Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Knokkel 42

1619AJ Andijk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Groot & Nieuweboer Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 2.716

Photo Gallery

Knokkel 42 Andijk
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Verscholen op een rustige en idyllische plek, ligt deze prachtig gerenoveerde woonboerderij. Het erf van totaal 2280 m² is ingericht met een grote schuurruimte, een weelderige tuin, een rijbak en weiland. Het totaal heeft karakter, sfeer én biedt comfort – zó mooi, dat het al eens de pagina’s van een magazine sierde. RUIMTE EN ELEGANTIE Stap binnen in een warm en stijlvol geheel, volledig afgestemd op het landelijke leven. Reeds gesplitste boerderij, een grote maar toch geborgen living, de unieke houtkachel, de indrukwekkende vide met kroonluchter, de handgemaakte keuken én een uitzicht waar je stil van wordt. Vergezichten over eigen erf naar de uitgestrekte weilanden en polderlandschap. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier royaal bemeten slaapkamers, een grote overloop waar met gemak nog een (slaap)kamer gecreëerd kan worden en een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel – een plek om echt tot rust te komen. BELEVING Het geheel, zowel binnen als buiten, is met stijl en klasse van een bijzonder goed cosmetisch niveau. Dit is niet zomaar een huis, dit is een woonbeleving. Er is maar één advies, zelf komen ervaren. RUST EN VRIJHEID De tuin is werkelijk een plaatje. Terrassen, gazon, fraaie bomen en als de annabellen in bloei staan is het alsof je even niet meer in Nederland bent. Aan het einde van de lange oprit een grote schuur van 98 m² met verdieping en overkapping. Intern is dit bijgebouw opgedeeld met enerzijds werkruimte 98 m²) en anderzijds vier paardenboxen van 3x3 meter. Een schuur met mogelijkheden, denk aan wonen & werken, mantelzorg, logeerruimte of met de hele familie wonen op één erf. Voor de overkapping een ‘plein’ en daarachter ligt de omheinde en gedraineerde rijbak van 13 x 24 meter (thans in gebruik als kippenverblijf). Daarachter nog eens circa 700 m² grasland. Of je nu droomt van hobbymatig dieren houden, tuinieren of gewoon veel ruimte zoekt: hier kan het allemaal. MANIER VAN LEVEN Alles waar je van droomde blijkt te bestaan en hier te mogen wonen is een voorrecht. Daar waar het leven goed en ontspannen is in je eigenste privé. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 289 m² - Gerenoveerd - Met gevoel voor stijl en klasse cosmetisch afgewerkt - Authentieke elementen - 2.280 m² eigen grond - Grote schuur met verdieping - Werkruimte van 4,90 x 12 meter (58 m²) - 4 paardenboxen van 3 x 3 meter - Overkapping 8 x 4,66 meter met 15 zonnepanelen - Gelegen uit het zicht in de tweede lijn van de dorpslint - Energielabel B ? Dit is landelijk wonen op z’n best. Rust, ruimte, stijl – en dat alles op een prachtige plek. Dit wil je!

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
289 m²
Land area
2280 m²
Content
1042 m³
External storage space
99 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Gasboiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.