Aller directement au contenu
Logo de SNOEK makelaars

Vaart Nz 127

8426AZ Appelscha • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterwolde

Galerie de photos

Vaart Nz 127 Appelscha
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN EEN AUTHENTIEKE WOONBOERDERIJ IN EEN NIEUWE JAS. In het buitengebied van Appelscha ligt - aan de rustige kant van de doorgaande vaarroute Compagnonsvaart - deze sfeervolle RIETGEDEKTE woonboerderij met onder andere een VRIJSTAAND BIJGEBOUW dat thans in gebruik is als B&B. Het woonhuis is in 1995 volledig nieuw gebouwd waarbij aandacht besteed is aan sfeer en duurzaamheid (energielabel B). Gelegen op een perceel eigen grond van 3.510m². Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Ruime hal met toiletruimte. Sfeervolle woonkamer (ca. 36m²) voorzien van fraaie eiken houten vloerdelen, houten balken plafond en spanten en robuuste schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer biedt een buitendeur toegang tot de zijtuin. Vriendelijke woonkeuken (ca. 17m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met inductie kookplaat, filterkap, oven en koelkast. Slaapkamer (ca. 10m²). Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich een nis die plaats biedt voor de wasmachine. Indeling eerste etage: overloop met vaste kasten. Aan de voorzijde van het woonboerderij bevindt zich een slaapkamer (ca. 17m²) met dakkapel. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8m² en ca. 9m². De grootste slaapkamer heeft de beschikking over inpandige bergruimte. De bijgebouwen Naast de woonboerderij bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van ca. 42m². Momenteel is dit bouwwerk in gebruik als B&B maar het bestemmingsplan biedt ook mogelijkheden voor een aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteiten. De indeling is als volgt: entree, woon-/eetkamer. Eenvoudige toilet-/douchecombinatie. Slaapkamer. Achter de woonboerderij staat een vrijstaande stenen schuurruimte bestaande uit twee bergingen (in totaal ca. 12m²) met grote overkapping. Achter in de tuin staat een prieeltje/tuinkamer waar een schitterend uitzicht wordt geboden over de vijver. BUITEN De Vaart Noorzijde wordt gezien als de stille kant. Omdat deze weg op enkele meters van de woonboerderij overgaat in een fietspad is er hier sprake van bestemmingsverkeer. Vanaf de openbare weg voert de oprit naar de parkeerplaatsen en de carport. Vanuit hier zijn zowel de woonboerderij als het bijgebouw toegankelijk. De voortuin bestaat voornamelijk uit gazon, heesters en een appelboom. Drie leibomen zorgen voor privacy in de woonkamer. De achtertuin is fenomenaal: ca. 75 meter diep en ca. 34 meter breed. De grote verscheidenheid aan volwassen bomen en struiken zorgen ervoor dat er sprake is van een hoge mate van privacy. Verder treft u hier een royaal grasveld, een vijver en een moestuin met tuinkas. Voor de creativelingen onder ons kan inspiratie worden opgedaan in het houten prieeltje (maar "gewoon" genieten van een kop thee of koffie behoort hier natuurlijk ook tot de mogelijkheden). Aan de achterzijde van tuin een prachtig uitzicht over de weilanden. De Compagnonsvaart De lokatie ligt prachtig aan de Compagnonsvaart: een kanaal tussen de plaatsen Gorredijk en Smilde. Vandaag de dag wordt de vaart gebruikt als pleziervaarroute (Turfroute) door het Zuidoosten van Friesland. Varen door een bosrijk landschap waarbij gezellige dorpjes prima ligplaatsen bieden. De omgeving Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en grenst aan prachtige natuurgebieden, zoals het 2.500 hectare grote 'Fochtelooërveen' en het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor biedt het park tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan de aanwezigheid van onder meer recreatieparken, campings, een golfbanen, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. HIGHLIGHTS - de woonboerderij is gebouwd rond 1995 - voorzien van energielabel B - beschikt over 10 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie alsmede dubbel glas - vier slaapkamers waarvan één zich op de begane grond bevindt (evenals de badkamer) - vrijstaand bijgebouw te gebruiken als B&B of beroep aan huis (wij adviseren u altijd om uw plannen voor te leggen aan de gemeente Ooststellingwerf) - totale perceeloppervlakte 3.510m² met spectaculaire achtertuin van maar liefst 75 meter diep en 34 meter breed - fraaie, rustige ligging aan de Compagnonsvaart - zoals gebruikelijk bij woningen ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
3510 m²
Contenu
665 m³
Espace de stockage externe
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8426

Google Maps

Localisation de Appelscha

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appelscha

Chiffres de logement et de quartier dans Appelscha

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appelscha. En 2025 étaient 4.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

4.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appelscha
Année Résidents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appelscha
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

621

Étiquette B

545

Étiquette D

243

Étiquette G

172

Étiquette F

148

Étiquette E

92

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appelscha
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.810

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.610

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.430

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appelscha
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appelscha.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appelscha

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Appelscha

Voir plus d'habitations dans cette ville.