Ir directamente al contenido
Logotipo de Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Zandpad 3 A 1

1054GA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 75.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 74.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.775.850

Precio de compra /m²: € 16.742

Galería de fotos

Zandpad 3 A 1 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Villa Vondel, Zandpad 3A1, wonen aan het Vondelpark! Dit luxueuze en uiterst hoogwaardig afgewerkte begane grond appartement in 'Villa Vondel' biedt niet alleen een uitzonderlijke leefruimte van circa 221 m2, maar beschikt ook over een zonnige, prachtig aangelegde tuin en een spa/wellness, een eigen parkeerplaats maakt dit unieke object compleet! Met slechts vier exclusieve appartementen is Villa Vondel een oase van luxe, strategisch gepositioneerd langs het groene glooiingen van het Vondelpark, waarbij een eigen parkeerplaats op het terrein een zeldzame bonus is. Maar wat dit echt onderscheidt, is de perfecte afwerking, de aandacht voor ultieme ontspanning en de natuurlijke pracht die samenkomen in de weelderige tuin en uitgebreide wellness voorzieningen. Stel je voor dat je thuiskomt na een lange dag en door de afgesloten oprit loopt, omgeven door het rustgevende groen van de tuin die zich uitstrekt tot aan het Vondelpark. De entree geeft je direct toegang tot deze luxueuze enclave, waar je wordt begroet door een uitnodigende L-vormige woonkamer, grenzend aan een keuken van topkwaliteit en een eethoek voor gedenkwaardige diners. Maar het ware toevluchtsoord wacht op de beneden verdieping, waar de riante master-suite pronkt met ingebouwde kasten en een riante badkamer. Eenmaal binnen in de wellness ruimte wordt de wereld om je heen weggevaagd door de kalmerende gloed van de (infrarood) sauna, het luxueuze dompelbad en de verkwikkende dubbele inloopdouche - een heiligdom van ontspanning op zich. En dan, als de avond valt, roept de zonnige tuin van circa 100 m2(!), gelegen op het zuidwesten en naadloos versmolten met het Vondelpark, je naar buiten. Hier, omringd door weelderig groen en met een smaakvol zitgedeelte, vind je een oase van rust waar de tijd lijkt te vertragen. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een exclusieve leefomgeving, maar belichaamt ook de essentie van luxe wonen. Welkom in jouw eigen stukje paradijs, in het hart van de stad! Indeling: Begane grond : Entree op de afgesloten oprit met eigen parkeerplaats. Het appartement is te bereiken via de tuin of vanuit de statige algemene entree. Entree met garderobe en gasten toilet, royale L-vormige living. De op maat gemaakte keuken is van en van alle gemakken en alle denkbare apparatuur voorzien. Naast de keuken zit een doorgang naar de handige bijkeuken. De grote eettafel is een heerlijke plek om goed te kunnen dineren, of heerlijk te ontspannen bij de open haard. Naast de royale woonkamer, beschikt het over een afgesloten werkkamer en een logeerkamer met douche-en-suite. En dan is er de prachtige zonnige tuin van circa 100 m2(!), gelegen op het zuidwesten. De tuin is prachtig aangelegd, compleet met smaakvol zitgedeelte. Beneden verdieping: De riante master-suite beschikt over ingebouwde kastenwanden, een badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet en een uitgebreide wellness ruimte, compleet met (infrarood) sauna, luxueus dompelbad en een dubbele inloopdouche. Het gehele interieur, de wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering zijn volledig op elkaar afgestemd en van de allerhoogste kwaliteit. Er is een uitgebreid en zeer geavanceerd Domotica systeem aanwezig, volledig via een app bedienbaar. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en airconditioning voor een perfecte ambiance het gehele jaar door. Kortom; een zeer compleet, uiterst uniek en tot in de puntjes afgewerkt appartement! Locatie: Het appartement is gelegen aan het Zandpad, een rustig en doodlopend pad, gelegen direct aan het groene Vondelpark. De Vondelparkbuurt is een chique buurt met alle voorzieningen in de buurt, winkels, boetiekjes en restaurants/cafés. De P.C. Hooftstraat, het Rijksmuseum en het Concertgebouw zijn vlakbij Het gezellige Leidseplein is om de hoek gelegen. Bijzonderheden: - Een zeer buitengewoon en uiterst hoogwaardig afgewerkt appartement - Woonoppervlakte circa 221 m2 - Privé parkeerplaats - Zonnige tuin van circa 100 m2 gelegen op het zuidwesten en grenzend aan het Vondelpark! - Het gehele interieur, de wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering zijn volledig op elkaar afgestemd - Het appartement wordt inclusief het gehele, complete interieur aangeboden - Uitgebreid Domotica systeem aanwezig - Vloerverwarming en airconditioning aanwezig - De maandelijkse VvE-bijdrage voor Zandpad 3A1 bedraagt € 515,28 per maand per 1 januari 2026. - Gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2044.

Hipoteca berekenen

€ 3.700.000

Coste del comprador (estimado): € 75.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 74.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.775.850

3,21%

Anualmente

%

€ 185.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (souterrain)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Contenido
863 m³
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.