Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Vaart Nz 127

8426AZ Appelscha • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Oosterwolde

Photo Gallery

Vaart Nz 127 Appelscha
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN EEN AUTHENTIEKE WOONBOERDERIJ IN EEN NIEUWE JAS. In het buitengebied van Appelscha ligt - aan de rustige kant van de doorgaande vaarroute Compagnonsvaart - deze sfeervolle RIETGEDEKTE woonboerderij met onder andere een VRIJSTAAND BIJGEBOUW dat thans in gebruik is als B&B. Het woonhuis is in 1995 volledig nieuw gebouwd waarbij aandacht besteed is aan sfeer en duurzaamheid (energielabel B). Gelegen op een perceel eigen grond van 3.510m². Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Ruime hal met toiletruimte. Sfeervolle woonkamer (ca. 36m²) voorzien van fraaie eiken houten vloerdelen, houten balken plafond en spanten en robuuste schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer biedt een buitendeur toegang tot de zijtuin. Vriendelijke woonkeuken (ca. 17m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met inductie kookplaat, filterkap, oven en koelkast. Slaapkamer (ca. 10m²). Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich een nis die plaats biedt voor de wasmachine. Indeling eerste etage: overloop met vaste kasten. Aan de voorzijde van het woonboerderij bevindt zich een slaapkamer (ca. 17m²) met dakkapel. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8m² en ca. 9m². De grootste slaapkamer heeft de beschikking over inpandige bergruimte. De bijgebouwen Naast de woonboerderij bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van ca. 42m². Momenteel is dit bouwwerk in gebruik als B&B maar het bestemmingsplan biedt ook mogelijkheden voor een aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteiten. De indeling is als volgt: entree, woon-/eetkamer. Eenvoudige toilet-/douchecombinatie. Slaapkamer. Achter de woonboerderij staat een vrijstaande stenen schuurruimte bestaande uit twee bergingen (in totaal ca. 12m²) met grote overkapping. Achter in de tuin staat een prieeltje/tuinkamer waar een schitterend uitzicht wordt geboden over de vijver. BUITEN De Vaart Noorzijde wordt gezien als de stille kant. Omdat deze weg op enkele meters van de woonboerderij overgaat in een fietspad is er hier sprake van bestemmingsverkeer. Vanaf de openbare weg voert de oprit naar de parkeerplaatsen en de carport. Vanuit hier zijn zowel de woonboerderij als het bijgebouw toegankelijk. De voortuin bestaat voornamelijk uit gazon, heesters en een appelboom. Drie leibomen zorgen voor privacy in de woonkamer. De achtertuin is fenomenaal: ca. 75 meter diep en ca. 34 meter breed. De grote verscheidenheid aan volwassen bomen en struiken zorgen ervoor dat er sprake is van een hoge mate van privacy. Verder treft u hier een royaal grasveld, een vijver en een moestuin met tuinkas. Voor de creativelingen onder ons kan inspiratie worden opgedaan in het houten prieeltje (maar "gewoon" genieten van een kop thee of koffie behoort hier natuurlijk ook tot de mogelijkheden). Aan de achterzijde van tuin een prachtig uitzicht over de weilanden. De Compagnonsvaart De lokatie ligt prachtig aan de Compagnonsvaart: een kanaal tussen de plaatsen Gorredijk en Smilde. Vandaag de dag wordt de vaart gebruikt als pleziervaarroute (Turfroute) door het Zuidoosten van Friesland. Varen door een bosrijk landschap waarbij gezellige dorpjes prima ligplaatsen bieden. De omgeving Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en grenst aan prachtige natuurgebieden, zoals het 2.500 hectare grote 'Fochtelooërveen' en het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor biedt het park tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan de aanwezigheid van onder meer recreatieparken, campings, een golfbanen, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. HIGHLIGHTS - de woonboerderij is gebouwd rond 1995 - voorzien van energielabel B - beschikt over 10 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie alsmede dubbel glas - vier slaapkamers waarvan één zich op de begane grond bevindt (evenals de badkamer) - vrijstaand bijgebouw te gebruiken als B&B of beroep aan huis (wij adviseren u altijd om uw plannen voor te leggen aan de gemeente Ooststellingwerf) - totale perceeloppervlakte 3.510m² met spectaculaire achtertuin van maar liefst 75 meter diep en 34 meter breed - fraaie, rustige ligging aan de Compagnonsvaart - zoals gebruikelijk bij woningen ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
3510 m²
Content
665 m³
External storage space
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.