Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Knokkel 42

1619AJ Andijk • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Groot & Nieuweboer Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Knokkel 42 Andijk
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen op een rustige en idyllische plek, ligt deze prachtig gerenoveerde woonboerderij. Het erf van totaal 2280 m² is ingericht met een grote schuurruimte, een weelderige tuin, een rijbak en weiland. Het totaal heeft karakter, sfeer én biedt comfort – zó mooi, dat het al eens de pagina’s van een magazine sierde. RUIMTE EN ELEGANTIE Stap binnen in een warm en stijlvol geheel, volledig afgestemd op het landelijke leven. Reeds gesplitste boerderij, een grote maar toch geborgen living, de unieke houtkachel, de indrukwekkende vide met kroonluchter, de handgemaakte keuken én een uitzicht waar je stil van wordt. Vergezichten over eigen erf naar de uitgestrekte weilanden en polderlandschap. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier royaal bemeten slaapkamers, een grote overloop waar met gemak nog een (slaap)kamer gecreëerd kan worden en een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel – een plek om echt tot rust te komen. BELEVING Het geheel, zowel binnen als buiten, is met stijl en klasse van een bijzonder goed cosmetisch niveau. Dit is niet zomaar een huis, dit is een woonbeleving. Er is maar één advies, zelf komen ervaren. RUST EN VRIJHEID De tuin is werkelijk een plaatje. Terrassen, gazon, fraaie bomen en als de annabellen in bloei staan is het alsof je even niet meer in Nederland bent. Aan het einde van de lange oprit een grote schuur van 98 m² met verdieping en overkapping. Intern is dit bijgebouw opgedeeld met enerzijds werkruimte 98 m²) en anderzijds vier paardenboxen van 3x3 meter. Een schuur met mogelijkheden, denk aan wonen & werken, mantelzorg, logeerruimte of met de hele familie wonen op één erf. Voor de overkapping een ‘plein’ en daarachter ligt de omheinde en gedraineerde rijbak van 13 x 24 meter (thans in gebruik als kippenverblijf). Daarachter nog eens circa 700 m² grasland. Of je nu droomt van hobbymatig dieren houden, tuinieren of gewoon veel ruimte zoekt: hier kan het allemaal. MANIER VAN LEVEN Alles waar je van droomde blijkt te bestaan en hier te mogen wonen is een voorrecht. Daar waar het leven goed en ontspannen is in je eigenste privé. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 289 m² - Gerenoveerd - Met gevoel voor stijl en klasse cosmetisch afgewerkt - Authentieke elementen - 2.280 m² eigen grond - Grote schuur met verdieping - Werkruimte van 4,90 x 12 meter (58 m²) - 4 paardenboxen van 3 x 3 meter - Overkapping 8 x 4,66 meter met 15 zonnepanelen - Gelegen uit het zicht in de tweede lijn van de dorpslint - Energielabel B ? Dit is landelijk wonen op z’n best. Rust, ruimte, stijl – en dat alles op een prachtige plek. Dit wil je!

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
289 m²
Superficie du terrain
2280 m²
Contenu
1042 m³
Espace de stockage externe
99 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.