Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Van Reigersbergenstraat 57 1

1052ST Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 8.720

Galerie de photos

Van Reigersbergenstraat 57 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Van Reigersbergenstraat 57 II – Amsterdam In de geliefde en karakteristieke Frederik Hendrikbuurt bieden wij dit charmante appartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden monumentaal pand uit circa 1900. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten, een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en het bruisende centrum van Amsterdam. Omgeving De Frederik Hendrikbuurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire woonwijk dankzij het toenemende particuliere woningbezit, de authentieke architectuur en de uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het nabijgelegen Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat of de Jan van Galenstraat. Ook is de buurt gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. Een levendig en veelzijdig park waar regelmatig evenementen plaatsvinden, met volop ruimte om te wandelen, barbecueën of te genieten van een hapje of drankje. In de nabije omgeving vindt u diverse populaire horecagelegenheden, zoals Morgan & Mees, Salvo Bake House, De Foodhallen, De Waterkant en Two Chefs Brewing. Indeling Entree / Hal Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Woonkamer Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Keuken De half open keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. De keuken is afgewerkt met een net keukenblok. Slaapkamer Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 14 m². Badkamer De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: circa 43 m² (NEN2580 gemeten) -Berging: aparte berging van circa 7 m² op de zolderverdieping -Erfpacht: jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31-12-2045 daarna overgestapt naar eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden -Onderhoud: zowel binnen als buiten in goede staat -VvE: actieve vereniging, professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer -Zeer service verlenende VvE -Totale Renovatie van ramen en kozijnen staat door de VvE gepland. -Servicekosten: € 184,98 per maand -Oplevering: in overleg -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. Interesse? Een betaalbare koopwoning op een toplocatie in Amsterdam West, met volop potentie om er helemaal uw eigen plek van te maken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ____________________________________________________________ ***English text*** Van Reigersbergenstraat 57 II – Amsterdam In the beloved and characterful Frederik Hendrikbuurt, we offer this charming apartment located on the second floor of a well-maintained monumental building dating from around 1900. The neighborhood is known for its atmospheric streets, excellent accessibility, and central location—within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and the vibrant city center of Amsterdam. Surroundings In recent years, Frederik Hendrikbuurt has become a popular residential area thanks to the increase in private homeownership, authentic architecture, and excellent amenities. For daily shopping, you can head to nearby Hugo de Grootplein, Bilderdijkstraat, or Jan van Galenstraat. The neighborhood is also conveniently located near major roads and public transport connections. For relaxation and recreation, Westerpark is just a short distance away. This lively and versatile park regularly hosts events and offers plenty of space for walking, barbecuing, or enjoying food and drinks. In the vicinity, you'll find several popular restaurants and cafés, such as Morgan & Mees, Salvo Bake House, De Foodhallen, De Waterkant, and Two Chefs Brewing. Layout Entrance / Hall You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. Living Room At the rear is the bright living room, offering ample space for a comfortable sitting area and dining table. Kitchen The semi-open kitchen, also located at the rear, includes a connection for a washing machine and is fitted with a neat kitchen unit. Bedroom At the front is the spacious bedroom of approximately 14 m². Bathroom The tidy bathroom features a shower, toilet, and sink. Key Features -Living area: approx. 43 m² (measured in accordance with NEN2580) -Storage: separate storage room of approx. 7 m² in the attic -Ground lease: annual ground rent has been paid off until 31-12-2045, after which it converts to a perpetual lease under favorable conditions -Condition: well-maintained both inside and out -HOA: active and professionally managed by Ymere VvE Beheer -Excellent service provided by the HOA -Complete renovation of windows and frames planned by the HOA -Service charges: €184.98 per month -Delivery: to be agreed upon -Non-occupancy clause applies: the seller has not personally lived in the property Interested? An affordable home in a prime location in Amsterdam West, with plenty of potential to make it completely your own. Contact us to schedule a viewing! Disclaimer The sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its content. It is purely for informational purposes and should not be regarded as a formal offer. Any references to contents, surfaces, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are expected to conduct your own due diligence regarding any matters of importance to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for guidance.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
146 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.