Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Spanderswoudstraat 24

1024LD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.483

Galerie de photos

Spanderswoudstraat 24 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Rust, ruimte en groen midden in de stad – welkom aan de Spanderswoudstraat 24 in Amsterdam-Noord! Bent u op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een aparte keuken en een fijne buitenruimte, gelegen in een rustige en groene omgeving? Dan is dit ruime 4-kamerappartement van circa 89 m² woonoppervlak precies wat u zoekt. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de geliefde Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord. Het appartement beschikt over een zonnig balkon over de gehele breedte van de woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een separate keuken en een recent gerenoveerde badkamer. Daarnaast is er een berging op de begane grond en heeft de woning energielabel C. Omgeving: De woning is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam-Noord, op korte afstand van het Schellingwouderpark en de karakteristieke Nieuwendammerdijk. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. Met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u binnen enkele minuten het metrostation van de Noord/Zuidlijn en het pontje over het IJ, waarmee u snel in de binnenstad of bij de NDSM-werf bent. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Waterlandplein zich op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten en winkels. Ook winkelcentrum Boven ’t Y is binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer richting Station Noord en Amsterdam-Oost stopt in de directe omgeving en met de auto bent u snel op de uitvalswegen A10, A1 en A8. Daarnaast liggen de pittoreske dorpen van Landelijk Noord, zoals Ransdorp, Zunderdorp en Holysloot, op korte afstand. Scholen en kinderopvangvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond met afgesloten entree, trappenhuis, bergingen en lift naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst via de entree betreed je de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van 11,40 m², een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over drie slaap-/werk-/hobbykamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Dit zorgt voor optimale privacy en flexibiliteit in gebruik – ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. De gesloten keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Extra praktisch is de inpandige kast/bergruimte, die vanuit de hal bereikbaar is. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 88 m² (NEN 2580 gemeten) * 4 kamers (3 slaapkamers) * Energielabel C * Badkamer vernieuwd in 2025 *Balkon over de volledige breedte (11,40 m²) *Ruime berging op de begane grond (7.20m2) *Lift aanwezig in het complex *Actieve en goed beheerde VvE (€ 169,22 per maand) *Parkeren via vergunning (Noord-11d) * Erfpacht afgekocht tot 15-12-2052 * Verwarming en warmwater middels CV ketel (huur) * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Peace, space, and greenery in the heart of the city – welcome to Spanderswoudstraat 24 in Amsterdam North! Are you looking for a practically laid-out apartment with three bedrooms, a separate kitchen, and a pleasant outdoor space, located in a relaxing and green area? Then this spacious 4-room apartment of approximately 89 m² is exactly what you are looking for. The property is situated on a quiet street in the popular Waterlandplein neighborhood in Amsterdam North. The apartment features a sunny balcony covering the full width of the living room, three full-sized bedrooms, a separate kitchen, and a recently renovated bathroom. Additionally, there is a storage unit on the ground floor, and the property has an energy label C. Surroundings: The property is located in a central and sought-after area in Amsterdam North, within a short distance of Schellingwouderpark and the characteristic Nieuwendammerdijk. Here you live in peace, surrounded by greenery, while the vibrancy of the city is always within easy reach. By bike or public transport, you can reach the metro station of the North/South line and the ferry across the IJ within minutes, providing quick access to the city center or the NDSM wharf. For daily groceries, Waterlandplein shopping center is within walking distance, offering a wide range of supermarkets and shops. Boven ’t Y shopping center is also just a few minutes away. Public transport to Station Noord and Amsterdam East stops nearby, and by car you can quickly access major highways such as the A10, A1, and A8. Additionally, the picturesque villages of rural North, such as Ransdorp, Zunderdorp, and Holysloot, are a short distance away. Schools and childcare facilities are easily accessible. Layout: Ground floor with secured entrance, staircase, storage units, and elevator to the first floor. Upon entering through the front door, you step into the central hallway, from which all rooms are accessible. At the front, there is a spacious living room with plenty of natural light thanks to large windows. From the living room, there is access to the 11.40 m² balcony, a wonderful spot to enjoy a morning coffee in the sun. The apartment has three bedrooms / work / hobby rooms, located at both the front and rear, providing optimal privacy and flexibility—ideal as a home office, guest room, or children’s room. The closed kitchen is modern and equipped with various built-in appliances. The bathroom was fully renovated in 2025 and includes a walk-in shower and a vanity unit. The separate toilet is located next to the bathroom. An additional practical feature is the internal storage/utility closet accessible from the hallway. Key features: * Living area approx. 88 m² (measured according to NEN 2580) * 4 rooms (3 bedrooms) * Energy label C * Bathroom renovated in 2025 * Balcony across the full width (11.40 m²) * Spacious ground floor storage (7.20 m²) * Elevator present in the building * Active and well-managed homeowners’ association (€169,22 per month) * Parking via permit (Noord-11d) * Leasehold paid off until 15-12-2052 * Heating and hot water via central heating boiler (rental) * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,02%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.