Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Roerstraat 87
1078LK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 10.964
Galerie de photos
Description
Roerstraat 87, 1078 LK AMSTERDAM In de geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit strak afgewerkte en ruime begane grond appartement van ca 114 m² met een heerlijke achtertuin van ca 63 m² op het zuidoosten. De woning beschikt over een royale en lichte woon- en eetkamer, een moderne woonkeuken met kookeiland en twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de prettige indeling en de zonnige tuin is dit een bijzonder comfortabel en sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Ligging & bereikbaarheid De Roerstraat is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een karakteristieke wijk die bekendstaat om haar groene karakter en brede, statige lanen. Op korte loopafstand bevinden zich de Maasstraat en Scheldestraat, waar u een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, traiteurs, supermarkten en bakkers vindt. Ook aan horeca geen gebrek: de buurt herbergt diverse gezellige koffie- en lunchtentjes en populaire restaurants zoals Tap Zuid, Rossi sandwiches Zuid, en patisserie Tout. Daarnaast liggen zowel de bruisende De Pijp als de Zuidas op korte fietsafstand. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Zo bevinden het Beatrixpark en de Amstel zich op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een middag in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportscholen in de buurt en ligt ook De Mirandabad op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u via afslag S109 eenvoudig de ring A10. Daarnaast is het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd met onder andere de Noord/Zuidlijn, tramlijnen 4 en 25, buslijn 15 en de NS-stations Zuid, RAI en Amstel in de nabije omgeving. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in andere delen van de stad. Kortom: een fijne en complete woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de eigen entree vanaf de straatzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer. Deze ruime leefruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De strakke afwerking en verzorgde styling geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling. De moderne woonkeuken, is uitgevoerd met een kookeiland met barfunctie en praktische opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en een Quooker-kraan. Het kookeiland vormt een gezellige plek om samen te komen tijdens het koken of om informeel te dineren. Middels de openslaande deuren in de woonkamer en eetkamer bereikt u de royale achtertuin van circa 63 m², gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkamer, ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of extra berging. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche een dubbele wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de centrale hal. Hier bevindt zich bovendien een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom: een stijlvol en strak afgewerkt appartement met een comfortabele indeling en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Bijzonderheden - Appartementsrecht van 113.6m² (incl. tuinhuis 9,4m² gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Achtertuin 63.4m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Achtertuin op het zuidoosten gesitueerd; - Twee slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Energielabel C; - Erfpacht (AB1994 van toepassing), huidig tijdvak tot 2054 is afgekocht; - VvE wordt professioneel beheerd; - VvE bijdrage: €192,39,- per maand; - Parkeren met parkeervergunning; - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cornelis Anthoniszstraat 36 C
1071VV Amsterdam
€ 625.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Knokkestraat 75
1066WK Amsterdam
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johan Hofmanstraat 133
1069KD Amsterdam
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 51
1015GR Amsterdam
€ 485.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Azartplein 51
1019PB Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Julius Pergerstraat 57
1087KN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Hogendorpstraat 82 1
1051BT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oostenburgergracht 41 B
1018NB Amsterdam
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
