Aller directement au contenu
Logo de Kolt Makelaardij

Tenderstraat 2

1019TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 9.009

Galerie de photos

Tenderstraat 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Werkelijk een uniek groot hoek/herenhuis verdeeld over drie verdiepingen, aan de rustige Panamakade met fantastisch vrij uitzicht over het water. Zeer ruime en zonnige woonkamer met open woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, ruim dakterras op het zuiden en twee parkeerplaatsen in de inpandige carport/garage. Dit royale woonhuis, met een woonoppervlak van 111,00 m2 is gelegen aan de rustige Panamakade op het eiland Sporenburg. De woonkamer op de eerste etage op het zuiden, kijkt uit over het water van de Panamakade. Met drie verdiepingen en mogelijkheid voor uitbouwen en extra slaapkamers ook ideaal voor een groot gezin. Begane grond Entree aan te Tenderstraat, ruime hal met aan de achterzijde de eerste ruime slaapkamer. Wat hier direct opvalt is de hoogte van 3,25 meter hoog. Deze ruime kamer is ideaal voor het werken aan huis. In de hal is een ruime berging aanwezig onder en naast de trap gelegen en toegang tot de ruime inpandige carport/garage met plaats voor twee auto’s, fietsen en houten berging. In de carport/garage is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de toiletruimte en naastgelegen wasruimte. Aan de achterzijde is de tweede ruime slaapkamer gelegen. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamergelegen, volledig op het zuiden. Wat hier direct opvalt zijn de raampartijen, door de hoekligging zicht aan de voorzijde over het water (Panamakade) van het Spoorwegbassin en het jachthaventje aan de overzijde, en tevens lichtinval aan de zijgevel door de grote raampartijen aan de zijstraat (Tenderstraat). Aan de achterzijde van de woonkamer is de open woonkeuken gelegen, voorzien van eiland en inbouwapparatuur. Hier is ruimte voor een grote eettafel. Opvallend is de open ruimte en de raampartijen, hetgeen een ruimtelijk gevoel geeft. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is aan de achterzijde de derde slaapkamer gelegen met via de badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Toegang tot een royale dakterras op het zuiden. Dakterras Het dakterras is werkelijk uniek, 40 m2, volledig op het zuiden en aan de waterzijde gelegen. Het heeft de afmetingen van een gemiddelde tuin, maar dan midden in de stad, het is heerlijk privé en door de zuid ligging kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Parkeergelegenheid/Carport/Garage In de volledig afsluitbare ruime carport/garage is voldoende ruimte voor twee auto’s en meerdere fietsen. VVE De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder (VVE NL). De VVE heeft een meerjarig onderhoudsplan en is financieel gezond. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 189,28 per maand. Energielabel De woning heeft een Energielabel A en is gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 31 maart 2048 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2048 tegen een jaarlijks canonbedrag. Omgeving Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen. Bereikbaarheid Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 111 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk ruim gezinshuis met drie slaapkamers, mogelijkheden om eenvoudig uit te bouwen, op een heerlijke plek in de stad, met veel water in de omgeving, rust en ruimte, midden in het Oostelijk Havengebied dichtbij het centrum. ---- A truly unique large corner house/townhouse spread over three floors, located on the quiet Panamakade with fantastic unobstructed views over the water. Very spacious and sunny living room with open kitchen, 3 spacious bedrooms, spacious south-facing roof terrace and two parking spaces in the indoor carport/garage. This spacious house, with a living area of 111.00 m2, is located on the quiet Panamakade on the island of Sporenburg. The south-facing living room on the first floor overlooks the water of the Panamakade. With three floors and the possibility of extension and extra bedrooms, it is also ideal for a large family. Ground floor Entrance on Tenderstraat, spacious hall with the first spacious bedroom at the rear. What immediately stands out here is the height of 3.25 metres. This spacious room is ideal for working from home. In the hall there is a spacious storage room located under and next to the stairs and access to the spacious indoor carport/garage with space for two cars, bicycles and a wooden storage shed. An extra bedroom can easily be created in the carport/garage. First floor Spacious landing with access to the toilet and adjacent laundry room. The second spacious bedroom is located at the rear. The living room is located at the front of the house and faces south. What immediately stands out here are the windows, which, due to the corner location, offer a view at the front over the water (Panamakade) of the Spoorwegbassin and the marina on the other side, as well as light on the side wall through the large windows on the side street (Tenderstraat). At the rear of the living room is the open kitchen, equipped with an island and built-in appliances. There is space here for a large dining table. The open space and windows are striking, giving a spacious feeling. Second floor On the second floor, at the rear, is the third bedroom with access to the bathroom with shower, toilet and double sink. Access to a spacious south-facing roof terrace. Roof terrace The roof terrace is truly unique, measuring 40 m2, facing south and located on the water side. It is the size of an average garden, but in the middle of the city, it is wonderfully private and, thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun here all day long. Parking/Carport/Garage The fully lockable spacious carport/garage has enough space for two cars and several bicycles. Homeowners' association The property is part of an active homeowners' association with a professional manager (VVE NL). The homeowners' association has a long-term maintenance plan and is financially sound. Service charges The monthly service charges are €189.28 per month. Energy label The property has an Energy Label A and is gas-free, so it is completely ready for the future. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought off until 31 March 2048 and has already been converted by the current owner, under favourable conditions, to a perpetual leasehold after 2048 for an annual ground rent. Surroundings The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and, of course, their proximity to the water. In short, a unique part of Amsterdam. Within walking distance are schools, various daycare centres, many restaurants and the Brazilië shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a small neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. The IJ offers plenty of opportunities for swimming and stand-up paddleboarding. Accessibility By bike, you can reach the city centre in 15 minutes and Central Station in 10 minutes. Good public transport connections take you to the city centre, Central Station, Amstel Station or Zuid Station in no time. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Piet Hein Tunnel. There are good ferry connections to Noord and the Sluisbuurt. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 111 m2. A measurement report is available. In short A wonderfully spacious family home with three bedrooms, easy to extend, in a lovely location in the city, with lots of water in the area, peace and space, in the middle of the Eastern Docklands close to the city centre.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
718 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.