Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Wittenburgergracht 137

1018MX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.712

Galerie de photos

Wittenburgergracht 137 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de Wittenburgergracht! Dit stijlvolle appartement op de bovenste verdieping, gelegen aan de Wittenburgergracht, met een fantastisch uitzicht over het water, een zonnig terras en een zeer ruime externe berging biedt een mooie kans voor iedereen die op een centrale en rustige locatie in Amsterdam wil wonen. De ligging aan de Wittenburgergracht combineert rust met stedelijke dynamiek: een prettige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand. Indeling Middels het trappenhuis wordt de vierde verdieping bereikt. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met de open woonkeuken. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras waar je vrij uitzicht over de binnentuinen, wat zorgt voor veel privacy en een aangename sfeer. Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van douche, ligbad en wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet. Vanuit de hal is tevens een aparte kast-/bergruimte bereikbaar, geschikt voor opslag of als technische ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime gelijkwaardige slaapkamers, rustig gelegen en met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De kamers zijn als slaapkamer, maar ook als werk-, kinder- of hobbykamer te gebruiken. Vereniging van eigenaren Er is een actieve en professionele VVE en de maandelijkse kosten bedragen €179,-. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Wat zekerheid geeft voor de toekomst.  Omgeving Met de Wittenburgervaart en de Nieuwevaart wordt de woning omringd met water, en ligt in een rustig deel van het centrum van Amsterdam. De locatie bevindt zich nabij het IJ, het Scheepvaartmuseum en het moderne Marineterrein. Het appartement maakt deel uit van de Oostelijke Eilanden en ligt op loopafstand van Artis en de groene Plantagebuurt. In de directe omgeving zijn nog volop karakteristieke, monumentale gebouwen, waaronder de Oosterkerk en de Theaterfabriek, wat de buurt een historische uitstraling geeft. Daarnaast biedt de wijk een ruim aanbod aan gezellige horecagelegenheden, zoals De Plantage en Brouwerij ’t IJ. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Albert Heijn en de Vomar praktisch om de hoek en rondom het Kadijksplein en de Czaar Peterstraat vind je diverse speciaalzaken Het stadscentrum is per fiets in ongeveer vijf minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel snel op de Ring A10. Parkeren kan ruim voor de deur en de wachttijd voor een parkeervergunning is relatief kort. Wonen in deze omgeving betekent het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik, terwijl de woonomgeving zelf rust en ruimte biedt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 66 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Berging van 16 m2 in de kelder; - Bouwjaar 1925; - Energielabel B;  - Gelegen op de vierde verdieping, geen bovenburen; - Twee ruime slaapkamers; - Zonnig terras met uitzicht over groen en op Oosterkerk; - CV-ketel uit 2022; - Professioneel beheerde VVE; - Maandelijkse servicekosten €179,02; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Niet-zelfbewonings clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.