Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Dijkweg 307

1619JH Andijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Dijkweg 307 Andijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Wat is het hier onwijs gezellig”: een veel gehoorde reactie van bezoekers. En dat klopt, want dit is ook écht een heel leuk huis. Misschien aan de buitenkant niet verwacht maar zodra je hier de deur binnenstapt, wordt je meteen omarmt door de goede sfeer. Alles is hier aanwezig in de juiste proporties en het huis biedt simpelweg alles wat je zoekt; vrijstaand, 4 slaapkamers, een sfeervolle en ruime living met openslaande deuren, een mooie keuken, een grote overkapping en de achtertuin op het zonnige zuiden aan water met vrij uitzicht. Ook nog eens een goed onderhoudsniveau en gelegen op een geliefde en rustige plek aan de West-Friese omringdijk met het IJsselmeer om de hoek. Kom jij het zelf ervaren? Je bent van harte welkom. COMFORTABEL WONEN Van oorsprong een klein huisje en later uitgebouwd tot een comfortabele woning. Op de begane grond ingedeeld met een ruime living voorzien van mooie schouw en openslaande deuren naar de overkapping en tuin. Tafelen doe je hier met uitzicht op de West-Friese omringdijk en vanaf de zithoek is er uitzicht over landerijen. De keuken is fraai en eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle comfort. Er ligt een prachtige houten vloer en de balken geven deze ruimte een gemoedelijke sfeer. In de hal met voordeur bevindt zich de meterkast en het toilet, een grote ruimte welke voorheen de badkamer was maar nu tevens in gebruik is als wasruimte. Ideaal! Op de verdieping een viertal slaapkamers en de badkamer met doucheruimte, wastafel en tweede toilet. Met een vlizotrap is er voldoende opbergruimte te vinden op de vliering. VRIJHEID De tuin, dit wil je! Rust, privacy, gelegen aan water, vrij uitzicht, perfect van afmeting, ingericht met gazon en borders met beplanting en een robuuste overkapping over de hele breedte van het huis. Zie jij jezelf hier al zitten? Dat is op en top genieten natuurlijk. Voor de fiets, gereedschap en overige spullen is er een vrijstaande houten berging in de tuin geplaatst. Aan de voorzijde van het huis een goed onderhouden voortuin en voldoende ruimte om de auto’s op eigen erf te kunnen parkeren. OMGEVING Wat een plek! Gelegen om de hoek van het IJsselmeer en recreatiegebied ‘De Vooroever’ en de dorpskernen van Wervershoof en Andijk op nabije afstand is het hier goed wonen met alle voorzieningen van beide dorpen op fietsafstand. KENMERKEN - Oorspronkelijk bouwjaar begin 1900 - Verbouwd en uitgebreid medio 2000 - Woonoppervlakte 120 m² - Bruto vloeroppervlakte 172 m² - Externe bergruimte 9 m² - Inhoud 411 m³ - Perceelgrootte 305 m² - Vrij uitzicht - Een heerlijk thuis - Goede ligging en woonomgeving - Nabij vele voorzieningen - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.