Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Vaart Nz 127

8426AZ Appelscha • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Vaart Nz 127 Appelscha
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN AUTHENTIEKE WOONBOERDERIJ IN EEN NIEUWE JAS. In het buitengebied van Appelscha ligt - aan de rustige kant van de doorgaande vaarroute Compagnonsvaart - deze sfeervolle RIETGEDEKTE woonboerderij met onder andere een VRIJSTAAND BIJGEBOUW dat thans in gebruik is als B&B. Het woonhuis is in 1995 volledig nieuw gebouwd waarbij aandacht besteed is aan sfeer en duurzaamheid (energielabel B). Gelegen op een perceel eigen grond van 3.510m². Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Ruime hal met toiletruimte. Sfeervolle woonkamer (ca. 36m²) voorzien van fraaie eiken houten vloerdelen, houten balken plafond en spanten en robuuste schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer biedt een buitendeur toegang tot de zijtuin. Vriendelijke woonkeuken (ca. 17m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met inductie kookplaat, filterkap, oven en koelkast. Slaapkamer (ca. 10m²). Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich een nis die plaats biedt voor de wasmachine. Indeling eerste etage: overloop met vaste kasten. Aan de voorzijde van het woonboerderij bevindt zich een slaapkamer (ca. 17m²) met dakkapel. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8m² en ca. 9m². De grootste slaapkamer heeft de beschikking over inpandige bergruimte. De bijgebouwen Naast de woonboerderij bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van ca. 42m². Momenteel is dit bouwwerk in gebruik als B&B maar het bestemmingsplan biedt ook mogelijkheden voor een aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteiten. De indeling is als volgt: entree, woon-/eetkamer. Eenvoudige toilet-/douchecombinatie. Slaapkamer. Achter de woonboerderij staat een vrijstaande stenen schuurruimte bestaande uit twee bergingen (in totaal ca. 12m²) met grote overkapping. Achter in de tuin staat een prieeltje/tuinkamer waar een schitterend uitzicht wordt geboden over de vijver. BUITEN De Vaart Noorzijde wordt gezien als de stille kant. Omdat deze weg op enkele meters van de woonboerderij overgaat in een fietspad is er hier sprake van bestemmingsverkeer. Vanaf de openbare weg voert de oprit naar de parkeerplaatsen en de carport. Vanuit hier zijn zowel de woonboerderij als het bijgebouw toegankelijk. De voortuin bestaat voornamelijk uit gazon, heesters en een appelboom. Drie leibomen zorgen voor privacy in de woonkamer. De achtertuin is fenomenaal: ca. 75 meter diep en ca. 34 meter breed. De grote verscheidenheid aan volwassen bomen en struiken zorgen ervoor dat er sprake is van een hoge mate van privacy. Verder treft u hier een royaal grasveld, een vijver en een moestuin met tuinkas. Voor de creativelingen onder ons kan inspiratie worden opgedaan in het houten prieeltje (maar "gewoon" genieten van een kop thee of koffie behoort hier natuurlijk ook tot de mogelijkheden). Aan de achterzijde van tuin een prachtig uitzicht over de weilanden. De Compagnonsvaart De lokatie ligt prachtig aan de Compagnonsvaart: een kanaal tussen de plaatsen Gorredijk en Smilde. Vandaag de dag wordt de vaart gebruikt als pleziervaarroute (Turfroute) door het Zuidoosten van Friesland. Varen door een bosrijk landschap waarbij gezellige dorpjes prima ligplaatsen bieden. De omgeving Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en grenst aan prachtige natuurgebieden, zoals het 2.500 hectare grote 'Fochtelooërveen' en het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor biedt het park tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan de aanwezigheid van onder meer recreatieparken, campings, een golfbanen, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. HIGHLIGHTS - de woonboerderij is gebouwd rond 1995 - voorzien van energielabel B - beschikt over 10 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie alsmede dubbel glas - vier slaapkamers waarvan één zich op de begane grond bevindt (evenals de badkamer) - vrijstaand bijgebouw te gebruiken als B&B of beroep aan huis (wij adviseren u altijd om uw plannen voor te leggen aan de gemeente Ooststellingwerf) - totale perceeloppervlakte 3.510m² met spectaculaire achtertuin van maar liefst 75 meter diep en 34 meter breed - fraaie, rustige ligging aan de Compagnonsvaart - zoals gebruikelijk bij woningen ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
3510 m²
Inhoud
665 m³
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.