Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Zandpad 3 A 1

1054GA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 3.700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 75.850

2% transfer tax (€ 74.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.775.850

Purchase price /m²: € 16.742

Photo Gallery

Zandpad 3 A 1 Amsterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Villa Vondel, Zandpad 3A1, wonen aan het Vondelpark! Dit luxueuze en uiterst hoogwaardig afgewerkte begane grond appartement in 'Villa Vondel' biedt niet alleen een uitzonderlijke leefruimte van circa 221 m2, maar beschikt ook over een zonnige, prachtig aangelegde tuin en een spa/wellness, een eigen parkeerplaats maakt dit unieke object compleet! Met slechts vier exclusieve appartementen is Villa Vondel een oase van luxe, strategisch gepositioneerd langs het groene glooiingen van het Vondelpark, waarbij een eigen parkeerplaats op het terrein een zeldzame bonus is. Maar wat dit echt onderscheidt, is de perfecte afwerking, de aandacht voor ultieme ontspanning en de natuurlijke pracht die samenkomen in de weelderige tuin en uitgebreide wellness voorzieningen. Stel je voor dat je thuiskomt na een lange dag en door de afgesloten oprit loopt, omgeven door het rustgevende groen van de tuin die zich uitstrekt tot aan het Vondelpark. De entree geeft je direct toegang tot deze luxueuze enclave, waar je wordt begroet door een uitnodigende L-vormige woonkamer, grenzend aan een keuken van topkwaliteit en een eethoek voor gedenkwaardige diners. Maar het ware toevluchtsoord wacht op de beneden verdieping, waar de riante master-suite pronkt met ingebouwde kasten en een riante badkamer. Eenmaal binnen in de wellness ruimte wordt de wereld om je heen weggevaagd door de kalmerende gloed van de (infrarood) sauna, het luxueuze dompelbad en de verkwikkende dubbele inloopdouche - een heiligdom van ontspanning op zich. En dan, als de avond valt, roept de zonnige tuin van circa 100 m2(!), gelegen op het zuidwesten en naadloos versmolten met het Vondelpark, je naar buiten. Hier, omringd door weelderig groen en met een smaakvol zitgedeelte, vind je een oase van rust waar de tijd lijkt te vertragen. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een exclusieve leefomgeving, maar belichaamt ook de essentie van luxe wonen. Welkom in jouw eigen stukje paradijs, in het hart van de stad! Indeling: Begane grond : Entree op de afgesloten oprit met eigen parkeerplaats. Het appartement is te bereiken via de tuin of vanuit de statige algemene entree. Entree met garderobe en gasten toilet, royale L-vormige living. De op maat gemaakte keuken is van en van alle gemakken en alle denkbare apparatuur voorzien. Naast de keuken zit een doorgang naar de handige bijkeuken. De grote eettafel is een heerlijke plek om goed te kunnen dineren, of heerlijk te ontspannen bij de open haard. Naast de royale woonkamer, beschikt het over een afgesloten werkkamer en een logeerkamer met douche-en-suite. En dan is er de prachtige zonnige tuin van circa 100 m2(!), gelegen op het zuidwesten. De tuin is prachtig aangelegd, compleet met smaakvol zitgedeelte. Beneden verdieping: De riante master-suite beschikt over ingebouwde kastenwanden, een badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet en een uitgebreide wellness ruimte, compleet met (infrarood) sauna, luxueus dompelbad en een dubbele inloopdouche. Het gehele interieur, de wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering zijn volledig op elkaar afgestemd en van de allerhoogste kwaliteit. Er is een uitgebreid en zeer geavanceerd Domotica systeem aanwezig, volledig via een app bedienbaar. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en airconditioning voor een perfecte ambiance het gehele jaar door. Kortom; een zeer compleet, uiterst uniek en tot in de puntjes afgewerkt appartement! Locatie: Het appartement is gelegen aan het Zandpad, een rustig en doodlopend pad, gelegen direct aan het groene Vondelpark. De Vondelparkbuurt is een chique buurt met alle voorzieningen in de buurt, winkels, boetiekjes en restaurants/cafés. De P.C. Hooftstraat, het Rijksmuseum en het Concertgebouw zijn vlakbij Het gezellige Leidseplein is om de hoek gelegen. Bijzonderheden: - Een zeer buitengewoon en uiterst hoogwaardig afgewerkt appartement - Woonoppervlakte circa 221 m2 - Privé parkeerplaats - Zonnige tuin van circa 100 m2 gelegen op het zuidwesten en grenzend aan het Vondelpark! - Het gehele interieur, de wand- en vloerafwerkingen, inbouwkasten en stoffering zijn volledig op elkaar afgestemd - Het appartement wordt inclusief het gehele, complete interieur aangeboden - Uitgebreid Domotica systeem aanwezig - Vloerverwarming en airconditioning aanwezig - De maandelijkse VvE-bijdrage voor Zandpad 3A1 bedraagt € 515,28 per maand per 1 januari 2026. - Gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2044.

Mortgage berekenen

€ 3.700.000

Cost of copper (estimated): € 75.850

2% transfer tax (€ 74.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.775.850

3,21%

Yearly

%

€ 185.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (souterrain)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
221 m²
Content
863 m³
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.