Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Dijkweg 307

1619JH Andijk • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Dijkweg 307 Andijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

“Wat is het hier onwijs gezellig”: een veel gehoorde reactie van bezoekers. En dat klopt, want dit is ook écht een heel leuk huis. Misschien aan de buitenkant niet verwacht maar zodra je hier de deur binnenstapt, wordt je meteen omarmt door de goede sfeer. Alles is hier aanwezig in de juiste proporties en het huis biedt simpelweg alles wat je zoekt; vrijstaand, 4 slaapkamers, een sfeervolle en ruime living met openslaande deuren, een mooie keuken, een grote overkapping en de achtertuin op het zonnige zuiden aan water met vrij uitzicht. Ook nog eens een goed onderhoudsniveau en gelegen op een geliefde en rustige plek aan de West-Friese omringdijk met het IJsselmeer om de hoek. Kom jij het zelf ervaren? Je bent van harte welkom. COMFORTABEL WONEN Van oorsprong een klein huisje en later uitgebouwd tot een comfortabele woning. Op de begane grond ingedeeld met een ruime living voorzien van mooie schouw en openslaande deuren naar de overkapping en tuin. Tafelen doe je hier met uitzicht op de West-Friese omringdijk en vanaf de zithoek is er uitzicht over landerijen. De keuken is fraai en eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle comfort. Er ligt een prachtige houten vloer en de balken geven deze ruimte een gemoedelijke sfeer. In de hal met voordeur bevindt zich de meterkast en het toilet, een grote ruimte welke voorheen de badkamer was maar nu tevens in gebruik is als wasruimte. Ideaal! Op de verdieping een viertal slaapkamers en de badkamer met doucheruimte, wastafel en tweede toilet. Met een vlizotrap is er voldoende opbergruimte te vinden op de vliering. VRIJHEID De tuin, dit wil je! Rust, privacy, gelegen aan water, vrij uitzicht, perfect van afmeting, ingericht met gazon en borders met beplanting en een robuuste overkapping over de hele breedte van het huis. Zie jij jezelf hier al zitten? Dat is op en top genieten natuurlijk. Voor de fiets, gereedschap en overige spullen is er een vrijstaande houten berging in de tuin geplaatst. Aan de voorzijde van het huis een goed onderhouden voortuin en voldoende ruimte om de auto’s op eigen erf te kunnen parkeren. OMGEVING Wat een plek! Gelegen om de hoek van het IJsselmeer en recreatiegebied ‘De Vooroever’ en de dorpskernen van Wervershoof en Andijk op nabije afstand is het hier goed wonen met alle voorzieningen van beide dorpen op fietsafstand. KENMERKEN - Oorspronkelijk bouwjaar begin 1900 - Verbouwd en uitgebreid medio 2000 - Woonoppervlakte 120 m² - Bruto vloeroppervlakte 172 m² - Externe bergruimte 9 m² - Inhoud 411 m³ - Perceelgrootte 305 m² - Vrij uitzicht - Een heerlijk thuis - Goede ligging en woonomgeving - Nabij vele voorzieningen - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
305 m²
Content
411 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.