk dakterras met meerdere zithoeken en een barbecueplek. De ligging is werkelijk uniek: naast de imposante Sint-Nicolaaskerk en recht tegenover Amsterdam Centraal Station. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met twee liften bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Entree met hal die toegang biedt tot de slaapkamer aan de rustige binnenzijde van het complex, met uitzicht op de binnenplaats. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en WC. Via de interne trap bereikt u de woonverdieping. Hier bevinden zich een separate toiletruimte, de moderne open keuken en de sfeervolle splitlevel woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer geniet u van een schitterend uitzicht over de Oudezijds Kolk en de historische binnenstad van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN Het monumentale appartementencomplex *Residence Prins Hendrikkade* staat bekend om het uitstekende onderhoudsniveau en het comfortabele woonklimaat. Het complex beschikt over twee liften, een royale gemeenschappelijke afvalruimte en een groot gemeenschappelijk dakterras met een spectaculair uitzicht over de stad en de imposante Sint-Nicolaaskerk. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging van circa 5 m² in de onderbouw. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 55 leden, wordt professioneel beheerd door Rappange, is actief, beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en heeft een gezonde financiële positie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 288,48. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 49,3 m² (NEN2580 gemeten) * Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen * Gelegen op eigen grond * Direct aan het water van de Oudezijds Kolk * Prachtige hoge en lichte splitlevel woonkamer * Gemeenschappelijk dakterras met diverse zithoeken en barbecue-area * Separate berging van ruim 5 m² in de onderbouw * Rijksmonument * Moderne intercominstallatie * Twee liften aanwezig * Actieve en professioneel beheerde VvE * Uitstekend onderhouden complex * Nieuwe fundering aangebracht in 1979 OMGEVING De locatie is zonder meer één van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen in het historische centrum van Amsterdam, direct tegenover Amsterdam Centraal Station, woont u hier met alle denkbare voorzieningen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vindt u talloze gezellige cafés, restaurants en terrassen rondom de Nieuwmarkt, de Zeedijk en de Oudezijds Kolk. Voor winkelliefhebbers liggen de Kalverstraat, de Nieuwendijk en de Bijenkorf op loopafstand. Ook culturele hotspots, musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid is de woning ideaal gelegen: Amsterdam Centraal Station biedt directe verbindingen per trein, metro, tram, bus én pont naar alle delen van de stad en ver daarbuiten. Ondanks deze centrale ligging ervaart u in het appartement opvallend veel rust dankzij de ligging aan het water en binnen het goed onderhouden complex. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! =============================================================================================================== ENGLISH Living in a unique location in the heart of Amsterdam, directly on the water of the characteristic Oudezijds Kolk. This charming duplex apartment of approx. 50 m² is situated in the excellently maintained monumental apartment complex *Residence Prins Hendrikkade* and combines tranquility, space, and a spectacular view with all the vibrancy of the city center within easy reach. The home features a spacious and bright split-level living room with high ceilings and large windows offering a beautiful view of the water and the historic surroundings. Additionally, the apartment boasts a practical layout, a separate storage unit in the basement, and access to an exceptionally large communal roof terrace with multiple seating areas and a barbecue spot. The location is truly unique: next to the imposing St. Nicholas Church and directly opposite Amsterdam Central Station. LAYOUT Via the well-maintained communal entrance with two elevators, you reach the apartment on the second floor. Entrance with a hallway providing access to the bedroom on the quiet inner side of the complex, overlooking the courtyard. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, washbasin, and toilet. You reach the living floor via the internal staircase. Here you will find a separate toilet, the modern open kitchen, and the atmospheric split-level living room. Thanks to the high ceiling and large windows, the space feels particularly light and spacious. From the living room, you enjoy a magnificent view over the Oudezijds Kolk and the historic city center of Amsterdam. OWNERS' ASSOCIATION The monumental apartment complex *Residence Prins Hendrikkade* is known for its excellent level of maintenance and comfortable living environment. The complex features two elevators, a spacious communal waste disposal area, and a large communal roof terrace with a spectacular view of the city and the imposing St. Nicholas Church. Additionally, the apartment includes a spacious private storage unit of approximately 5 m² in the basement. The Owners' Association consists of 55 members, is professionally managed by Rappange, is active, has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), and is in a healthy financial position. The monthly service charges amount to € 288.48. PARTICULARS * Living area approx. 49.3 m² (measured according to NEN2580) * Double upper apartment spread over two floors * Situated on freehold land * Directly on the water of the Oudezijds Kolk * Beautiful high and bright split-level living room * Communal roof terrace with various seating areas and barbecue area * Separate storage unit of over 5 m² in the basement * National Monument * Modern intercom system * Two elevators available * Active and professionally managed Owners' Association * Excellently maintained complex * New foundation laid in 1979 SURROUNDINGS The location is undoubtedly one of the biggest advantages of this property. Situated in the historic center of Amsterdam, directly opposite Amsterdam Central Station, you live here with every conceivable amenity literally around the corner. In the immediate vicinity, you will find countless cozy cafes, restaurants, and terraces around the Nieuwmarkt, the Zeedijk, and the Oudezijds Kolk. For shopping enthusiasts, the Kalverstraat, the Nieuwendijk, and the Bijenkorf are within walking distance. Cultural hotspots, museums, cinemas, and theaters are also located in the immediate vicinity. In terms of accessibility, the property is ideally situated: Amsterdam Central Station offers direct connections by train, metro, tram, bus, and ferry to all parts of the city and far beyond. Despite this central location, you will experience a remarkable amount of tranquility in the apartment thanks to its location by the water and within the well-maintained complex. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to investigate (or have investigated) these independently. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!

Hypotheek berekenen

€ 496.000

Kosten koper (geschat): € 11.770

2% overdrachtsbelasting (€ 9.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 507.770

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 496.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
194 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.