Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Knokkel 42

1619AJ Andijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Knokkel 42 Andijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen op een rustige en idyllische plek, ligt deze prachtig gerenoveerde woonboerderij. Het erf van totaal 2280 m² is ingericht met een grote schuurruimte, een weelderige tuin, een rijbak en weiland. Het totaal heeft karakter, sfeer én biedt comfort – zó mooi, dat het al eens de pagina’s van een magazine sierde. RUIMTE EN ELEGANTIE Stap binnen in een warm en stijlvol geheel, volledig afgestemd op het landelijke leven. Reeds gesplitste boerderij, een grote maar toch geborgen living, de unieke houtkachel, de indrukwekkende vide met kroonluchter, de handgemaakte keuken én een uitzicht waar je stil van wordt. Vergezichten over eigen erf naar de uitgestrekte weilanden en polderlandschap. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier royaal bemeten slaapkamers, een grote overloop waar met gemak nog een (slaap)kamer gecreëerd kan worden en een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel – een plek om echt tot rust te komen. BELEVING Het geheel, zowel binnen als buiten, is met stijl en klasse van een bijzonder goed cosmetisch niveau. Dit is niet zomaar een huis, dit is een woonbeleving. Er is maar één advies, zelf komen ervaren. RUST EN VRIJHEID De tuin is werkelijk een plaatje. Terrassen, gazon, fraaie bomen en als de annabellen in bloei staan is het alsof je even niet meer in Nederland bent. Aan het einde van de lange oprit een grote schuur van 98 m² met verdieping en overkapping. Intern is dit bijgebouw opgedeeld met enerzijds werkruimte 98 m²) en anderzijds vier paardenboxen van 3x3 meter. Een schuur met mogelijkheden, denk aan wonen & werken, mantelzorg, logeerruimte of met de hele familie wonen op één erf. Voor de overkapping een ‘plein’ en daarachter ligt de omheinde en gedraineerde rijbak van 13 x 24 meter (thans in gebruik als kippenverblijf). Daarachter nog eens circa 700 m² grasland. Of je nu droomt van hobbymatig dieren houden, tuinieren of gewoon veel ruimte zoekt: hier kan het allemaal. MANIER VAN LEVEN Alles waar je van droomde blijkt te bestaan en hier te mogen wonen is een voorrecht. Daar waar het leven goed en ontspannen is in je eigenste privé. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 289 m² - Gerenoveerd - Met gevoel voor stijl en klasse cosmetisch afgewerkt - Authentieke elementen - 2.280 m² eigen grond - Grote schuur met verdieping - Werkruimte van 4,90 x 12 meter (58 m²) - 4 paardenboxen van 3 x 3 meter - Overkapping 8 x 4,66 meter met 15 zonnepanelen - Gelegen uit het zicht in de tweede lijn van de dorpslint - Energielabel B ? Dit is landelijk wonen op z’n best. Rust, ruimte, stijl – en dat alles op een prachtige plek. Dit wil je!

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Perceeloppervlakte
2280 m²
Inhoud
1042 m³
Externe bergruimte
99 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Gasboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.