Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Zandpad 3 A 1

1054GA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 75.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 74.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.775.850

Prix d'achat /m²: € 16.742

Galerie de photos

Zandpad 3 A 1 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa Vondel, Zandpad 3A1, wonen aan het Vondelpark! Dit luxueuze en uiterst hoogwaardig afgewerkte begane grond appartement in 'Villa Vondel' biedt niet alleen een uitzonderlijke leefruimte van circa 221 m2, maar beschikt ook over een zonnige, prachtig aangelegde tuin en een spa/wellness, een eigen parkeerplaats maakt dit unieke object compleet! Met slechts vier exclusieve appartementen is Villa Vondel een oase van luxe, strategisch gepositioneerd langs het groene glooiingen van het Vondelpark, waarbij een eigen parkeerplaats op het terrein een zeldzame bonus is. Maar wat dit echt onderscheidt, is de perfecte afwerking, de aandacht voor ultieme ontspanning en de natuurlijke pracht die samenkomen in de weelderige tuin en uitgebreide wellness voorzieningen. Stel je voor dat je thuiskomt na een lange dag en door de afgesloten oprit loopt, omgeven door het rustgevende groen van de tuin die zich uitstrekt tot aan het Vondelpark. De entree geeft je direct toegang tot deze luxueuze enclave, waar je wordt begroet door een uitnodigende L-vormige woonkamer, grenzend aan een keuken van topkwaliteit en een eethoek voor gedenkwaardige diners. Maar het ware toevluchtsoord wacht op de beneden verdieping, waar de riante master-suite pronkt met ingebouwde kasten en een riante badkamer. Eenmaal binnen in de wellness ruimte wordt de wereld om je heen weggevaagd door de kalmerende gloed van de (infrarood) sauna, het luxueuze dompelbad en de verkwikkende dubbele inloopdouche - een heiligdom van ontspanning op zich. En dan, als de avond valt, roept de zonnige tuin van circa 100 m2(!), gelegen op het zuidwesten en naadloos versmolten met het Vondelpark, je naar buiten. Hier, omringd door weelderig groen en met een smaakvol zitgedeelte, vind je een oase van rust waar de tijd lijkt te vertragen. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een exclusieve leefomgeving, maar belichaamt ook de essentie van luxe wonen. Welkom in jouw eigen stukje paradijs, in het hart van de stad! Indeling: Begane grond : Entree op de afgesloten oprit met eigen parkeerplaats. Het appartement is te bereiken via de tuin of vanuit de statige algemene entree. Entree met garderobe en gasten toilet, royale L-vormige living. De op maat gemaakte keuken is van en van alle gemakken en alle denkbare apparatuur voorzien. Naast de keuken zit een doorgang naar de handige bijkeuken. De grote eettafel is een heerlijke plek om goed te kunnen dineren, of heerlijk te ontspannen bij de open haard. Naast de royale woonkamer, beschikt het over een afgesloten werkkamer en een logeerkamer met douche-en-suite. En dan is er de prachtige zonnige tuin van circa 100 m2(!), gelegen op het zuidwesten. De tuin is prachtig aangelegd, compleet met smaakvol zitgedeelte. Beneden verdieping: De riante master-suite beschikt over ingebouwde kastenwanden, een badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet en een uitgebreide wellness ruimte, compleet met (infrarood) sauna, luxueus dompelbad en een dubbele inloopdouche. Het gehele interieur, de wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering zijn volledig op elkaar afgestemd en van de allerhoogste kwaliteit. Er is een uitgebreid en zeer geavanceerd Domotica systeem aanwezig, volledig via een app bedienbaar. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en airconditioning voor een perfecte ambiance het gehele jaar door. Kortom; een zeer compleet, uiterst uniek en tot in de puntjes afgewerkt appartement! Locatie: Het appartement is gelegen aan het Zandpad, een rustig en doodlopend pad, gelegen direct aan het groene Vondelpark. De Vondelparkbuurt is een chique buurt met alle voorzieningen in de buurt, winkels, boetiekjes en restaurants/cafés. De P.C. Hooftstraat, het Rijksmuseum en het Concertgebouw zijn vlakbij Het gezellige Leidseplein is om de hoek gelegen. Bijzonderheden: - Een zeer buitengewoon en uiterst hoogwaardig afgewerkt appartement - Woonoppervlakte circa 221 m2 - Privé parkeerplaats - Zonnige tuin van circa 100 m2 gelegen op het zuidwesten en grenzend aan het Vondelpark! - Het gehele interieur, de wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering zijn volledig op elkaar afgestemd - Het appartement wordt inclusief het gehele, complete interieur aangeboden - Uitgebreid Domotica systeem aanwezig - Vloerverwarming en airconditioning aanwezig - De maandelijkse VvE-bijdrage voor Zandpad 3A1 bedraagt € 515,28 per maand per 1 januari 2026. - Gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2044.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.700.000

Coûts d'achat (estimés): € 75.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 74.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.775.850

3,21%

Annuellement

%

€ 185.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (souterrain)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Contenu
863 m³
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.