Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Brouwersgracht 232 H

1013HE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 8.679

Fotogalerij

Brouwersgracht 232 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Wonen midden in het bruisende centrum en tóch genieten van verrassende rust? Dat kan aan de prachtige Brouwersgracht. Dit sfeervolle appartement beschikt over een recent vernieuwde keuken (2023), badkamer en toilet (2024), een lift en is bovendien gelegen op eigen grond. Een unieke combinatie van comfort, karakter en locatie. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Brouwersgracht ligt op een centrale plek in de Amsterdamse binnenstad, tussen de Jordaan, Haarlemmerdijk en het Centraal Station. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Bekende straten als de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk bieden een mix van speciaalzaken, supermarkten en eetgelegenheden. Ook markten zoals de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt liggen op korte afstand en zorgen voor een levendige sfeer in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn het Westerpark en omliggende groengebieden eenvoudig te bereiken. Hier worden het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd en is ruimte voor sport en cultuur. Bioscoop The Movies en verschillende cafés en restaurants bevinden zich eveneens in de nabijheid. De woning ligt aan een rustiger deel van de gracht, maar met alle stedelijke dynamiek binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels op loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid is goed. Via de Haarlemmerweg is de ring A10 snel te bereiken en ook de oostzijde van de stad is via de Ruyterkade goed ontsloten. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Centraal Station of de Dam. INDELING (zie plattegronden) Via de entree aan de karakteristieke Brouwersgracht bereik je met de lift of trap deze charmante woning op de derde verdieping. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is in 2023 vernieuwd en beschikt over een moderne uitstraling en praktische indeling. Wat deze woning direct bijzonder maakt, zijn de balken dat de woning veel sfeer en karakter geeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het oosten, waar je in alle rust kan genieten van de ochtendzon. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet (2024) bevindt zich apart. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van 5 m2 gelegen op straatniveau, ideaal voor extra opslagruimte. Er is een aparte plek waar fietsen gestald kunnen worden, exclusief voor bewoners. Een sfeervolle en goed ingedeelde woning op een prachtige locatie aan de Brouwersgracht, met alle comfort van nu. BIJZONDERHEDEN - Centrale locatie in het centrum aan Brouwersgracht; - Rustig gelegen aan de achterzijde; - Karakteristieke balken zichtbaar; - Woonkamer met open keuken; - Keuken vernieuwd 2023; - Badkamer & toilet vernieuwd 2024; - Er ligt een mooie houten vloer in de woning; - Ruim balkon, met voldoende plek voor een zitje; - Eigen grond; - Privé berging van 5 m2 gelegen op straatniveau met licht en elektrapunt; - Actieve VvE met 2x per maand schoonmaken van algemene ruimtes; - Lift aanwezig in het complex; - Energielabel C; - VvE heeft zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 204,- per maand; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING 1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de ruimte gelegen op de derde verdieping, plaatselijk bekend Brouwersgracht 232 K te 1013 HE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 8126-A, appartementsindex 68, uitmakende een zesenvijftig/tweeduizend zevenhonderdvijfde (56/2.705) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, en; 2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bergruimte gelegen op de begane grond verdieping, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 8126-A, appartementsindex 47, uitmakende een drie/tweeduizend zevenhonderdvijfde (3/2.705) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Brouwersgracht 226-234 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Rappange Administratie B.V. De maandelijkse bijdrage is € 204,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------- Live in the heart of the vibrant city centre while still enjoying remarkable peace and quiet? It’s possible on the beautiful Brouwersgracht. This charming apartment features a recently renovated kitchen (2023), bathroom and separate toilet (2024), an elevator, and is situated on freehold land. A unique combination of comfort, character, and location. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised! AREA AND ACCESSIBILITY Brouwersgracht is centrally located in the heart of Amsterdam, between the Jordaan district, Haarlemmerdijk, and Amsterdam Centraal Station. The immediate surroundings offer a wide variety of shops, restaurants, cafés, and amenities. Well-known streets such as Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk provide a mix of boutique stores, supermarkets, and dining options. Popular markets such as the Noordermarkt and Lindengracht Market are also within walking distance, adding to the lively atmosphere of the neighbourhood. For relaxation and recreation, Westerpark and surrounding green areas are easily accessible. Various events are organised here throughout the year, and the area offers plenty of opportunities for sports and culture. Cinema The Movies, along with several cafés and restaurants, is also nearby. The apartment is located on a quieter section of the canal, while still having all the dynamics of city life within easy reach. Several supermarkets and local shops for daily groceries are within walking distance. Accessibility is excellent. The A10 ring road can be reached quickly via Haarlemmerweg, and the eastern side of the city is easily accessible via Ruyterkade. Public transport (tram and bus) is nearby, and by bicycle you can reach Amsterdam Centraal Station or Dam Square within minutes. LAYOUT (see floor plans) Via the entrance on the characteristic Brouwersgracht, you reach this charming apartment on the third floor by elevator or stairs. The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. The kitchen was renovated in 2023 and features a modern design and practical layout. What immediately makes this property special are the exposed wooden beams, which add plenty of atmosphere and character. From the living room, you have access to the spacious east-facing balcony, where you can peacefully enjoy the morning sun. The bedroom is quietly situated at the rear of the apartment and includes a practical built-in wardrobe. The bathroom was fully renovated in 2024 and is finished in a modern style with a walk-in shower, washbasin, and connection for a washing machine. The toilet (2024) is separate. Additionally, the property features a private storage unit of 5 m² located at street level, ideal for extra storage space. There is also a separate area exclusively for residents where bicycles can be stored. A charming and well-laid-out home in a stunning location on Brouwersgracht, offering all modern comforts. FEATURES - Central location in the city centre on Brouwersgracht; - Quietly located at the rear; - Characteristic exposed beams; - Living room with open-plan kitchen; - Kitchen renovated in 2023; - Bathroom & toilet renovated in 2024; - Beautiful wooden flooring throughout the apartment; - Spacious balcony with ample room for outdoor seating; - Freehold property (no leasehold); - Private storage room of 5 m² on street level with lighting and electricity; - Active homeowners’ association (VvE), including cleaning of communal areas twice per month; - Elevator present in the building; - Energy label C; - The VvE has solar panels for the communal areas; - Measured in accordance with BBMI standards; - Monthly VvE contribution: €204; - Starter exemption from transfer tax may apply; - Transfer date in consultation. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Would you like to know how this property could be made more sustainable? Please refer further in the brochure for suggestions and possibilities. CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitling the exclusive use of the space located on the third floor, locally known as Brouwersgracht 232 K, 1013 HE Amsterdam, cadastrally known as Municipality of Amsterdam, section L, complex designation 8126-A, apartment index 68, constituting a fifty-six/two-thousand-seven-hundred-and-fifth (56/2,705) undivided share in the community; and; The apartment right entitling the exclusive use of the storage space located on the ground floor, locally undesignated, cadastrally known as Municipality of Amsterdam, section L, complex designation 8126-A, apartment index 47, constituting a three/two-thousand-seven-hundred-and-fifth (3/2,705) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is named “Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Brouwersgracht 226-234 te Amsterdam” and is professionally managed by Rappange Administratie B.V.. The monthly service contribution amounts to €204. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.